Terreno agricolo panoramico con oliveto in vendita a Firenze

Terreno agricolo di 5020 mq in vendita a Firenze, in posizione collinare con vista sul Duomo. Proprieta dotata di oliveto, gia servita da allacciamento elettrico e idrico. Terreno non soggetto a certificazione energetica. Descrizione generale Nelle colline circostanti la citta di Firenze, in posizione collinare e dominante, proponiamo in vendita un terreno agricolo della superficie complessiva di circa 5020 mq. La proprieta si caratterizza per una esposizione favorevole e per affacci diretti verso il centro storico e i monumenti principali della citta. Elemento di rilievo per la categoria di appartenenza e la presenza delle utenze di acqua e corrente elettrica gia attive sul lotto, fattore che riduce i tempi e i costi di predisposizione per l'utilizzo. Il terreno rappresenta una soluzione per chi desidera avviare un'attivita agricola amatoriale o disporre di uno spazio privato nel verde a breve distanza dall'area urbana. Descrizione del lotto La superficie totale di 5020 mq si sviluppa principalmente su terrazzamenti collinari tipici del paesaggio toscano. Una porzione di circa 920 mq e interamente destinata a un oliveto attivo e curato, idoneo per la produzione autonoma di olio extravergine d'oliva. La restante parte del terreno e gestibile per colture orticole, piantumazione di alberi da frutto o come area verde per il tempo libero. La pendenza del lotto garantisce un corretto drenaggio idrico naturale e un'ottima esposizione alla luce solare durante tutto l'arco della giornata. Caratteristiche principali Superficie totale: 5020 mq | Tipologia: Terreno agricolo | Superficie oliveto: 920 mq | Utenze: Acqua e corrente elettrica gia attive | Vista: Centro storico di Firenze e Cupola del Brunelleschi | Esposizione: Collinare dominante | Classe Energetica: Non soggetto Dettagli sulle utenze A differenza della maggior parte dei lotti agricoli collinari della zona, la proprieta e gia dotata di allacciamento attivo alla rete elettrica e di fornitura idrica pubblica. Questa dotazione infrastrutturale consente l'installazione immediata di sistemi di irrigazione e l'utilizzo di macchinari elettrici per la cura delle colture e dell'oliveto, senza necessita di interventi di scavo complessi o richieste di nuovi contatori. Usi e potenzilita Questo terreno rappresenta un'opportunita di acquisto funzionale per chi cerca uno spazio rurale accessibile a ridosso della citta. Risulta idoneo per la produzione di olio extravergine d'oliva ad uso familiare e per la coltivazione di un orto biologico. La vista panoramica sul Duomo e la vicinanza strategica all'area urbana rendono questo lotto un investimento sicuro per chi cerca un'area riservata per il tempo libero nel fine settimana, mantenendo una solida tenuta del valore patrimoniale nel tempo grazie alla scarsita di terreni serviti da utenze a ridosso del centro cittadino. Mercato immobiliare locale Il mercato dei terreni agricoli nella prima collina fiorentina mostra una domanda costante, trainata dalla ricerca di spazi verdi privati da parte dei residenti urbani. I prezzi per terreni panoramici serviti da utenze variano nella zona tra 15 euro al metro quadro e 25 euro al metro quadro per la quota agricola. La presenza contemporanea dell'allaccio elettrico, dell'acqua e della vista sui monumenti storici garantisce al lotto una commerciabilita eccellente ed un valore commerciale stabile nel tempo. Informazioni storiche e turistiche Le colline fiorentine sono famose nel mondo per l'integrita del loro paesaggio agrario, dove l'oliveto rappresenta l'elemento cardine della tradizione toscana fin dal Rinascimento. La Cupola del Brunelleschi, visibile dal terreno, e il simbolo architettonico di Firenze e del Rinascimento italiano. Possedere un oliveto in questa posizione consente di unire l'attivita agricola tradizionale alla contemplazione di uno dei panorami artistici piu noti a livello globale, inserito in un contesto rurale salvaguardato da rigidi vincoli paesaggistici. Distanze Centro Storico di Firenze (Duomo): 5 km | Stazione Ferroviaria Santa Maria Novella: 6 km | Fiesole: 8 km | Bagno a Ripoli: 10 km | Impruneta: 15 km | Aeroporto di Firenze Peretola: 12 km | Casello Autostradale A1: 8 km