Villa di Nuova Costruzione con Piscina in Vendita a Lajatico

Vendesi a Lajatico (PI) villa di nuova costruzione di 120 mq. 3 camere, 2 bagni, piscina privata e giardino di 2.000 mq. Classe Energetica A+, stile rustico moderno con grandi vetrate panoramiche. Investimento esclusivo nel cuore della Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante della Toscana più autentica, nel comune di Lajatico — celebre in tutto il mondo per aver dato i natali ad Andrea Bocelli e per il suggestivo Teatro del Silenzio — proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione di rara bellezza. La proprietà è inserita in un esclusivo complesso residenziale composto da sole quattro unità indipendenti, garantendo un contesto d'élite e la massima riservatezza. L'architettura fonde magistralmente il fascino del tipico stile rustico toscano con le più avanzate tecnologie costruttive, offrendo una dimora che dialoga costantemente con il paesaggio collinare circostante. Descrizione Interni: L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq distribuiti armoniosamente su due livelli: Piano Terra: Accoglie una zona living straordinariamente luminosa. Il design "open space" integra il soggiorno e la cucina, caratterizzati da imponenti vetrate che abbattono i confini tra interno ed esterno, permettendo di godere della vista panoramica in ogni momento della giornata. Piano Primo: Dedicato interamente alla zona notte, ospita tre camere da letto accoglienti e due bagni rifiniti con materiali di pregio. La scelta dei materiali e delle finiture riflette un gusto contemporaneo che rispetta la tradizione, garantendo ambienti ariosi e funzionali. Descrizione Esterni: La villa è abbracciata da un vasto giardino privato di circa 2.000 mq, un'oasi verde progettata per vivere la natura in totale privacy. Il fulcro dello spazio esterno è la splendida piscina esclusiva, perfettamente integrata nel declivio naturale e posizionata per godere della migliore esposizione solare. Ampi spazi verdi e zone pavimentate circondano l'abitazione, offrendo il set ideale per cene al tramonto e momenti di relax assoluto con vista sulle colline pisane. Caratteristiche principali: Superficie totale: 120 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Giardino: Privato di 2.000 mq Piscina: Esclusiva e interrata Condizioni: Nuova costruzione Classe Energetica: A+ (EPI: 125 kwh/m2 anno) Contesto: Complesso di sole 4 unità Ubicazione: Collinare e panoramica Dettagli sulle Utenze: L'immobile rappresenta l'eccellenza dell'efficienza energetica grazie alla Classe A+. Gli impianti di ultima generazione includono sistemi di riscaldamento e raffrescamento ad alta prestazione, isolamenti termici d'avanguardia e infissi certificati. L'approvvigionamento idrico ed elettrico è completamente autonomo, garantendo costi di gestione minimi e un impatto ambientale ridotto, in linea con i più moderni standard di sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa villa è la soluzione definitiva per chi cerca una residenza principale di prestigio o una casa vacanze di lusso in Toscana. La posizione a Lajatico e la presenza della piscina privata la rendono inoltre un asset d'investimento eccezionale per il mercato degli affitti turistici di alto profilo. La scarsità di nuove costruzioni in Classe A+ in contesti così iconici assicura una tenuta del valore patrimoniale e una redditività superiore alla media. Mercato Immobiliare Locale: Lajatico è una delle piazze immobiliari più esclusive e stabili della provincia di Pisa, trainata dal brand internazionale legato al Teatro del Silenzio. Mentre i prezzi per l'usato standard si attestano sui € 1.950 al metro quadro, le nuove costruzioni indipendenti in Classe A+ con piscina e ampio terreno raggiungono quotazioni nel segmento lusso, posizionandosi tra i € 3.500 e i € 4.500/mq. Investire a Lajatico significa acquisire una proprietà in un territorio protetto e ricercatissimo da investitori nordeuropei e americani. Informazioni Turistiche e Storiche: Lajatico è un borgo medievale che ha saputo trasformarsi in una galleria d'arte a cielo aperto. Il suo elemento più celebre è il Teatro del Silenzio, un anfiteatro naturale unico al mondo che ospita ogni anno eventi di risonanza globale. Il centro storico è ricco di installazioni artistiche contemporanee e botteghe d'eccellenza che creano un'atmosfera suggestiva e colta. Grazie alla sua posizione strategica situata tra la Val d'Era e la Val di Cecina, il borgo permette di raggiungere rapidamente mete storiche come Volterra e San Gimignano, oltre alla splendida costa tirrenica. Distanze: Centro di Lajatico: 1.5 km Volterra: 20 km San Gimignano: 35 km Pisa (Aeroporto): 45 km (ca. 45 min) Mare (Cecina/Castiglioncello): 45 km Siena: 70 km Firenze: 80 km