Una volta determinato l’ interesse su uno specifico immobile a seguito della ricerca preliminare, suggeriamo di applicare le opportune verifiche adottando il nostro servizio opzionale di Due Diligence sulla/e proprietà prescelta/e, determinanti per succedere alla proposta d’acquisto. Il servizio consiste in un’attività multidisciplinare finalizzata all’esatta valutazione dell’immobile e di tutte le sue caratteristiche effettuata da tecnici qualificati che redigano una relazione in merito a regolarità delle licenze, dichiarazioni di conformità, etc. a seguito delle seguenti esaminazioni:

• legale verifica della documentazione come atto di provenienza, visure catastali, esame delle trascrizioni pregiudizievoli come ipoteche volontarie e giudiziali, contratti (es. locazioni).
• tecnico/progettuale rispondenza dello stato di fatto alla planimetria depositata (abusi, condoni, sanatorie), consistenza della qualità e dello stato dell’edificio, valutazione dei costo e dei tempi necessari all’adeguamento dell’immobile (riparazioni, rifacimenti, cambio d’uso o riqualificazione). Questa analisi comprende agli aspetti ambientali, l’impiantistica ed alla struttura dell’immobile.
• economica valutazione dell’immobile riguardo all’uso attuale e potenziale, rispetto alla zona dove è collocato ed all’andamento del mercato di riferimento (residenziale, uffici, commerciale o industriale).
• finanziaria (nel caso di acquisto crediti) possibilità di recupero del credito in termini di tempo necessario al completamento della procedura, quantità e costi da anticipare.

La Toscana è una terra ricca di opportunità, un casale da ristrutturare è sicuramente una di queste. Realizzare la casa dei propri sogni non solo è entusiasmante ma può essere anche la soluzione più economica. Ciò nonostante molti  non amano affrontare le implicazioni che un progetto del genere richiede ed abbandonano l’idea ancor prima di averla analizzata. Per questo abbiamo creato un team di professionisti in grado di valutare preventivamente ed eseguire successivamente ogni tipo di intervento con tempi e costi fissi. Guarda il nostro servizio e chiedi gratuitamente la consulenza di un nostro esperto.

Per acquistare in serenità un immobile è necessario conoscere i vari aspetti tecnici, fiscali e legali; a tale scopo abbiamo realizzato una dettagliata guida dove vengono trattate questi temi e le figure opportune al compimento di questo processo.

Tutta la nostra attività sul web è supportata da attività pubblicitarie attraverso media di stampa, la quale pur non essendo uno dei mezzi di comunicazione più moderni, risulta ancora uno dei più affascinanti e attrattivi. Pagine di riviste patinate specializzate, rivolte a target specifici, se inserite nei contesti di charme più esclusivi come ad esempio hotel di lusso, fiere di settore e ambienti di prestigio,  sono particolarmente apprezzate dai clienti che oltre alla capacità di diffusione nel mondo, data dai canali virtuali (internet), gradiscono anche la qualità nella tipologia di comunicazione, dell’’aspetto estetico e creativo di promozione degli annunci. Vedere il proprio immobile su una rivista importante tra le migliori ville della Toscana e dell’Italia vi da un’opportunità ulteriore di differenziare la vostra offerta nel mercato immobiliare.

Nel mercato immobiliare attuale, come già anticipato le strategie di comunicazione sono fondamentali per suscitare l’interesse degli acquirenti, ma anche per dare modo ai venditori di differenziarsi nella vasta offerta. Proporre una scheda immobile chiara, precisa e dettagliata con scatti professionali che sappiano cogliere l’anima dell’immobile e racchiuderne tutte le potenzialità è essenziale. Perciò proponiamo tra i nostri servizi la possibilità di avere un book fotografico esclusivo personalizzato, per voi che desiderate valorizzare il vostro immobile al meglio. Potrete riutilizzare le immagini per pubblicizzare la proprietà all’interno di brochure, su vetrine virtuali, per pubblicazioni editoriali, creare un vostro sito internet e in molte altre occasioni. Ricordate l’importanza della celebre citazione: “non c’è mai una seconda occasione per fare una buona prima impressione!” Cit. Oscar Wilde.

