Villa in vendita a Massarosa

Villa unifamiliare in vendita a Massarosa, Lucca. Proprietà di 215 mq a Pieve a Elici con vista mare e Lago di Massaciuccoli, 3 camere, 3 bagni, giardino di 400 mq e 3 ingressi indipendenti. Perfetta residenza in Versilia. Descrizione Generale Nella rinomata e panoramica frazione collinare di Pieve a Elici, all'interno del comune di Massarosa, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare indipendente di 215 mq commerciali. La dimora è posizionata in un contesto riservato ed immerso nella tranquillità della macchia mediterranea, servita da una strada secondaria ad esclusivo uso dei residenti. La proprietà si distingue per la straordinaria posizione panoramica che regala uno scorcio suggestivo spaziando dal Mar Tirreno fino al bacino del Lago di Massaciuccoli. Articolata su tre livelli abitativi in perfette condizioni manutentive, la villa offre la presenza strategica di tre ingressi indipendenti, configurandosi come la scelta ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare sia come soluzione divisibile per accogliere ospiti, collaboratori o più nuclei familiari. Descrizione Interni La disposizione interna è stata progettata per garantire luminosità, riservatezza e massima funzionalità degli ambienti. Al piano terra, accessibile dall'ingresso principale, si sviluppa una spaziosa zona giorno caratterizzata da un elegante salone doppio inondato di luce naturale, servito da un balcone panoramico affacciato sul mare e sul lago. La zona pranzo comprende una cucina a vista in stile americano con balconcino di servizio. Il piano ospita inoltre una camera da letto media, un bagno completo e finestrato e un'uscita diretta verso il grande porticato esterno. La zona notte principale al primo piano comprende due ampie camere matrimoniali servite da un bagno padronale finestrato e da una splendida terrazza a tasca panoramica, luogo riservato per godersi i tramonti sulla costa. Tramite scala retrattile si accede ad una comoda soffitta ad uso ripostiglio. Il piano seminterrato, dotato di proprio ingresso indipendente accessibile dal porticato, ospita un disimpegno, un vano lavanderia con bagno ed un versatile locale ad uso sgombero concepito come dépendance indipendente o zona smart working. Descrizione Esterni La dimora è abbracciata da un giardino privato di circa 400 mq che circonda l'abitazione garantendo totale riservatezza. Il grande porticato coperto all'ingresso rappresenta una vera e propria sala da pranzo all'aperto, ideale per banchetti estivi riparati dal sole. La conformazione del terreno comprende una porzione di giardino rialzato adatta all'installazione di una piscina panoramica con vista aperta verso il mare e la pianura versiliese. L'ampia area esterna recintata consente la sosta agevole di 3 o 4 autovetture all'interno della proprietà. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 215 mq commerciali Giardino privato: circa 400 mq con zona idonea per piscina Vani complessivi: 7 Camere da letto: 3 (2 matrimoniali ed 1 media) Bagni: 3 completi e finestrati Vista panoramica: Vista mare e Lago di Massaciuccoli Ingressi: 3 ingressi indipendenti Posti auto: 3-4 posti auto interni recintati Stato conservativo: Ottimo / Elegante Dotazioni accessori: Terrazza a tasca, porticato, balcone e dépendance Dettagli sulle Utenze La villa vanta una dotazione impiantistica completa di alto livello. L'impianto di riscaldamento è autonomo e garantisce una perfetta gestione termica dell'immobile in ogni stagione dell'anno, integrato da un impianto di climatizzazione con pompe di calore per il rinfrescamento estivo. Gli infissi ad elevate prestazioni termoacustiche garantiscono isolamento e silenziosità, mentre i vari livelli sono serviti da allacciamenti autonomi per garantire massima indipendenza anche in caso di utilizzo frazionato della proprietà. Usi e Potenzialità La versatilità della struttura, garantita dai tre ingressi indipendenti e dagli spazi interni ben suddivisi, permette svariate opzioni d'uso. La villa costituisce una primaria dimora di rappresentanza per famiglie che ricercano l'indipendenza e la tranquillità della collina senza rinunciare alla vicinanza al mare. La presenza del livello seminterrato indipendente consente inoltre di ospitare parenti o personale di servizio, realizzare uno studio professionale riservato o inserire l'immobile nel circuito delle locazioni turistiche di alto profilo della Versilia. Mercato Immobiliare Locale Nel comune di Massarosa il mercato immobiliare residenziale presenta quotazioni medie stabili, con valori medi per le abitazioni residenziali compresi tra 1.900 €/m² e 2.300 €/m². Nelle frazioni collinari di maggior pregio paesaggistico come Pieve a Elici, Bargecchia, Corsanico e Montigiano, i valori immobiliari medi variano tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m². Per ville unifamiliari indipendenti in ottimo stato di conservazione, dotate di vista mare, giardino privato e pertinenze esclusive, le quotazioni di compravendita raggiungono valori compresi tra 2.500 €/m² e 3.200 €/m², sostenute dalla forte domanda di acquirenti nazionali e stranieri attratti dalla vicinanza alle spiagge e alla natura. Informazioni Turistiche e Storiche Pieve a Elici è uno dei borghi collinari più suggestivi e ricchi di storia della Versilia, adagiato sulle alture che sovrastano Massarosa ed il bacino lacustre di Massaciuccoli. Il borgo deve la sua fama alla monumentale Pieve di San Pantaleone, capolavoro dell'architettura romanica risalente all'XI secolo. La chiesa è celebre per il suo sobrio rigore stilistico, per la maestosa torre campanaria merlata alta 29 metri originariamente eretta come torre d'avvistamento medievale, e per le pregevoli opere custodite all'interno, tra cui un trittico marmoreo del XV secolo ed un affresco trecentesco della Madonna col Bambino. Durante la stagione estiva, la pieve ospita da oltre quarant'anni lo storico Festival di Musica da Camera della Versilia. La posizione geografica consente di raggiungere in pochi minuti il Parco Naturale di Migliarino San Rossore Massaciuccoli con l'Oasi LIPU ed il Gran Teatro all'Aperto Giacomo Puccini di Torre del Lago, oltre alle rinomate località balneari e culturali della costa come Viareggio, Lido di Camaiore, Pietrasanta e Forte dei Marmi. Distanze: Centro di Massarosa: 3 km Spiagge della Versilia (Viareggio): 10 km Lido di Camaiore: 12 km Lago di Massaciuccoli ed Oasi LIPU: 8 km Pietrasanta: 14 km Forte dei Marmi: 18 km Lucca: 20 km Pisa Aeroporto Internazionale: 32 km Forte di Marmi Golf Club: 20 km Firenze: 90 km