Casale in pietra con piscina privata in vendita tra Lajatico e Volterra

Casale in vendita tra Lajatico e Volterra. Proprietà indipendente in pietra con piscina, 2 camere, 2 bagni, giardino di 1 ettaro e riscaldamento green. Ideale come residenza o casa vacanze nella Valdera. Descrizione Generale: Tra le dolci colline toscane che si estendono tra Lajatico e Volterra, in una delle aree più panoramiche e tranquille della Valdera, sorge questo affascinante casale in pietra di nuova costruzione. La proprietà, immersa nel verde ma facilmente accessibile tramite strada sterrata ben tenuta, gode di una vista aperta a 360° sulla campagna circostante. Il casale, ancora in fase di completamento, verrà venduto chiavi in mano, ad eccezione della cucina che potrà essere scelta e installata dal futuro proprietario. Il progetto architettonico unisce l’eleganza rustica dello stile toscano a impianti moderni ed efficienti, offrendo il perfetto equilibrio tra autenticità e comfort. Descrizione Interni: La casa, di circa 100 mq, è disposta su due livelli. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, una luminosa zona giorno con accesso diretto al portico, un bagno e una camera da letto. Al piano superiore si collocano un'ulteriore camera matrimoniale e un secondo bagno. I pavimenti in cotto, le travi a vista in legno e le ampie finestre che incorniciano il paesaggio rendono gli ambienti caldi e accoglienti, ideali per vivere la bellezza della Toscana in ogni stagione. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un ampio giardino privato di circa un ettaro, completamente recintato con siepi e rete. Due pergolati da 20 mq ciascuno offriranno spazi ombreggiati per pranzi all’aperto, mentre una piscina di 4x9 metri, con vista panoramica sulle colline, rappresenta un’oasi di relax esclusiva. Completano l’esterno un gazebo coperto adibito a parcheggio, un deposito per attrezzi e un cancello automatico d’ingresso con accesso pedonale separato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 100 mq Portico: 20 mq Locali: 6 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Giardino/terreno: 1 ettaro Piscina: 4x9 m Condizioni: Nuova costruzione Classe energetica: APE in fase di realizzazione Impianto di riscaldamento: Autonomo a pavimento con pannelli solari Climatizzazione: Presente Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pannelli solari e climatizzazione caldo/freddo. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Tutte le utenze principali sono già collegate, assicurando una piena vivibilità sin dal primo giorno. Usi e Potenzialità: La proprietà si presta perfettamente come residenza principale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, ma anche come casa vacanze o investimento turistico. La combinazione tra efficienza energetica, estetica toscana e posizione strategica rende il casale ideale per affitti brevi di fascia alta, soprattutto nei mesi primaverili ed estivi. Mercato Immobiliare Locale: Nella zona compresa tra Lajatico e Volterra, i prezzi degli immobili indipendenti di qualità si attestano tra 2.700 €/m² e 3.300 €/m². Le proprietà con piscina, giardino e vista panoramica registrano una domanda crescente, soprattutto da parte di investitori stranieri. Rispetto ad aree come San Gimignano o Castellina in Chianti, la Valdera offre un equilibrio ideale tra accessibilità economica e qualità della vita. Il mercato immobiliare toscano nel 2025 ha visto una crescita media annua del 2,73%, confermando un trend positivo anche per i prossimi anni. Informazioni Turistiche e Storiche: Lajatico è noto per essere il paese natale del tenore Andrea Bocelli e per ospitare ogni anno il celebre “Teatro del Silenzio”, evento che attira spettatori da tutto il mondo. Volterra, invece, conserva un ricchissimo patrimonio storico: mura etrusche, un’acropoli romana, palazzi medievali e musei di fama internazionale. Le colline circostanti sono perfette per escursioni a piedi, in bici o a cavallo, tra vigneti, oliveti e borghi storici. La zona è anche parte delle “Strade del Vino”, con cantine e frantoi aperti alle visite. Distanze: Lajatico: 5 km Volterra: 14 km Pisa: 45 km Aeroporto di Pisa: 47 km San Gimignano: 40 km Cecina e mare: 35 km Firenze: 80 km Siena: 70 km Autostrada A12: 40 km Teatro del Silenzio: 6 km