Palazzo in vendita a Massarosa

Palazzo storico in vendita a Massarosa, Lucca. Antica torre in pietra (ex fornace) di 302 mq con 4 camere, 4 bagni, predisposizione ascensore, camini medievali, due terrazze panoramiche e 5.000 mq di terreno privato vista lago. Descrizione Generale: Nel cuore di un contesto collinare dominato da una privacy assoluta e da una quiete impareggiabile, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza d'epoca di circa 302 mq utili (circa 379 mq lordi). Questa antica torre in pietra, originariamente edificata come ex fornace industriale e oggi magistralmente trasformata in una dimora esclusiva dal fascino senza tempo, sorge in posizione dominante con una vista mozzafiato che spazia sul lago di Massaciuccoli fino a raggiungere il profilo del mar Tirreno. Caratterizzata da imponenti mura perimetrali in pietra di grande spessore che garantiscono solidità, un eccellente isolamento termoacustico naturale e un'atmosfera del tutto irripetibile, questa proprietà rappresenta un'opera d'arte architettonica pensata per chi desidera vivere la casa come un'esperienza sensoriale continua. Descrizione Interni: Gli interni si sviluppano su più livelli collegati da una comoda scala interna e impreziositi da ben quattro storici camini di stampo medievale, offrendo una disposizione fluida, versatile e ricca di carattere. Il piano terra accoglie una spettacolare e scenografica sala da pranzo dominata da un grande camino medievale, una confortevole camera da letto, un bagno, una cabina armadio e un ulteriore ambiente jolly adattabile a studio o camera per gli ospiti. Il primo piano ospita la zona giorno principale, composta da un salotto con camino, una cucina abitabile, un bagno di servizio, la lavanderia e l'accesso diretto a una spettacolare terrazza. Il secondo piano è interamente dedicato a una spaziosa camera da letto padronale con camino, un bagno completo di vasca e doccia e un ripostiglio. Il terzo piano ospita un'ulteriore splendida camera da letto matrimoniale con camino e un grande bagno privato dotato di doccia e vasca idromassaggio angolare. Ogni livello è inoltre servito da comodi pianerottoli sfruttabili come angoli lettura o spazi studio funzionali. Descrizione Esterni: La torre è circondata da un vasto terreno privato di circa 5.000 mq, che abbraccia l'edificio garantendo una riservatezza totale e un contatto rigenerante con la natura incontaminata della collina lucchese. La proprietà vanta ben due terrazze panoramiche di rara bellezza: la prima, situata al primo piano, ha una superficie di circa 85 mq e offre un affaccio aperto e suggestivo sullo specchio d'acqua del lago; la seconda terrazza si sviluppa sul tetto all'ultimo livello della torre per circa 65 mq, configurandosi come un autentico osservatorio privato a trecentosessanta gradi ideale per creare un'area relax esclusiva da cui ammirare i tramonti sulla costa della Versilia. Al piano terra, la proprietà dispone di un comodo resede pianeggiante con giardino privato e aree dedicate al parcheggio sicuro di più vetture. Caratteristiche Principali: Superficie utile: 302 mq Superficie lorda: 379 mq Vani: 10 Camere: 4 Bagni: 4 Condizioni: buone Tipologia: palazzo torre storica in pietra ex fornace Giardino privato: sì (circa 5000 mq di terreno collinare) Terrazze panoramiche: sì (due terrazze di 85 mq e 65 mq) Caminetti: 4 (di stampo medievale presenti sui vari livelli) Predisposizione ascensore: sì (per tutti i livelli della torre) Pozzo privato: sì (per approvvigionamento idrico autonomo) Arredato: sì Riscaldamento: autonomo a stufa a pellet e GPL Climatizzazione: sì (impianto completo) Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: La dimora è servita da impianti tecnologici efficienti e flessibili. Il sistema di riscaldamento principale è attualmente alimentato tramite una performante stufa a pellet di ultima generazione, affiancata da un bombolone a gas GPL già installato nel terreno di proprietà che consente la rapida attivazione di un impianto alternativo a radiatori o fan-coil. L'approvvigionamento idrico è totalmente indipendente e gratuito grazie alla presenza di un pozzo privato esclusivo che garantisce una portata costante per l'abitazione e per la cura del parco circostante. Usi e Potenzialità: Questa torre d'epoca rappresenta un unicum immobiliare di straordinaria rarità e prestigio sul mercato toscano. La notevole metratura complessiva di 379 mq lordi, la suddivisione ottimale dei piani e la predisposizione interna per l'installazione di un ascensore la rendono ideale come lussuosa residenza privata di rappresentanza per una clientela internazionale esigente. La vicinanza strategica a Viareggio e Forte dei Marmi, unita alla vista spettacolare sul lago di Massaciuccoli, rende la proprietà un investimento eccezionale per essere inserita nei circuiti degli affitti turistici di altissima gamma (luxury holiday rentals) per visitatori amanti dell'arte, della privacy e del relax. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato degli immobili storici e di prestigio nel comune di Massarosa, con particolare riferimento alle proprietà collinari che godono di vista panoramica sul lago di Massaciuccoli e sul mare, registra da sempre quotazioni stabili e di altissimo profilo. Per residenze d'epoca esclusive interamente in pietra, dotate di ampi parchi privati e terrazze abitabili vista lago, i valori di compravendita superano agevolmente i 3.500 €/m² fino a toccare punte di 5.000 €/m² per le strutture dotate di caratteristiche storiche uniche (come le antiche torri o ex fornaci recuperate). Data la rarità edilizia di questa torre da 379 mq lordi provvista di parco privato da mezzo ettaro e predisposizione per ascensore, l'immobile si colloca in una fascia commerciale d'élite a trattativa riservata, configurandosi come un investimento patrimoniale sicuro e destinato a una costante rivalutazione nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Massarosa è uno splendido comune della lucchesia situato tra le pendici delle Alpi Apuane e le sponde del lago di Massaciuccoli, a pochissimi minuti dalle dorate spiagge della Versilia. Di origini antichissime, il territorio ospita l'area archeologica di Massaciuccoli Romana, dove si possono ammirare i resti monumentali di una lussuosa villa patrizia della dinastia dei Venulei e un complesso termale del I secolo d.C. ottimamente conservato. Il lago di Massaciuccoli è un'oasi naturalistica di inestimabile valore inserita nel Parco Regionale di Migliarino San Rossore Massaciuccoli, celebre nel mondo per aver ispirato il grandissimo compositore Giacomo Puccini, che visse a lungo sulle sue sponde nella vicina Torre del Lago componendo capolavori immortali come la Tosca e la Madama Butterfly. La zona collinare di Massarosa è caratterizzata dal suggestivo percorso della Via delle Pievi, che collega splendide chiese romaniche medievali immerse in oliveti secolari da cui si produce un olio extravergine d'oliva di altissima qualità, offrendo un connubio perfetto tra cultura millenaria, archeologia e natura incontaminata. Distanze: Lago di Massaciuccoli (area archeologica e oasi LIPU): 1 km Centro storico di Massarosa (negozi e servizi): 2 km Viareggio (spiagge della Versilia): 10 km Torre del Lago Puccini (Gran Teatro all'Aperto): 8 km Pietrasanta (città d'arte): 15 km Lucca (mura medievali): 18 km Forte dei Marmi: 22 km Pisa (Piazza dei Miracoli): 22 km Casello Autostradale A11 A12: 3 km Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: 25 km