Bilocale con Giardino in Vendita a Monteriggioni, zona Uopini

Nella serena e ben collegata località di Uopini, nel comune di Monteriggioni, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 37 mq situato al piano terra. L'immobile è l'ideale per un single, una coppia o per chi cerca un investimento sicuro, grazie alla metratura compatta e alle buone condizioni generali che lo rendono subito abitabile. La proprietà, con classe energetica D, si distingue per la presenza di uno spazio esterno privato, una vera rarità in questo segmento di mercato. La posizione permette di godere della tranquillità della campagna senese, pur restando a breve distanza dai principali servizi e dalla storica città di Siena. Descrizione Interni: L’appartamento è composto da due vani ben distribuiti: una luminosa camera da letto e un soggiorno che, grazie al suo design versatile, si presta a diverse soluzioni d'arredo. La cucina è un funzionale angolo cottura integrato nel soggiorno, perfetto per le esigenze quotidiane. Il bagno è completo e mantenuto in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione indipendente e ottimale dei consumi, garantendo comfort anche durante i mesi più freddi. Descrizione Esterni: Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dal giardino privato in parte piastrellato, di ben 31 mq. Questo spazio offre un'ottima opportunità per godere di momenti all'aperto in totale privacy, sia per cene estive che per il relax. La porzione piastrellata è pratica per l'arredo esterno, mentre l'area verde circostante contribuisce a creare un'atmosfera tranquilla e riservata, tipica della campagna toscana. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 37 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo Cucina: Angolo cottura Giardino/Resede: 31 mq Classe Energetica: D Posizione: Piano terra, Uopini Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, essenziale per la gestione indipendente della temperatura. Data la classe energetica D, gli impianti sono funzionanti e conformi, sebbene un potenziale acquirente o investitore potrebbe considerare un miglioramento dell'efficienza energetica per massimizzare il risparmio a lungo termine. Usi e Potenzialità: Questo bilocale è un ottimo prodotto per l'investimento, data la forte domanda di piccole unità abitative ben posizionate vicino a Siena. La combinazione di riscaldamento autonomo, giardino privato e buone condizioni lo rende molto appetibile per l'affitto a studenti o professionisti. Inoltre, la vicinanza a Monteriggioni e alla Via Francigena ne aumenta l'attrattiva come base per affitti turistici (casa vacanze), offrendo una soluzione comoda e tranquilla in una delle zone più belle della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Monteriggioni, provincia di Siena, si caratterizza per una domanda elevata, specialmente per le soluzioni che bilanciano tranquillità e vicinanza ai centri urbani. A Novembre 2025, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Monteriggioni si attesta intorno ai € 2.570 al metro quadro, con una leggera flessione annuale che suggerisce un mercato stabile ma sensibile. Nella zona specifica di Uopini, i valori medi sono più contenuti, con quotazioni intorno ai € 1.814/m², riflettendo la natura più residenziale e meno turistica del nucleo, ma garantendo un ottimo rapporto qualità-prezzo. Analisi Statistica Comparativa: Monteriggioni mantiene un valore medio di mercato superiore a molti comuni limitrofi della provincia senese, come Abbadia San Salvatore o Murlo, ma risulta più accessibile rispetto a Siena capoluogo (€ 2.931/m²) e Radda in Chianti (€ 2.705/m²). La presenza di bilocali e monolocali (prezzo medio per bilocale attorno a 119k EUR, secondo alcune fonti) rende questa tipologia di immobile particolarmente richiesta dagli investitori. Informazioni Turistiche e Storiche: Monteriggioni è uno dei borghi medievali più iconici della Toscana, celebre a livello internazionale grazie alla sua imponente cinta muraria e alle 14 torri che la circondano, citate anche da Dante Alighieri nella Divina Commedia. Il borgo, fondato dalla Repubblica di Siena nel XIII secolo come avamposto difensivo contro Firenze, conserva perfettamente la sua struttura originaria. Al centro delle mura si trova la Piazza Roma, con la storica Chiesa di Santa Maria Assunta. I turisti possono percorrere i Camminamenti sulle Mura per ammirare il suggestivo panorama sulle Terre di Siena e sul Chianti. Il paese è un punto nevralgico della Via Francigena, l'antico percorso di pellegrinaggio, che passa anche dall'adiacente Abbadia a Isola. Ogni anno a luglio, Monteriggioni rivive il suo passato con la festa medievale "Monteriggioni di Torri si Corona", che attrae visitatori da tutto il mondo con figuranti, artigiani e spettacoli storici. Distanze: Centro di Siena: 12 km Castello di Monteriggioni: 5 km Stazione ferroviaria di Castellina Scalo: 3 km San Gimignano: 30 km Colle di Val d'Elsa: 15 km Aeroporto di Firenze: 65 km Radda in Chianti: 25 km Firenze: 55 km Poggibonsi: 10 km Piazza del Campo (Siena): 14 km