Appartamento in vendita a Pistoia (Pistoia)

Luce, Spazio e Vista Aperta all'Ultimo Piano… Nella zona residenziale e ben servita di Pistoia, al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, l'appartamento "Le Terrazze" rappresenta la sintesi ideale tra generosità volumetrica tipica dell'architettura residenziale classica e un affaccio panoramico aperto verso la collina. L'immobile vanta una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale costante e ventilazione. Gli spazi esterni – due ampie terrazze abitabili – prolungano l'ambiente domestico all'aperto, offrendo una vista ariosa sulle alberature e sui rilievi montuosi circostanti. Distribuzione degli Spazi e Caratteristiche Tecniche L'abitazione si sviluppa su una superficie catastale di 112 mq (107 mq escluse aree scoperte), con altezze interne di 3,00 metri lineari che donano respiro e ampiezza ad ogni ambiente: • Ingresso e Zona Giorno: Ingresso disimpegnato, ampio salone living con accesso diretto tramite portafinestra alla prima terrazza panoramica, cucina abitabile separata con proprio affaccio sul secondo terrazzo di servizio. • Zona Notte: Disimpegno centrale, 3 spaziose camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola/studio versatile) e bagno finestrato. • Pertinenza Esclusiva: Al piano quinto soprastante, soffitta di proprietà di 17 mq (cat. C/2) utile come locale deposito/sgombero. Stato dell'immobile e interventi condominiali recenti: • Condominio Virtuoso: Fabbricato curato di sole 8 unità abitative (+ 2 negozi al piano terra) servito da ascensore; tetto condominiale completamente rifatto nel 2020 e centrale termica/caldaia a condensazione condominiale sostituita nel 2025. • Finiture Interne: Infissi in legno con doppi vetri, avvolgibili in legno motorizzati elettricamente. • Potenziale di Valorizzazione Architettonica: L'appartamento è immediatamente abitabile o locabile (a reddito fino a luglio 2026), ma la regolarità della pianta e l'assenza di vincoli strutturali invasivi permettono una facile riprogettazione contemporanea: ideale per chi desidera personalizzare pavimentazioni, rivestimenti cucina/bagno e finiture per creare una residenza su misura destinata a durare nel tempo. La Posizione: Servizi Sotto Casa e Centro a Piedi Situato in una posizione strategica e tranquilla in Via Claudio Monteverdi: • Supermarket Coop: a 300 metri (4 minuti a piedi). • Servizi di Quartiere: farmacia, panificio, negozi di vicinato e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. • Centro Storico: Piazza del Duomo e la Cattedrale di San Zeno raggiungibili con una passeggiata di 20 minuti a piedi. Dati Riepilogativi • Prezzo: Eu. 205.000 trattabili • Tipologia: Appartamento 5 vani + soffitta • Piano: 4° con ascensore (ultimo piano) • Superficie Catastale: 112 mq (Abitazione) + 17 mq (Soffitta C/2) • Pertinenze esterne: 2 terrazze • Stato manutentivo: Abitabile / Personalizzabile Consulenza Architetto Immobiliare: Contattaci per fissare un sopralluogo sul posto e richiedere la scheda tecnica o parlare con tecnico iscritto all'albo per una prima idea di restyling degli interni. Classe Energetica: G EPI: 180 kwh/m2 anno