Villa di lusso con vista mare e piscina a sfioro sulle colline di Massarosa

In vendita villa di 400 mq a Massarosa, ristrutturata e circondata da uliveti, con vista mare, piscina a sfioro e giardino mediterraneo. Residenza di charme perfetta anche per ospitalità di lusso. Descrizione Generale: Sulle colline panoramiche di Massarosa, immerse tra uliveti e giardini mediterranei, proponiamo una villa esclusiva di 400 mq finemente ristrutturata, che unisce architettura contemporanea e stile toscano autentico. La proprietà offre un’atmosfera di pace e raffinatezza, con viste mozzafiato sul mare della Versilia e sulla campagna lucchese, in una posizione strategica a pochi minuti da Lucca, Pietrasanta e Forte dei Marmi. Descrizione Interni: Gli interni, distribuiti su più livelli, sono stati progettati con materiali pregiati e una grande attenzione ai dettagli. La zona giorno comprende ampi spazi di rappresentanza, un luminoso salone panoramico con grandi vetrate che aprono sulla terrazza, e una zona living con camino che si affaccia sul giardino. La cucina moderna e completamente attrezzata è ideale per momenti conviviali e pranzi all’aperto, grazie all’accesso diretto al patio e alla piscina. La zona notte è composta da cinque camere matrimoniali, tutte con bagno privato en suite, arredate con gusto e con vista sul mare o sulle colline. Completano gli interni una zona relax, una palestra privata e un locale tecnico. Descrizione Esterni: All’esterno, la villa è circondata da un giardino curato di circa 5.000 mq, con ulivi secolari, piante aromatiche e fiori mediterranei. La piscina a sfioro domina il paesaggio e crea un effetto visivo straordinario, fondendosi con l’orizzonte e con il mare. Le ampie terrazze panoramiche e il porticato attrezzato sono perfetti per cene estive o momenti di relax in totale privacy. Caratteristiche principali: Superficie: 400 mq Camere: 5 Bagni: 6 Condizioni: ristrutturato Piscina: a sfioro con vista mare Giardino: 5.000 mq circa Riscaldamento: autonomo Esposizione: panoramica Classe energetica: in corso di definizione Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale sia come residenza privata di lusso, sia come dimora per ospitalità di charme (boutique villa o casa vacanze di alto livello). La posizione panoramica e la vicinanza al mare rendono questa villa un investimento di grande valore nel mercato immobiliare toscano di fascia alta. Mercato Immobiliare Locale: Nel 2025, il mercato immobiliare delle colline versiliesi e di Massarosa presenta valori compresi tra € 3.000/m² e € 5.500/m² per ville di pregio con vista mare. La domanda è sostenuta da acquirenti italiani e internazionali, attratti dalla tranquillità collinare, dalla prossimità a Lucca e alla Versilia, e dal fascino autentico delle residenze con uliveti e giardini privati. Informazioni Turistiche e Storiche: Massarosa sorge tra il lago di Massaciuccoli e il mare della Versilia, in una zona di straordinaria bellezza naturale, a metà strada tra Lucca e Viareggio. Oltre ai sentieri panoramici e alle ville storiche, la zona è rinomata per le escursioni nel Parco Naturale di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli, e per la vicinanza a borghi d’arte come Camaiore e Pietrasanta. Un’area perfetta per chi cerca eleganza, tranquillità e autenticità toscana, senza rinunciare al mare. Distanze: Centro di Massarosa: 4 km Lago di Massaciuccoli: 7 km Viareggio: 10 km Pietrasanta: 15 km Lucca: 18 km Forte dei Marmi: 20 km Pisa Aeroporto: 35 km Firenze: 95 km Per garantire la massima riservatezza e serietà, ulteriori informazioni e materiali fotografici saranno condivisi solo previa presentazione di una Lettera di Intenti (LOI) e documento d'identità.