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Castiglione d'Orcia (Siena) - Rustico / Casale in vendita

1.950.000 €
Rustico/­Casale in vendita
Rif.: A1190RC59027

Un bellissimo casale di circa 400 mq, ristrutturato tra il 2006 e il 2010, con materiali di gran pregio e con particolare attenzione anche al nuovo ecologico. Adagiato nel dolce paesaggio celebrato più volte dai pittori della Scuola Senese, che fiorì nel Rinascimento, a pochissimi km da Castiglione d'Orcia e ancor meno da un piccolo paesino dal delicato nome floreale, servito da una rinomata pizzeria-ristorante. L'accesso è facile, solo 300 mt di strada bianca; davanti e intorno un panorama stupendo sulla Val d'Orcia. L'interno è comodo, elegante e spazioso, come ce lo si aspetta. Il luogo è molto interessante per le pietre più svariate: le hanno usate per costruire e ce ne sono ancora tantissime da usare magari anche per la piscina, o dilettandosi nel creare sculture: molti gli scultori e pittori che hanno frequentato questo casale. Per chi ama il mare è facile raggiungerlo: è a soli 50 minuti. Ad impreziosire la stupefacente proprietà un' incantevole e antica cappella dove ci ritira furtivamente per una preghiera rassicurante o per godere del silenzio mistico della Val d'Orcia. La stessa Val d'Orcia che dal 2004 fa parte dei siti italiani patrimonio dell'UNESCO e il territorio del Comune di Castiglione d'Orcia ne rappresenta uno degli elementi fondamentali del suo scenario.

Superficie: Casale egregiamente ristrutturato nel vecchio stile originale con impiantistica ultra moderna; ca. 400 mq. Possibilità di recupero degli annessi per ulteriori 80 mq.

Terreno: 12 ettari + 2 ettari di parco nel quale ci sono 700 ulivi, fichi, albicocchi, tantissimi funghi; possibilità di comprare altro terreno confinante;

Piscina: Possibilità di costruire una piscina di 6X12 mt, che non è facile ottenere in Valdorcia.

Disposizione

Piano terra:
Due bagni, in uno c'è la vasca Jacuzzi con cromoterapia e ionizzatore; lavandino del 1400 appartenuto ad un famoso Papa, ampia cucina,
enorme salone, cantina, salotto/camera;

Piano primo:
Quattro camere di cui 3 con bagno ensuite, una camera ha accesso sul terrazzo e doppio accesso interno.

Utenze:
L'impiantistica da il senso del rispetto dell'ambiente pur non rinunciando alle comodità: riscaldamento sotto al pavimento diviso per zone a settori con caldaia a condensazione, 37° massimo, pannelli solari per acqua calda, tetto ventilato coibentato con sughero.
Nel bagno c'è la vasca Jacuzzi con cromoterapia e ionizzatore; lavandino del 1400 appartenuto ad un Papa, aria condizionata con fancoil da usare anche per il riscaldamento + GPL, doccia acqua calda esterna in giardino. La raccolta delle acque piovane avviene tramite fontone con vascone nella pietra. Pozzo + acquedotto comunale.
Impianto di allarme in tutta la casa più telecamere, cancello elettrico.
Il parco è completamente illuminato con led, impianto stereo in tutta la casa; aspirapolvere centralizzato, infissi tutti nuovi ed in legno, pavimenti interni in cotto fatto a mano, forno a legna esterno.

Classe energetica: G

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Località:
Provincia:
Regione: Toscana
Nazione: Italia
Rif.: A1190RC59027
Prezzo: 1.950.000 €
Superficie: 400 m2
Condizioni: Ottime condizioni
Vani: 12
Camere: 5
Bagni: 5
Cucina: Abitabile
Giardino: 20000 m2
Riscaldamento: Indipendente
Posto auto: 30 m2
Energy Performance Index (EPI): >175 kwh/m2 anno
Giardino
Posto auto

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