Rustico casale in vendita a Massarosa con vista mare e 2 ettari di terreno

Rustico casale in vendita a Massarosa, Lucca. Immobile di 405 mq su tre livelli con terrazza panoramica vista mare, ascensore, uliveto e 20.000 mq di terreno. Classe energetica B, ideale come residenza di charme o struttura ricettiva. Descrizione Generale In posizione collinare e panoramica, a pochi minuti dalle spiagge della Versilia e immerso nel verde della macchia mediterranea, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale di circa 405 mq. La proprietà, circondata da circa 20.000 mq di terreno privato tra uliveto, vigneto e bosco misto, offre una splendida vista mare e rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’abitazione di prestigio immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al litorale. Descrizione Interni Il casale si sviluppa su tre livelli ed è servito da ascensore interno che garantisce comodità e accessibilità. Gli interni conservano il fascino rustico toscano, con pavimenti in cotto, travi a vista, camino in pietra e doppi infissi che garantiscono isolamento e comfort. Dispone di 4 bagni e numerosi vani ampi e luminosi, che consentono diverse possibilità di personalizzazione, incluso l’uso da parte di più nuclei familiari o per attività ricettiva. All’ultimo piano si trova un ampio soggiorno con accesso diretto a una spettacolare terrazza panoramica che regala una vista mozzafiato sul mare della Versilia e sulle colline circostanti. Descrizione Esterni La proprietà è immersa in un parco naturale privato di circa 20.000 mq, costituito da uliveti, boschi misti e vigneti. Gli spazi esterni sono ideali per chi ama la natura, la privacy e la possibilità di vivere all’aperto in totale tranquillità. La terrazza panoramica rappresenta un vero punto di forza, perfetta per cene estive e momenti di relax con vista sul mare e sul tramonto. Caratteristiche Principali: Superficie totale: circa 405 mq Bagni: 4 Ascensore interno Camino in pietra originale Pavimenti in cotto e travi a vista Terrazza panoramica vista mare Terreno privato di circa 20.000 mq con uliveti, vigneti e bosco Classe energetica: B Impianto fotovoltaico di ultima generazione Caldaia a legna ad alta efficienza Dettagli sulle Utenze Il casale è dotato di impianto fotovoltaico moderno, caldaia a legna per il riscaldamento e doppi infissi che contribuiscono al risparmio energetico. La classe energetica B garantisce efficienza e sostenibilità, riducendo i costi di gestione. Usi e Potenzialità La proprietà è ideale come abitazione principale per famiglie numerose o come residenza di charme per chi cerca una dimora esclusiva nel verde delle colline toscane. Grazie agli spazi interni flessibili e all’ubicazione suggestiva, rappresenta anche un’ottima soluzione per realizzare una struttura ricettiva di pregio, come B&B, agriturismo o villa per eventi. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Massarosa e delle colline della Versilia è caratterizzato da una forte domanda di casali e ville panoramiche con vista mare e terreno privato, sia da parte di clienti italiani sia internazionali. Le quotazioni per immobili rustici in buone condizioni, con terreno e vista mare, oscillano mediamente tra 2.200 €/m² e 3.000 €/m², con valori superiori per le proprietà ristrutturate dotate di impianti sostenibili e ampi spazi esterni. Negli ultimi 3 anni si è registrato un incremento medio del +7% della domanda per immobili di pregio immersi nel verde, soprattutto da parte di acquirenti provenienti dal Nord Europa e dagli USA, che ricercano residenze di charme vicino alla costa toscana. Informazioni Turistiche e Storiche Massarosa è situata nel cuore delle colline lucchesi, a pochi minuti dalla rinomata Versilia, famosa per le spiagge di Viareggio, Lido di Camaiore e Forte dei Marmi. L’area è rinomata per i suoi percorsi naturalistici e panoramici, come il Lago di Massaciuccoli e l’Oasi LIPU, mete perfette per trekking e birdwatching. A breve distanza si trovano le città d’arte di Lucca (20 km), Pisa (30 km) e le località costiere balneari. Il clima mite e il paesaggio collinare rendono la zona perfetta per un turismo sia balneare che culturale, apprezzato tutto l’anno da visitatori italiani e stranieri. Distanze Spiagge della Versilia: 10 km Lago di Massaciuccoli: 8 km Viareggio: 12 km Lido di Camaiore: 14 km Forte dei Marmi: 22 km Lucca: 20 km Pisa: 30 km Aeroporto di Pisa: 32 km Firenze: 95 km Cinque Terre: 90 km