Casa singola in vendita a Certaldo, Firenze
350.000 €
Rif.: A9756RV2485201A
Camere
Bagni
Superficie
Storica proprietà "Uscio e Bottega" con ampio garage, terrazza e negozio al piano terra, ideale per attività e residenza
Casa singola in vendita a Certaldo, Firenze, con 379 mq di spazio, un ampio garage di 101 mq, terrazza, e negozio al piano terra con vetrine. Ottima per vivere e lavorare nello stesso luogo.
Descrizione Generale:
Nel cuore di Certaldo, un affascinante borgo medievale della Toscana, questa storica casa singola in vendita è l’esempio perfetto del tradizionale concetto "Uscio e Bottega". Un'antica usanza toscana che unisce il negozio/laboratorio (Bottega) con la casa del proprietario (Uscio), permettendo di vivere e lavorare nello stesso luogo. La proprietà si sviluppa su 379 mq e include sia la parte commerciale che residenziale.
La casa, da ristrutturare, si trova in una posizione angolare e ben visibile, a pochi passi dalla nuova "Piazza della Libertà", con ampie vetrine che affacciano su una strada di passaggio. Al piano terra si trova il negozio e il magazzino, mentre al primo piano si trova un ampio appartamento con 6 camere da letto, 3 bagni e un grande terrazzo ideale per eventi familiari e giochi all’aperto. La proprietà è anche dotata di un garage di 101 mq, che offre ampio spazio per parcheggiare diverse auto.
Descrizione Interni:
L'immobile è suddiviso in due principali zone: la parte commerciale al piano terra e la zona residenziale al piano primo.
Al piano terra, troviamo il negozio e un ampio magazzino, entrambi con vetrine su una strada di passaggio, che offrono una visibilità eccellente per una potenziale attività. La superficie commerciale è versatile e può essere adattata a una varietà di usi, come negozi al dettaglio, laboratori artigianali o studi professionali.
Al piano primo, l'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 189 mq. La casa ha 6 camere da letto, ampie e luminose, e 3 bagni. Il punto di forza dell'appartamento è il grande terrazzo che, grazie alle sue dimensioni, è perfetto per ospitare eventi familiari, pranzi all'aperto e momenti di svago in famiglia. La cucina è abitabile e perfetta per preparare i pasti quotidiani. Anche se l’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offre ampie potenzialità per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.
Descrizione Esterni:
La proprietà si trova in una posizione angolare, con ottima visibilità su due strade. La sua posizione consente una visibilità strategica per eventuali attività commerciali, mentre l'area residenziale al piano superiore garantisce privacy e tranquillità.
Il garage di 101 mq, situato al piano terra, offre ampio spazio per parcheggiare più auto, e potrebbe anche essere utilizzato come area di stoccaggio o per altre attività. Il terrazzo al piano primo è un'altra caratteristica distintiva dell'immobile, con spazio sufficiente per ospitare grandi eventi e rilassarsi all’aperto, godendo della vista sulla città e sulla campagna circostante.
Caratteristiche principali:
Superficie abitabile: 379 mq
Vani: 10
Camere da letto: 6
Bagni: 3
Cucina: Abitabile
Garage: 101 mq (spazio per più auto)
Negozio e magazzino al piano terra con vetrine
Terrazzo ampio e panoramico
Ascensore
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Da ristrutturare
Posizione angolare e visibile, vicino a Piazza della Libertà
Dettagli sulle Utenze:
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, permettendo ai futuri proprietari di gestire i consumi in modo indipendente. Gli impianti sono funzionanti ma necessitano di aggiornamenti durante il processo di ristrutturazione per allinearli agli standard moderni. L’immobile è collegato a tutti i principali servizi: acqua, elettricità, gas.
Usi e Potenzialità:
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione che combini la vita residenziale con un’attività commerciale. Il negozio al piano terra, con la sua visibilità eccellente, è ideale per chi desidera avviare una propria attività direttamente da casa, senza dover affrontare i costi e i disagi del trasporto quotidiano. Allo stesso tempo, l’appartamento al piano primo offre ampi spazi per una famiglia, con un grande terrazzo che è perfetto per eventi sociali e giochi all'aperto.
La posizione angolare e ben visibile rende l’immobile interessante anche per attività professionali, mentre il garage ampio offre la possibilità di avere un comodo parcheggio privato.
Mercato Immobiliare Locale:
Il mercato immobiliare a Certaldo è in continua crescita, con un aumento dell'interesse per le proprietà che combinano uso residenziale e commerciale, come questa. Certaldo, situato in una posizione centrale in Toscana, è un punto di riferimento per i turisti e per coloro che cercano di vivere lontano dal caos delle grandi città, ma comunque ben collegato a Firenze, San Gimignano e Pisa.
Le case in questa zona, soprattutto quelle che offrono ampi spazi e visibilità per attività commerciali, sono molto richieste. I prezzi medi degli immobili residenziali e commerciali a Certaldo variano a seconda della posizione e delle caratteristiche dell'immobile, ma proprietà come questa, con un grande garage e un ampio negozio, sono particolarmente rare e quindi di grande valore.
Informazioni Turistiche e Storiche:
Certaldo è una cittadina medievale ricca di storia, famosa per la sua connessione con il poeta Giovanni Boccaccio. Il centro storico, con le sue stradine acciottolate e i monumenti medievali, è una delle principali attrazioni turistiche. Certaldo è anche ben posizionata per esplorare altre famose destinazioni toscane, come San Gimignano, Volterra e Firenze, rendendola un luogo ideale per visitare e vivere.
La città offre anche numerosi eventi culturali, tra cui concerti, festival e mostre, che attirano visitatori da tutta Italia e dal mondo. Inoltre, le colline circostanti sono perfette per escursioni e passeggiate nella natura.
Distanze principali:
Certaldo centro: circa 2,5 km
Firenze: circa 40 km
San Gimignano: circa 15 km
Pisa: circa 85 km
Aeroporto di Pisa: circa 75 km
Stazione ferroviaria di Certaldo: circa 3 km
Rif.:A9756RV2485201A
Prezzo:350.000 €
Tipologia:Casa singola / indipendente
Superficie:379 m²
Condizioni:Da ristrutturare
Piani tot.:2
Vani:10
Camere:6
Bagni:3
Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Garage:101 m²
Classe energetica:G
EPI kwh/m2 anno:190
Ascensore
Garage
Comune:Certaldo
Località:-
Provincia:Firenze
Regione:Toscana
Stato:Italia