Appartamento in vendita a Poggibonsi (Siena)

Entrare in questa abitazione significa abbracciare una dimensione abitativa unica, dove la privacy dell'ingresso indipendente si unisce a una progettazione volumetrica raffinata. Varcato il cancello privato al piano terra – incorniciato da fioriere di proprietà –, una scala esterna conduce all'appartamento al primo piano. Il cuore pulsante della casa è la zona living, caratterizzata da una suggestiva parete curva che abbraccia la cucina e si apre direttamente su una terrazza panoramica, perfetta estensione all'aperto della zona giorno. Costruita nel 2004, la residenza offre una gestione degli spazi interni razionale, fluida e priva di metrature sprecate. Caratteristiche Tecniche e Distribuzione Spaziale • Superficie catastale abitazione: 81 m² totali (74 m² escluse aree scoperte), 5,5 vani catastali (Cat. A/3). • Pertinenze carrabili: Garage di 27 m² catastali al piano S1 (Cat. C/6) e posto auto esclusivo; entrambi dotati di allacci autonomi di acqua e luce. • Accesso esclusivo: Cancello d'ingresso indipendente al piano terra con scala privata d'accesso e aiuole/fioriere di proprietà. • Zona living: Soggiorno luminoso con angolo cottura incassato nell'emiciclo architettonico e affaccio diretto sull'ampia terrazza. • Zona notte e servizi: Disimpegno centrale, camera matrimoniale padronale, seconda camera, ripostiglio/lavanderia dedicato e doppi servizi (di cui uno finestrato principale e un secondo servizio igienico/W.C.). • Stato dell'immobile: Edificio edificato nel 2004, solido e ben conservato nelle finiture esterne in laterizio faccia vista e cotto. Punti di Forza della Zona: Caterozzoli Situata in una delle aree residenziali più ricercate e tranquille di Poggibonsi, la zona di Caterozzoli unisce riservatezza e vicinanza immediata a tutti i principali servizi urbani, scuole e collegamenti viari verso la direttrice Siena-Firenze. Un contesto signorile, verdeggiante e defilato dal traffico, ideale per nuclei familiari o professionisti alla ricerca di comfort, tranquillità e praticità logistica quotidiana. Pianifica la Tua Visita Contatta Architetto Immobiliare per visionare la planimetria dettagliata, esaminare la documentazione tecnica e concordare un sopralluogo dedicato sul posto. Classe Energetica: F EPI: 160 kwh/m2 anno