Casa singola in vendita a Certaldo

Casa singola di 425 mq, composta da due appartamenti, magazzini, fienile e terreno di 2.500 mq. Ottima per famiglie, coabitanti, o come investimento immobiliare. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita una casa singola di 425 mq, situata a Certaldo, nel tranquillo borgo di Pereta. Questa proprietà, libera su quattro lati e disposta su tre piani, è perfetta per diverse esigenze abitative e professionali. La casa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, con la possibilità di ospitare due nuclei familiari o di affittare una parte dell’immobile per un reddito extra. Il terreno di 2.500 mq che circonda la proprietà offre ampi spazi all’aperto, mentre magazzini, fienile e capanno completano la versatilità dell’immobile. Descrizione Interni: L’immobile è composto da un appartamento principale al primo piano di circa 110 mq, luminoso e ben distribuito. Al piano terra troviamo un secondo appartamento di 50 mq, con ingresso indipendente, ideale come dependance, per ospiti o per essere messo a reddito. Al piano terra sono presenti anche due magazzini di 50 mq ciascuno, uno al piano terra e uno al piano interrato, perfetti per attività artigianali, stoccaggio o come laboratorio. Inoltre, la soffitta di circa 110 mq al piano superiore offre la possibilità di creare nuovi ambienti, come camere da letto aggiuntive, uno studio o una zona giorno. La cantina di 50 mq, situata al piano interrato, è perfetta per la conservazione di vini o alimenti. Descrizione Esterni: All’esterno, la proprietà è circondata da un terreno di circa 2.500 mq, che offre privacy e ampi spazi all’aperto. Un fienile in muratura su due piani, di circa 80 mq, è adatto per essere trasformato in uno spazio di lavoro, un deposito o una seconda unità abitativa. Accanto alla casa, un capanno in lamiera di circa 90 mq, regolarmente condonato, fornisce ulteriore spazio per attrezzi, veicoli o altre esigenze. Il giardino, che circonda l’intera proprietà, è perfetto per momenti di relax all’aperto, per un orto o per qualsiasi altro utilizzo che valorizzi l’ambiente naturale circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 425 mq Appartamento principale: 110 mq Appartamento secondario: 50 mq Magazzino (piano terra): 50 mq Magazzino (piano interrato): 50 mq Cantina (piano interrato): 50 mq Fienile: 80 mq Capanno: 90 mq Terreno: 2.500 mq Camere da letto: 4 Bagni: 2 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che consente di gestire i consumi in modo indipendente. Gli impianti sono funzionanti, ma la casa necessita di lavori di ristrutturazione per migliorare la funzionalità e personalizzarla a proprio piacimento. La soffitta, i magazzini e il fienile offrono un’enorme potenzialità di trasformazione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà si adatta perfettamente a diverse esigenze. È ideale per famiglie numerose o coabitanti grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti. Inoltre, per gli investitori immobiliari, la possibilità di affittare una parte dell’immobile o l’intera proprietà la rende una buona opportunità di reddito. La presenza di ampi magazzini e la possibilità di trasformare il fienile e la soffitta in ulteriori spazi abitativi o professionali la rendono adatta anche ad artigiani o piccole imprese. Il terreno offre ampio spazio per un giardino, un orto o altre attività all’aperto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Certaldo e della zona di Pereta è in crescita, con una buona domanda di case indipendenti e spazi ampi. Le proprietà in questa area variano generalmente tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. Questa casa, con il suo ampio terreno, magazzini e la possibilità di generare reddito extra, rappresenta una solida opportunità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Certaldo è una località storica della Toscana, famosa per il suo centro medievale e la sua posizione strategica tra Firenze e Siena. Il borgo di Pereta, in particolare, è conosciuto per la sua tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante, che include colline, vigneti e borghi storici. La zona offre numerosi sentieri escursionistici, oltre a essere ben collegata ai principali punti di interesse turistico della Maremma. La vicinanza a città come San Gimignano e a luoghi di interesse come le Terme di Saturnia aggiunge valore alla posizione. Opzioni di Acquisto: Acquisto in Blocco: Prezzo: 295.000 euro Questa è l’opzione più completa e conveniente, che ti permette di acquisire l’intera proprietà, inclusi tutti gli appartamenti, magazzini, fienile, capanno e il terreno di circa 2.500 mq. Questa soluzione ti offre un grande potenziale, sia per uso residenziale che per investimento, e ti consente di sfruttare al massimo gli ampi spazi disponibili. Acquisto dell'Appartamento Principale con Annessi: Prezzo: 220.000 euro Se le tue esigenze sono più contenute, valutiamo anche la vendita separata dell’appartamento principale di circa 110 mq, situato al primo piano. In questo caso, l’appartamento sarà abbinato al magazzino di 50 mq al piano terra, alla cantina di 50 mq al piano interrato e a una porzione di terreno da concordare. Questa opzione ti permette di acquisire un’unità abitativa con ampi spazi, in una posizione tranquilla, ma con la possibilità di aggiungere ulteriori superfici o modificare la proprietà in base alle tue esigenze. Distanze: Centro di Certaldo: 3 km San Gimignano: 15 km Firenze: 40 km Siena: 45 km Pisa: 75 km Aeroporto di Firenze: 45 km