Appartamento in vendita a Castellina in Chianti – Rifugio Toscano

Appartamento di 55 mq al piano rialzato a Castellina in Chianti. Camera, soggiorno con cucinotto, bagno spazioso, riscaldamento autonomo. Ideale per coppie o investimento. Descrizione Generale: Nel suggestivo borgo di Castellina in Chianti, proponiamo un appartamento di 55 mq al piano rialzato, perfetto come rifugio toscano o come investimento turistico. L’ingresso indipendente garantisce massima privacy e accessibilità diretta dall’esterno, in una zona tranquilla e panoramica, ma a breve distanza dai servizi locali. Descrizione Interni: L’ingresso conduce direttamente nel soggiorno, dotato di un cucinotto separato funzionale e un’ampia finestra che assicura luminosità in ogni stagione. Il reparto notte ospita una camera matrimoniale di buone dimensioni e un bagno spazioso, facilmente ottimizzabile con finiture personalizzate. Gli spazi interni, in condizioni abitabili, offrono una base solida per interventi di restyling. Descrizione Esterni: L’appartamento, inserito in un edificio storico in pietra, beneficia di un affaccio sul caratteristico vicolo del borgo e di scorci sulle colline circostanti. Le facciate esterne conservano il fascino delle antiche murature toscane, con dettagli architettonici in pietra e ringhiere in ferro battuto. Caratteristiche principali: Superficie: 55 mq Locali: 2 vani principali (soggiorno con cucinotto + camera) Bagni: 1 grande finestrato Ingresso: indipendente Piano: rialzato Stato: abitabile Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: – Riscaldamento autonomo a metano – Impianti idraulico ed elettrico funzionanti – Predisposizione per aria condizionata Usi e Potenzialità: Soluzione ideale per una coppia in cerca di un pied-à-terre in Chianti o per un piccolo B&B di charme. L’ingresso indipendente e la metratura contenuta permettono un rapido ritorno dell’investimento, mentre la personalizzazione degli interni può aumentarne il valore. Mercato Immobiliare Locale: A Castellina in Chianti i prezzi medi di vendita per appartamenti ristrutturati si attestano intorno a 2 800 €/m². Le unità compatte di circa 50–60 mq si collocano generalmente tra 2 500 €/m² e 3 200 €/m², a seconda delle finiture e dell’esposizione. Il mercato locale è sostenuto dalla forte domanda di seconde case e affitti brevi, tipici del turismo enogastronomico del Chianti. Informazioni Turistiche e Storiche: Castellina in Chianti è un borgo medievale circondato da vigne e oliveti, famoso per la Rocca dei Ghibellini, antico baluardo di avvistamento, e per la Via delle Volte, suggestivo percorso sopraelevato tra le antiche mura. Ogni anno attrae appassionati di vino grazie alle cantine storiche del Chianti Classico, offrendo degustazioni nei frantoi e nelle pievi romaniche. Il borgo è tappa della Via Francigena e sede di eventi culturali come la “Chianti Classico Collection” e la “Festa dell’Uva”, che celebrano le tradizioni locali. Distanze: Siena: 20 km Greve in Chianti: 15 km Radda in Chianti: 12 km Montepulciano: 50 km Florence (Firenze): 65 km San Gimignano: 40 km A1 Autostrada (Castelnuovo Berardenga): 25 km Aeroporto di Firenze Peretola: 70 km Aeroporto di Pisa: 100 km Via Francigena (tappa locale): 0 km