Capannone in vendita a Colle di Val d'Elsa

Capannone artigianale in vendita a Colle di Val d'Elsa, Siena. Immobile di circa 900 mq con piazzale di 1000 mq, ideale per attività commerciali, artigianali e logistiche. Ottima visibilità e accesso diretto dalla superstrada Siena-Firenze. Descrizione Generale: Situato nella zona Belvedere di Colle di Val d'Elsa, a soli 500 metri dall'uscita della superstrada Siena-Firenze, questo capannone di recente costruzione offre una posizione strategica nel cuore del triangolo commerciale tra Poggibonsi, Colle di Val d'Elsa e Monteriggioni. L'immobile si sviluppa su due livelli, con un ampio piazzale privato di 1000 mq, ideale per manovre di carico e scarico, oltre a numerosi posti auto per i clienti. Descrizione Interni: Il capannone è caratterizzato da ampie vetrine che offrono massima visibilità per la tua attività. Al piano terra l'altezza è di 6 metri, mentre al piano primo è di 3,60 metri. L'accesso tra i piani è garantito da un montacarichi e da scale interne. L'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per laboratori, uffici, showroom, o attività industriali. Descrizione Esterni: L'immobile dispone di un piazzale esterno di 1000 mq, che consente di effettuare operazioni di carico/scarico in totale comodità. Il piazzale è perfetto anche per il parcheggio di numerosi veicoli, sia per i dipendenti che per i clienti. La posizione garantisce una visibilità elevata grazie alle ampie vetrine e all'accesso diretto dalla strada principale. Caratteristiche principali: • Superficie totale: circa 900 mq, distribuiti su due livelli (piano terra e primo piano) • Altezza: 6 metri al piano terra, 3,60 metri al piano primo • Piazzale privato: 1000 mq con numerosi posti auto • Doppio accesso: ingresso fronte strada e accesso dal piazzale sul retro • Montacarichi e scale interne per collegamento tra i piani • Visibilità: ampie vetrine per esposizione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza nella gestione dei consumi. Le utenze sono in ottime condizioni, con una rete elettrica adeguata per supportare attività di vario tipo, dalla produzione alla logistica. Usi e Potenzialità: Questo capannone è particolarmente adatto a: • Attività commerciali all'ingrosso e al dettaglio (showroom, ingrossi di materiali, arredamento, elettronica, abbigliamento) • Aziende artigianali e manifatturiere (laboratori, produzioni artigianali, piccole industrie) • Logistica e magazzini (stoccaggio, distribuzione, logistica) • Showroom e uffici con deposito Opportunità di Investimento: L'immobile è attualmente locato con un contratto che scadrà tra 2 anni, garantendo una resa lorda annua del 5%. Un'ottima opportunità di investimento per chi cerca una rendita immediata e una valorizzazione a lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Colle di Val d'Elsa è dinamico, con una crescente domanda di immobili ad uso commerciale e industriale. Grazie alla sua posizione centrale tra Poggibonsi, Monteriggioni e la superstrada Siena-Firenze, Colle di Val d'Elsa è un punto strategico per attività che necessitano di visibilità e accesso facilitato alle principali arterie stradali. I capannoni nella zona variano tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m², con una stabilità dei prezzi che riflette la crescente domanda di spazi produttivi e logistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Colle di Val d'Elsa è una storica cittadina situata nel cuore della Toscana, famosa per il suo centro medievale e la produzione di cristallo. La zona circostante offre bellissime opportunità turistiche, come il Castello di Monteriggioni e le colline del Chianti. Inoltre, la vicinanza a città come Siena e Firenze, ricche di storia e cultura, arricchisce ulteriormente l'area. Distanze: Centro di Colle di Val d'Elsa: 2 km Superstrada Siena-Firenze: 0.5 km Poggibonsi: 10 km Monteriggioni: 12 km Siena: 25 km Firenze: 50 km Aeroporto di Firenze: 60 km Lucca: 120 km Pisa: 90 km Chianti: 15 km