Casale da ristrutturare in vendita a Colle di Val d’Elsa – Potenziale turistico e residenziale

Casale in vendita a Colle di Val d’Elsa, Siena. Proprietà storica con 780 mq, 15 camere e 14 bagni, circondata dal Parco Archeologico di Dometaia. Ideale per residenza di charme o progetto ricettivo. Descrizione Generale Nel suggestivo Parco Archeologico di Dometaia, a Colle di Val d’Elsa, proponiamo in vendita un affascinante casale storico da ristrutturare. La proprietà, di origine agricola, è immersa nella campagna toscana e offre una straordinaria opportunità per chi desidera creare una residenza privata di charme o un’attività turistico-ricettiva. La posizione è tranquilla e panoramica, ma a soli 8 km dai principali servizi. Il casale, di 650 mq, è completato da un fienile di circa 130 mq e un giardino/parco di 1.300 mq. Alcuni interventi strutturali, come tetti e solai, sono già stati eseguiti. Descrizione Interni L’edificio principale si sviluppa su più livelli, con ampi spazi che offrono la possibilità di realizzare fino a 26 vani complessivi. Attualmente si presenta al grezzo, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario. Il fienile, indipendente, rappresenta un’ulteriore risorsa per ampliare gli spazi abitativi o realizzare dependance. Descrizione Esterni Il casale è immerso in un terreno di circa 1.300 mq, ideale per creare un giardino curato o aree relax all’aperto. La posizione offre una vista privilegiata sul paesaggio circostante e sul vicino Parco Archeologico di Dometaia, rendendolo un luogo ideale per un progetto di ospitalità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 780 mq Vani: 26 Camere da letto: 15 Bagni: 14 Giardino: circa 1.300 mq Fienile: 130 mq Condizioni: da ristrutturare Riscaldamento: assente Cucina: abitabile Dettagli sulle Utenze Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento. Gli allacciamenti a luce e acqua sono disponibili nella zona e potranno essere ripristinati in fase di ristrutturazione. Usi e Potenzialità Grazie alla sua posizione strategica e al fascino della struttura storica, l’immobile si presta sia come villa privata con dependance sia come struttura ricettiva, con un progetto che prevede la realizzazione di cinque bilocali, sette camere con bagno e ulteriori spazi nel fienile. Un’opportunità ideale per chi vuole investire nel settore turistico o per chi sogna una dimora storica in Toscana. Mercato Immobiliare Locale A Colle di Val d’Elsa, il mercato immobiliare delle abitazioni residenziali mostra valori medi di vendita compresi tra 1.700 €/m² e 2.200 €/m² per immobili ristrutturati, mentre gli immobili da ristrutturare partono da circa 1.000 €/m². L’area è molto apprezzata da acquirenti italiani e stranieri per la posizione centrale tra Firenze e Siena e per la vocazione turistica. Informazioni Turistiche e Storiche Colle di Val d’Elsa è celebre per il suo borgo medievale, il Duomo e i vicoli storici che attirano turisti da tutto il mondo. Il Parco Archeologico di Dometaia, in cui sorge il casale, è rinomato per i resti etruschi e romani e offre percorsi naturalistici immersi nel verde. La città è nota anche per la produzione del cristallo e per eventi culturali e mostre che animano il centro storico tutto l’anno. Distanze Centro di Colle di Val d’Elsa: 8 km San Gimignano: 16 km Monteriggioni: 14 km Siena: 25 km Firenze: 55 km Autostrada Firenze-Siena: 6 km Aeroporto di Firenze: 65 km Aeroporto di Pisa: 90 km Terme di Rapolano: 48 km Mare (Cecina): 65 km