Ufficio in vendita a Poggibonsi

Ufficio in vendita a Poggibonsi, Siena. Immobile di 63 mq ristrutturato nel 2023 con tre stanze, bagno, riscaldamento autonomo, aria condizionata e ascensore. Disponibile da gennaio 2026. Descrizione Generale: Nel cuore di Poggibonsi, proponiamo in vendita un ufficio completamente ristrutturato e riarredato nel 2023, situato in una posizione comoda e ben collegata, ideale per studi professionali o attività direzionali. L’immobile, di 63 mq, si trova in un edificio servito da ascensore e accessibile anche tramite scala interna. È pronto all’uso e non necessita di alcun intervento. Descrizione Interni: L’ufficio è composto da tre locali principali, di cui due destinati ad area ufficio e uno ad archivio, oltre a un bagno completo. Tutti gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati con materiali moderni e di qualità. L’arredo attuale, realizzato su misura e in ottime condizioni, può essere acquistato insieme all’immobile. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, offrendo un ambiente di lavoro confortevole e funzionale. Descrizione Esterni: L’edificio è in ottime condizioni e dotato di ascensore. L’ingresso si presenta elegante e ben curato, adatto a un contesto professionale. La zona è servita da parcheggi pubblici e da tutte le principali attività commerciali e di servizio. Caratteristiche principali: Superficie mq: 63 Vani: 3 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato (2023) Riscaldamento: Autonomo Arredato: Sì Condizionatore: Sì Ascensore: Sì Disponibilità: Gennaio 2026 Dettagli sulle Utenze: L’ufficio è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento, entrambi di nuova installazione. Tutti gli impianti sono certificati e conformi alle normative vigenti. Le spese condominiali risultano contenute. Usi e Potenzialità: La proprietà è perfetta per studi professionali, uffici commerciali o sedi operative di aziende che desiderano uno spazio moderno e pronto all’uso. La recente ristrutturazione e l’arredamento completo rendono l’immobile immediatamente operativo, senza costi aggiuntivi. Grazie alla posizione centrale, rappresenta anche un ottimo investimento a reddito per locazioni professionali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Poggibonsi è in costante crescita, con un buon equilibrio tra domanda e offerta. I valori medi per immobili a uso ufficio si attestano intorno a 1.600 €/m², con punte più alte per spazi ristrutturati e pronti all’uso. La posizione geografica strategica tra Siena e Firenze, unita alla vivacità economica della Val d’Elsa, rende Poggibonsi una località ideale per investimenti nel settore terziario. Informazioni Turistiche e Storiche: Poggibonsi è uno dei principali centri della Val d’Elsa, in provincia di Siena, noto per la sua vitalità commerciale e la vicinanza ai borghi storici di San Gimignano e Colle Val d’Elsa. Il centro della città unisce modernità e tradizione, con numerosi servizi, negozi e aree verdi. A pochi chilometri si trovano luoghi di grande interesse storico e culturale, come Monteriggioni e il Chianti senese, rendendo la zona attrattiva anche per attività legate al turismo e ai servizi. Distanze: Centro di Poggibonsi: 0,5 km Stazione ferroviaria di Poggibonsi: 1 km Colle Val d’Elsa: 8 km San Gimignano: 12 km Monteriggioni: 18 km Siena: 30 km Firenze: 45 km Aeroporto di Firenze: 55 km Autostrada Firenze-Siena: 2 km Chianti Classico: 20 km