Elegante Villa Storica con Piscina in Vendita a Massarosa

Vendesi a Massarosa (LU) elegante villa storica di 450 mq con piscina. Proprietà di 20 vani, parzialmente ristrutturata, ideale come dimora di lusso o boutique hotel. Immersa nel verde tra Lucca e il mare della Versilia. Descrizione Generale: Nel suggestivo scenario della campagna lucchese, nel comune di Massarosa, proponiamo in vendita una magnifica villa storica di circa 450 mq. La proprietà, immersa in un contesto di assoluta privacy e silenzio, rappresenta un esempio perfetto di nobile architettura rurale toscana. Recentemente oggetto di un parziale e sapiente restauro conservativo, la villa conserva intatto il fascino delle dimore d'epoca, offrendo al contempo spazi versatili e potenzialità straordinarie. Circondata da un vasto terreno privato e arricchita da una splendida piscina, questa residenza è la scelta ideale per chi desidera una dimora di carattere o un progetto ricettivo d'élite a pochi minuti dalle rinomate spiagge della Versilia. Descrizione Interni: L’abitazione si sviluppa su una superficie imponente di 450 mq, articolata in circa 20 vani che offrono un respiro volumetrico raro. Gli ambienti interni sono caratterizzati da dettagli autentici, come soffitti alti, pavimentazioni originali e ampie finestre che inondano di luce naturale ogni stanza. La distribuzione degli spazi è estremamente flessibile: l'ampia metratura permette di configurare numerose suite padronali o di mantenere la suddivisione in grandi saloni di rappresentanza. Lo stato di manutenzione è ottimo, con una struttura solida che permette di personalizzare gli ultimi interventi di finitura secondo il proprio gusto, trasformando la villa in un capolavoro di design classico o contemporaneo. Descrizione Esterni: La villa è abbracciata da un giardino rigoglioso e da un terreno circostante che garantiscono una cornice verde di totale tranquillità. Il fulcro del relax esterno è rappresentato dalla piscina privata, perfettamente inserita nel paesaggio e circondata da aree solarium che godono di un'ottima esposizione solare. Gli ampi spazi esterni permettono la creazione di loggiati, zone pranzo all'aperto e percorsi naturalistici privati, offrendo un'esperienza di vita all'aria aperta tipica della nobiltà toscana di un tempo. L'accesso è comodo e garantisce la massima riservatezza rispetto alle proprietà limitrofe. Caratteristiche principali: Superficie totale: 450 mq Vani totali: 20 Tipologia: Villa Storica Condizioni: Ottime (Parzialmente ristrutturata) Giardino/Terreno: Sì, esteso e privato Piscina: Sì, ad uso esclusivo Potenzialità: Residenza di lusso, B&B di charme o Boutique Hotel Ubicazione: Massarosa (LU) Privacy: Eccellente Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti parzialmente rinnovati in linea con la recente ristrutturazione. La configurazione dei 20 vani permette una gestione modulare dei sistemi di riscaldamento e raffrescamento, ideale per ottimizzare i consumi in caso di conversione in struttura ricettiva. L'approvvigionamento idrico è garantito e la piscina dispone di un proprio impianto di filtrazione e gestione tecnologicamente avanzato. Usi e Potenzialità: Questa villa storica è una soluzione di altissimo profilo per diverse finalità. È la residenza privata di rappresentanza definitiva per una famiglia che cerca spazio, storia e natura. Allo stesso tempo, la sua configurazione architettonica e la vicinanza strategica a Lucca e Viareggio la rendono un investimento ricettivo di pregio. La creazione di un Boutique Hotel o di una dimora storica per affitti turistici di lusso garantirebbe una rendita costante, capitalizzando sulla forte domanda internazionale per il territorio lucchese e versiliese. Mercato Immobiliare Locale: Massarosa rappresenta una delle zone più interessanti della provincia di Lucca, fungendo da cerniera tra la città d'arte e il litorale. Mentre i prezzi medi per l'usato standard si attestano sui € 1.950 al metro quadro, le ville storiche di ampia metratura dotate di piscina e parco privato mantengono quotazioni nel segmento lusso, posizionandosi tra i € 3.000 e i € 3.800/mq. Investire in una metratura di 450 mq pronta da vivere a Massarosa assicura una protezione del capitale dall'inflazione e un asset dal valore storico inestimabile. Informazioni Turistiche e Storiche: Massarosa è un territorio magico dove l'azzurro del Lago di Massaciuccoli incontra il verde delle colline lucchesi. Il borgo è celebre per essere stato il rifugio creativo di Giacomo Puccini, che trovò ispirazione per le sue opere proprio in queste atmosfere sospese tra acqua e terra. Passeggiando per il territorio si scoprono antiche pievi romane e ville monumentali che testimoniano secoli di storia e nobiltà. La vicinanza al Parco Naturale di Migliarino San Rossore Massaciuccoli offre innumerevoli percorsi per il birdwatching e il trekking, mentre a soli dieci minuti di auto si apre lo scenario vibrante di Viareggio con il suo Carnevale e la Versilia con le sue boutique d'alta moda. Soggiornare qui significa respirare la cultura del "bel vivere" toscano, godendo di un'enogastronomia d'eccellenza e di una posizione baricentrica che permette di raggiungere in breve tempo Lucca, Pisa e le vette delle Alpi Apuane. Distanze: Centro di Massarosa: 3 km Spiagge della Versilia (Viareggio): 10 km Lucca (Centro Storico): 15 km Pisa (Aeroporto): 30 km Lago di Massaciuccoli: 5 km Forte dei Marmi: 20 km Firenze: 85 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.