Appartamento in vendita a Firenze, Campo di Marte – Viale dei Mille / Viale Fanti

Circa 60 mq al secondo e ultimo piano in Campo di Marte, Firenze. Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e balcone. Consegna agosto 2025 con finiture personalizzabili. Descrizione Generale: In una gradevole palazzina d’epoca, proponiamo un appartamento al secondo e ultimo piano, oggetto di un completo restauro con impianti elettrici e idraulici nuovi e certificati. L’unità è servita dall’ascensore fino al primo piano, quindi da scala privata, e gode di doppia esposizione per ottima luminosità e silenzio. Descrizione Interni: L’ingresso introduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura, ideale per un living open-space. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una singola. Il bagno, completo di cabina doccia, è finestrato. Un balcone affaccia sul verde di Viale dei Mille. Durante i lavori i materiali (pavimenti, rivestimenti, sanitari) sono selezionabili a cura dell’acquirente. Descrizione Esterni: Il balcone si affaccia su un viale alberato, offrendo uno spazio esterno riservato. La facciata e le scale comuni sono state tinteggiate di recente, mantenendo intatto il fascino d’epoca. Caratteristiche principali: Superficie: circa 60 mq Vani: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere Bagni: 1 finestrato con doccia Balcone: 1 Piano: 2° (ultimo), ascensore fino al 1° Riscaldamento: autonomo con radiatori Impianti: rifatti e certificati Consegna: agosto 2025 Dettagli sulle Utenze: Impianti elettrico e idraulico nuovi, a norma e certificati. Il riscaldamento autonomo consente gestione indipendente dei consumi; si raccomanda manutenzione periodica. Usi e Potenzialità: Perfetto come prima casa per giovani coppie o professionisti, grazie alla vicinanza a tramvia e servizi. Ideale anche come investimento a reddito o pied-à-terre cittadino. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025 il prezzo medio richiesto nella zona Campo di Marte – Libertà è di € 4 520/m², in lieve crescita rispetto all’anno precedente. Questo valore risulta superiore a molte aree semicentrali, a conferma della forte domanda per immobili ristrutturati in quartieri ben serviti. Informazioni Turistiche e Storiche: Campo di Marte, progettato da Giuseppe Poggi negli anni 1870 per parate militari e attività sportive, ospita oggi lo Stadio Artemio Franchi e il Nelson Mandela Forum. I viali alberati (Viale dei Mille e Viale Manfredo Fanti), il Giardino di Campo di Marte, la vicina stazione Campo di Marte e la chiesa di Santi Gervasio e Protasio ne fanno un quartiere molto ricercato. Distanze: Piazza del Duomo: 3,0 km Firenze Campo di Marte (stazione): 0,5 km Stadio Artemio Franchi: 0,3 km Fortezza da Basso: 1,7 km Parco delle Cascine: 0,8 km Nelson Mandela Forum: 0,4 km Santa Maria Novella (stazione): 3,2 km Villa Stibbert: 1,2 km Aeroporto Amerigo Vespucci (Peretola): 8,5 km Autostrada A1 (Firenze Nord): 10,0 km