Rustico Casale in Vendita a Lajatico – Ex Azienda Agricola con 4 Ettari di Terreno

Ex azienda agricola di 710 mq in vendita a Lajatico, con 4 ettari di terreno, annessi agricoli e potenzialità di trasformazione in agriturismo o casa vacanze. A pochi passi dalle città d'arte toscane e dal mare. Descrizione Generale: Questa proposta si rivolge a chi sogna di vivere e lavorare in autonomia in Toscana, realizzando un progetto di vita immerso nella natura e nella bellezza. L’immobile, una tipica ex azienda agricola, si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva a conduzione familiare, dove è possibile abitare stabilmente e, allo stesso tempo, accogliere turisti provenienti da tutto il mondo. L’immobile è situato a Lajatico, una delle località più affascinanti della Toscana, a soli 8 km dal centro del paese, 10 km da Volterra, e a breve distanza dalle celebri città d'arte come San Gimignano e Siena. La zona è anche famosa per il Teatro del Silenzio, fondato dal celebre tenore Andrea Bocelli, che ogni anno attira migliaia di visitatori e appassionati di musica. Descrizione Interni: L’edificio principale si sviluppa su due piani per un totale di circa 550 mq. Al piano primo si trova un grande appartamento con ampi spazi luminosi e una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. Al piano terra sono situate le ex stalle e i magazzini, con soffitti alti che offrono un grande potenziale per essere riconvertiti in ulteriori unità abitative, spazi ricreativi, o per un'attività agrituristica. Inoltre, la proprietà include due annessi agricoli di circa 160 mq, con la possibilità di sopraelevare gli spazi per aggiungere ulteriori 150 mq di superficie abitativa, un progetto che può essere sviluppato in base alle esigenze future. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa nella quiete della campagna, ma comodamente raggiungibile tramite una strada di campagna in parte asfaltata, con un breve tratto finale sterrato che risulta in buone condizioni. Il terreno agricolo di circa 4 ettari offre un ampio spazio che può essere utilizzato per coltivazioni, oliveti, vigneti, o semplicemente per attività ricreative in mezzo alla natura. Caratteristiche principali: Superficie totale: 710 mq commerciali Superficie terreno: 4 ettari Camere: 10 Bagni: 5 Cucina: Abitabile Annessi agricoli: 160 mq (con possibilità di sopraelevazione) Edificio principale: 550 mq Stato dell’immobile: Da ristrutturare Classe energetica: In fase di definizione Dettagli sulle Utenze: L’immobile non è dotato di riscaldamento attualmente, ma essendo in buone condizioni strutturali, può essere facilmente adattato a un impianto di riscaldamento autonomo. Essendo una proprietà da ristrutturare, si offre l’opportunità di modernizzare l’immobile, mantenendo però il suo fascino rustico originale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre un’enorme potenzialità di trasformazione. Può diventare una residenza di lusso, un agriturismo di charme o una casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di sfruttare gli ampi spazi per attività ricettive. Il terreno agricolo circostante può essere utilizzato per coltivazioni, produzione di olio, vigneti o come zona relax all’aperto. Con la sua vicinanza alle città turistiche e al mare, rappresenta anche una solida opportunità di investimento nel settore turistico. Mercato Immobiliare Locale: Lajatico è una zona in crescita, molto ricercata da chi desidera vivere o investire in Toscana. Il mercato immobiliare nelle colline toscane sta vedendo una domanda crescente, specialmente per proprietà rurali che possono essere convertite in strutture ricettive o residenze di prestigio. Le proprietà con ampie superfici e terreno agricolo sono particolarmente attraenti per gli investitori in agriturismo, che cercano un’alternativa alle aree più turistiche e costose. Informazioni Turistiche e Storiche: Lajatico è una cittadina famosa per il Teatro del Silenzio, creato dal tenore Andrea Bocelli. La zona offre anche la possibilità di esplorare le meravigliose città d'arte toscane, come Volterra, San Gimignano e Siena. Le spiagge toscane sono facilmente raggiungibili in meno di 40 minuti in auto, mentre la vicinanza a città come Pisa e Firenze rende questa proprietà perfetta per chi cerca un angolo di paradiso tranquillo, ma con accesso alle principali attrazioni turistiche. Distanze: Centro di Lajatico: 8 km Volterra: 10 km San Gimignano: 40 minuti in auto Siena: 40 minuti in auto Aeroporto Internazionale di Pisa: 40 km Le spiagge toscane: 40 minuti in auto