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Riparbella (Pisa) - Rustico / Casale in vendita

Prezzo: Riservato
Rustico/­Casale in vendita
Rif.: A1190RC11260

A poca distanza dal mare nel comune di Riparbella, con strada facilmente accessibile e poco distante dai servizi, ubicato strategicamente tra Volterra e il mare tra Bolgheri e i borghi medievali vista mare più importante della costa degli Etruschi si vende:
podere dei primi '900 parte in pietra e parte in muratura classica dell'epoca, circondato da circa 2 ettari di terreno sui quali insistono:
- circa 150 ulivi in produzione (tra l'altro il frantoio si trova a circa 500 metri dall'immobile ),
- 3.000 mq di vigneto per una produzione personale,
- piscina interrata di medie dimensioni con possibilità di riscaldare l'acqua nel periodo invernale,
- cantina per ricovero attrezzi,
- Dépendance per ospiti o ulteriore magazzino
- Locale tecnico adibito agli impianti della piscina
- Spazio per coltivazione di ortaggi

Il podere si erge maestosamente con vista panoramica sulle colline circostanti, l'accesso dalla strada principale avviene tramite cancello privato segnalato da un maestoso cipresso, quasi a voler fare da guardiano all'intera proprietà, dopo una fila di oleandri in fiore che indicano in maniera naturale il tragitto da precorrere.
La casa maestralmente ristrutturata, ha mantenuto rigorosamente le caratteristiche toscane che imprimono un tocco di personalità raffinata e di forte carattere;
molti sono gli spazi esterni ed interni in cui godersi i momenti magici ed intensi che regala la Toscana con le sue stagioni che regalano ogni giorno dipinti diversi ed emozionanti per chi ne sa cogliere sapore e spirito per se e per i propri ospiti
veniamo ora alla descrizione della composizione e della distribuzione degli spazi
al piano terra si accede dall'ingresso principale ad un ampio vano adibito ad ingresso, sul quale di fronte si ha la scala che porta alla zona notte, sulla destra si comunica con un garage e il locale tecnico ed un bagno mentre sulla sinistra, una porta da accesso alla sala pranzo che a sua volta comunica con un ampio salone e la cucina abitabile; l'intera area ha porte finestre che danno accesso al giardino di fronte lato piscina
al piano primo, giunti percorrendo una scala composta di gradini in travertino ci si trova in ampio ballatoio che fa da disimpegno per quattro camere, di cui una padronale con bagno privato e parquet; due con bagno comunicante e una stanza che potrà essere adibita a studio o quarta camera matrimoniale; due camere e il bagno compreso il disimpegno affacciano su un balcone con vista panoramica
la casa è dotata di riscaldamento (radianti alle pareti) alimentato sia da fornitura GPL sia da panelli fotovoltaici che riscaldano l'acqua immettendola nel circuito dei radianti; stufa a pellets e possibilità di ricavare un caminetto.
Tutti gli infissi sono stati realizzati in legno, con doppi vetri e zanzariere in alluminio; parte dei soffitti è in travi travicelli e mezzane, mentre la separazione dei vani della zona giorno son evidenziati da archi con mattoni a vista

Richiedi Informazioni
Comune: Riparbella
Località:
Provincia:
Regione: Toscana
Nazione: Italia
Rif.: A1190RC11260
Prezzo: Riservato
Superficie: 450 m2
Vani: 8
Bagni: 4
Giardino: 20000 m2
Energy Performance Index (EPI): 450 kwh/m2 anno

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