Laboratorio in Vendita a Poggibonsi con Ampio Piazzale e Ottima Posizione Logistica

Laboratorio in vendita a Poggibonsi, con due capannoni di 600 mq ciascuno e piazzale esterno di 1800 mq. Posizione strategica vicino alla tangenziale e alla superstrada Siena-Firenze. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un immobile attualmente con destinazione catastale D7, situato in una posizione strategica per la logistica, grazie alla vicinanza alla tangenziale e alla superstrada Siena-Firenze. L'immobile, che si trova tra Poggibonsi, San Gimignano, Certaldo, Barberino e Colle di Val d'Elsa, è ideale per attività industriali, logistiche o di deposito. La struttura è composta da due capannoni adiacenti di 600 mq ciascuno, per un totale di 1200 mq, e un ampio piazzale esterno di circa 1800 mq, completamente recintato e accessibile tramite un ampio cancello carrabile. Descrizione Interni: L'immobile è costituito da due capannoni separati, ognuno di 600 mq, con una struttura che consente ampie possibilità di utilizzo per attività produttive, logistiche e di deposito. Sebbene il riscaldamento non sia presente, la possibilità di installarlo rende la proprietà adattabile a diverse esigenze. Le foto presentano lo stato attuale di una delle due strutture, ma sono sufficienti per comprendere l’altezza e le dimensioni degli spazi interni. Descrizione Esterni: Il piazzale esterno è ampio e ben disposto, con misure adatte per manovre di carico e scarico merci. La superficie esterna di circa 1800 mq è completamente recintata, garantendo sicurezza e privacy. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile che facilita il transito di veicoli e mezzi di trasporto. Caratteristiche principali: Superficie totale: 1200 mq (600 mq per capannone) Piazzale esterno: 1800 mq, completamente recintato Posizione: Strategica, vicino alla tangenziale e alla superstrada Siena-Firenze Destinazione catastale: D7 (laboratorio) Riscaldamento: Non presente, ma possibile da realizzare Accesso: Ampio cancello carrabile Dettagli sulle Utenze: L’immobile attualmente non dispone di impianto di riscaldamento, ma c'è la possibilità di installarlo, rendendo la struttura adattabile alle necessità specifiche dell'attività. Le utenze sono facilmente accessibili e la zona è ben servita. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per attività logistiche, di deposito o industriali, grazie alla sua ampia superficie interna e al grande piazzale esterno. La posizione strategica e la facilità di accesso alla tangenziale e alla superstrada la rendono un’ottima soluzione per chi cerca un laboratorio o una struttura per movimentazione merci. Inoltre, la possibilità di personalizzare gli spazi rende l'immobile adatto a molteplici utilizzi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Poggibonsi e delle zone limitrofe offre buone opportunità per immobili destinati ad attività produttive e logistiche. Le proprietà industriali nella zona si aggirano tra 800 €/m² e 1.200 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche dell'immobile. La vicinanza a Firenze e le ottime connessioni stradali rendono questa zona altamente strategica per attività logistiche e di trasporto. Informazioni Turistiche e Storiche: Poggibonsi è un importante centro della Val d'Elsa, ben collegato alle principali città turistiche della Toscana, come San Gimignano, Volterra e Siena. La zona circostante offre numerosi percorsi turistici e paesaggistici, ed è facilmente raggiungibile dalla superstrada che collega Firenze a Siena. Distanze: Centro di Poggibonsi: 5 km Superstrada Siena-Firenze: 2 km Siena: 30 km Firenze: 40 km San Gimignano: 15 km Colle di Val d'Elsa: 10 km Certaldo: 12 km Mare: 70 km