Appartamento in vendita a Scandicci (Firenze)

L'Architettura degli Spazi e la Luce ​Nel cuore residenziale di San Giusto a Scandicci, al quarto piano di un condominio ben curato e servito da ascensore, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ben 95 mq calpestabili, completamente e finemente ristrutturato nel 2024. ​L'intervento di ristrutturazione ha saputo ridefinire gli ambienti valorizzando la luce naturale e la funzionalità degli spazi: ​Zona Giorno Fluid & Open: il luminoso soggiorno, dotato di duf portafinestre si fonde perfettamente con la zona cottura, creando un ambiente moderno e conviviale, affiancato da un comodo e discreto ripostiglio ad uso lavanderia. ​Zona Notte Riservata: Un disimpegno ampio da consentire l utilizzo di librerie conduce alle 3 camere da letto e a un secondo ripostiglio funzionale. La camera matrimoniale principale si distingue per una raffinata parete d'accento decorativa e l'accesso diretto a una delle terrazze. ​I Bagni del Benessere: L'appartamento dispone di 2 bagni moderni dotati di docce spaziose, sanitari a filo muro per una pulizia semplice e rapida e rubinetterie scelte con gusto. ​Spazi Esterni: 2 terrazze che regalano uno sfogo all'aperto e garantiscono un'ottima ventilazione trasversale. ​Efficienza Energetica, Finiture e Tecnologia ​L'immobile unisce un'estetica contemporanea a scelte impiantistiche moderne orientate alla sostenibilità, senza alcuna utenza del gas: Finiture di Pregio: Pavimentazione continua in ESPC effetto parquet, che dona calore e continuità visiva a tutta la casa, unendo l'eleganza del legno alla resistenza e impermeabilità del materiale tecnico. ​​Casa All-Electric: Piano di cottura ad induzione e produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico, supportati da un contrstto di fornitura di 4,5 kW. ​Efficienza e Comfort Climatico: Nuovi infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termo-acustico e impianto di condizionamento Inverter (freddo/caldo). La Classe Energetica (attualmente E) è in fase di aggiornamento e si stima un miglioramento alla Classe D grazie ai recenti efficientamenti. ​Sicurezza e Accessibilità: Porta blindata, videocitofono e androne condominiale già dotato di rampa d'accesso per l'abbattimento delle barriere architettoniche. ​Il Condominio e la Posizione ​Lo stabile è caratterizzato da un contesto abitativo tranquillo, silenzioso e ben frequentato. I recenti interventi straordinari sono stati la sostituzione di motore e cinghie dell'ascensore, non ci sono ulteriori spese straordinarie deliberate. ​Le spese condominiali ordinarie (circa 140-150 Eu./mese) includono già la quota del riscaldamento centralizzato dotato di termovalvole e contabilizzatori individuali, permettendo una gestione personalizzata dei consumi. La posizione a San Giusto offre la combinazione perfetta tra serenità residenziale e vicinanza ai principali servizi e connessioni di Scandicci e Firenze. ​Scheda Tecnica Riassuntiva ​Superficie calpestabile: 95 mq ​Locali: 5 (Soggiorno-cottura, 3 Camere) ​Bagni: 2 ( con docce ampie) ​Piani: 4° con ascensore (accessibile) ​Spazi esterni: 2 Terrazze ​Anno di ristrutturazione: 2024 ​Stato manutentivo: Pari al nuovo ​Riscaldamento: Centralizzato con termovalvole + Climatizzazione caldo/freddo ​Classe Energetica: E (in corso di aggiornamento a D) ​ Classe Energetica: E EPI: 120 kwh/m2 anno