Locale commerciale in vendita a Poggibonsi – 37 mq con possibilità di frazionamento

Locale commerciale in vendita a Poggibonsi, 37 mq con 3 ingressi, 1 bagno, impianto idraulico ed elettrico, ideale per ufficio, negozio, o attività di ristorazione. Descrizione Generale: In vendita a Poggibonsi, questo locale commerciale di 37 mq si trova in posizione angolare tra due vie ed è dotato di 3 porte di ingresso a vetro, garantendo una visibilità ottimale. Attualmente organizzato come open space, l’immobile può essere facilmente frazionato in due locali indipendenti, adattandosi a diverse necessità. Il locale è dotato di un magazzino/spogliatoio, un antibagno con lavabo, e un bagno con water e bidet. La destinazione d'uso attuale è laboratorio, ma è possibile ottenere la destinazione commerciale o per ufficio, rendendolo ideale per diverse attività. La proprietà è equipaggiata con impianto idraulico ed elettrico, oltre a una canna fumaria, rendendolo adatto anche a usi gastronomici come paninoteca, pizzeria d’asporto, o lavanderia a gettoni. Descrizione Interni: Il locale si sviluppa su un ampio open space che può essere personalizzato a seconda delle necessità del futuro acquirente. Il soffitto tradizionale in stile rustico, con longarine in ferro e voltine in mezzane di cotto, conferisce un’atmosfera unica. Gli infissi sono in alluminio verniciato, e la struttura è dotata di impianti idraulico e elettrico a norma. Descrizione Esterni: Il locale si trova in una zona ben visibile grazie alle 3 porte di ingresso a vetro. Sebbene non sia dotato di un parcheggio privato, la zona circostante offre ampi spazi per il parcheggio, con possibilità di accedere alla zona ZTL per operazioni di carico e scarico direttamente davanti al locale. La posizione centrale è molto comoda per attrarre passanti e clienti, con un buon collegamento alla stazione e al Politeama. Caratteristiche principali: Superficie: 37 mq Vani: 2 Bagni: 1 Porte di ingresso: 3 (a vetro) Destinazione d'uso: Attualmente laboratorio, possibilità commerciale o ufficio Impianti: Idraulico ed elettrico Canna fumaria: Sì Soffitto: Rustico con longarine in ferro e voltine in mezzane di cotto Infissi: Alluminio verniciato Dettagli sulle Utenze: Il locale è dotato di impianto idraulico ed elettrico, pronto per l'uso. La presenza della canna fumaria lo rende adatto anche a attività di ristorazione. Gli impianti sono a norma e pronti per l’utilizzo. Usi e Potenzialità: Questo locale è perfetto per diverse tipologie di attività, tra cui uffici per professionisti, negozi di vicinato, paninoteche, pizzerie da asporto, lavanderie a gettoni, o altre attività che richiedono uno spazio versatile. La possibilità di frazionarlo in due locali indipendenti aumenta le sue potenzialità di utilizzo, offrendo spazio per più attività o per una combinazione di uso commerciale e professionale. Mercato Immobiliare Locale: Poggibonsi è un centro commerciale in crescita, ben collegato con le principali vie di comunicazione e con una forte domanda per locali commerciali in centro città. Le proprietà in questa zona sono molto ricercate per la loro posizione centrale, la visibilità e l'accessibilità. I prezzi per locali simili variano tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m², a seconda delle caratteristiche dell'immobile e della destinazione d'uso. Informazioni Turistiche e Storiche: Poggibonsi è una città storica della Toscana, famosa per il suo patrimonio culturale e la sua posizione strategica nel cuore della regione. La città è un punto di passaggio per coloro che esplorano le bellezze naturali e culturali della zona, tra cui il Castello di Poggibonsi e i percorsi legati alla Via Francigena. La vicinanza alla stazione e ai principali servizi rende la zona ideale per chi cerca una posizione comoda e ben servita. Distanze: Centro di Poggibonsi: 1 km Firenze: 40 km Siena: 30 km Massa: 60 km Pisa: 100 km