CHI SIAMO: Investimenti continui nella formazione del nostro team, ci permettono di lavorare con tecniche di ripresa ed attrezzature innovative, dimostrazione che la passione di un gruppo, piuttosto che di un unico soggetto, unita alla costante proiezione del proprio lavoro verso il futuro, possono creare una figura professionale in grado di seguire il cliente dall’ideazione fino alla consegna del prodotto promozionale. Spot pubblicitari, servizi fotografici, video per aziende e gestori turistici, o per la promozione di prodotti e servizi sono solo alcuni esempi dei nostri lavori e delle nostre solide competenze.
Il nostro obbiettivo, è quello di fornire ad un azienda, al luogo e le persone che ne fanno parte, un prodotto in grado di raccontarne la storia ed i pregi, il tutto con un imprinting professionale e cinematografico.

RIPRESE VIDEO AEREE CON DRONE: Un team specializzato in riprese video aeree con droni professionali che attraverso un’attenta selezione di prodotti di qualità, ricerca costante e sperimentazione effettua riprese video aeree stabilizzate in alta definizione e 4K. Vedute aeree fluide con stile cinematografico da poter utilizzare nel vostro progetto creativo. Immagini dal forte impatto emozionale che rendono accattivante e coinvolgente il montaggio video finale, permettendo di esaltare la bellezza, incuriosire ed attrarre attraverso immagini uniche e prospettive mai viste.

SERVIZIO FOTOGRAFICO: L’accezione odierna della fotografia è cambiata notevolmente rispetto a quella passata e questo risulta essere ancora più vero in ambito commerciale e promozionale. Nella società che comunica per immagini, la fotografia deve essere in grado di attirare l’attenzione e comunicare con il pubblico non solo il prodotto proposto dall’azienda, ma anche l’atmosfera e l’esperienza emozionale che un servizio e un brand sono in grado di garantire nello specifico.Il nostro team, focalizzerà quindi il suo lavoro non solo nella mera rappresentazione del prodotto, ma nella creazione di un esperienza per il pubblico che vede l’immagine, garantendo così forza comunicativa e un feedback istantaneo.

VIDEO EMOZIONALI: La comunicazione realizzata attraverso il video è uno strumento efficace e dinamico, ottimo per promuovere e raccontare prodotti e servizi. In questo ambito, la capacità di osservazione di chi lavora alla realizzazione delle immagini è basilare e rappresenta la differenza nella costruzione di un prodotto flessibile, in grado di adattarsi alle esigenze di ogni cliente e in grado di valorizzare gli aspetti specifici del prodotto.
Il nostro team si caratterizza per la realizzazione di video accattivanti, realistici ma soprattutto in grado di affascinare e cogliere l’attenzione del pubblico.

MAY ADV
Via S.Quasimodo 34 – 52100 Arezzo
Tel.: (+39) 3920542526
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Il 80% dei clienti di Toscanahouses sono di provenienza estera, questo grazie alla nostra grande capacità di raggiungere le richieste nel mondo attraverso la rete. La nostra azienda impiega un ingente investimento delle proprie risorse costantemente nell’attività di web marketing affinché possiamo garantire ai nostri clienti un efficace visibilità e la possibilità di contattarci semplicemente ovunque si trovino e qualsiasi lingua essi parlino. Valutare la qualità della visibilità di un’agenzia nel web, dovrebbe essere uno dei primi interessi di ogni cliente, recenti studi hanno dimostrato che circa il 90% delle richieste e ricerche di immobili vengono effettuate dalla rete, perciò non perdiamo opportunità di essere sempre presenti in modo influente attualmente con un risultato di 800.000 pagine viste all’anno e 70.000 visitatori unici.

La nostra squadra composta da agenti di esperienza può effettuare valutazioni immobiliari su ogni tipo di proprietà privata e aziendale, servendosi di figure specifiche (studi commerciali, legali, tecnici, enologi, agronomi, ecc.) in caso di aziende per qualsiasi settore. La conoscenza del territorio e oltre 40 anni di attività  ci permettono di stimare un immobile non solo in base alle caratteristiche dello stesso e all’andamento del mercato ma anche grazie allo storico privato al quale possiamo attingere per verifiche e analisi di compravendite simili in aree limitrofe.