Appartamento indipendente in vendita a Casole d'Elsa

Appartamento indipendente in vendita a Casole d'Elsa, Siena. Proprietà di 96 mq con due camere, terrazza panoramica, garage di 38 mq e giardino privato. Soluzione ideale come residenza o investimento in Toscana. Descrizione Generale: Nel suggestivo scenario delle colline senesi, precisamente nella tranquilla e panoramica frazione di Monteguidi all'interno del comune di Casole d'Elsa, si propone in vendita un luminoso appartamento indipendente di circa 96 mq calpestabili. La proprietà si sviluppa interamente al primo ed ultimo piano di una solida porzione di bifamiliare, edificata nell'anno 2000 con struttura portante in cemento armato e pali di sottofondazione. Libera su quattro lati e caratterizzata dalla totale assenza di spese condominiali, questa dimora offre una perfetta combinazione di privacy, indipendenza e splendidi affacci sul paesaggio circostante, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura incontaminata della Toscana. Descrizione Interni: Gli spazi interni della dimora sono stati organizzati con estrema razionalità e funzionalità su un unico livello, garantendo ambienti ariosi e ottimamente distribuiti. L'accesso autonomo conduce direttamente a una spaziosa e luminosissima zona giorno composta da un grande soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista, valorizzato da ampie aperture che favoriscono la penetrazione della luce naturale e offrono un comodo accesso diretto all'esterno. Un disimpegno centrale divide la zona giorno dalla zona notte principale, la quale comprende due comode camere da letto e due bagni finestrati provvisti di finiture curate. L'esposizione dell'intero piano garantisce una ventilazione e una luminosità ottimali in ogni ora del giorno. Descrizione Esterni: La parte esterna e le pertinenze accessorie costituiscono uno dei punti di forza di questa proposta immobiliare. Adiacente al soggiorno si sviluppa una splendida terrazza panoramica di circa 15 mq, uno spazio esclusivo ideale per pranzi e cene all'aperto godendo della vista mozzafiato sulle verdi colline toscane. Al piano terra si trova un giardino privato che rappresenta un'oasi verde sicura e riservata. Al piano seminterrato, la proprietà comprende un generoso garage di ben 38 mq, perfetto non solo come comoda rimessa per auto e moto, ma ideale anche da utilizzare come taverna rustica, locale di sgombero o laboratorio. Completa la soluzione un posto auto scoperto esclusivo situato all'interno della corte recintata. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 96 mq Vani totali: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredato: No Garage: Sì (circa 38 mq) Giardino: Sì (esclusivo di circa 80 mq complessivi con posto auto) Piscina: No Classe energetica: G (con indice di prestazione energetica pari a 180 kwh per mq anno) Dettagli sulle Utenze: L'appartamento dispone di utenze autonome, complete e perfettamente funzionanti. L'impianto di riscaldamento autonomo assicura la corretta gestione del microclima interno in ogni stagione, con consumi facilmente controllabili. Gli infissi esterni, realizzati con materiali adatti all'isolamento termico e acustico, garantiscono il comfort abitativo preservando le caratteristiche originarie dell'epoca di costruzione. Tutti gli allacciamenti alle reti di distribuzione idrica, elettrica e del gas sono attivi e funzionanti. Usi e Potenzialità: Questa porzione di bifamiliare costituisce una soluzione d'acquisto incredibilmente versatile. Grazie all'indipendenza, all'assenza di spese di gestione condominiale e alla presenza di pertinenze esclusive di grande valore come il garage e il giardino, la proprietà è perfetta sia come prima casa per un nucleo familiare alla ricerca di tranquillità e comfort, sia come prestigiosa residenza per le vacanze. La strategica vicinanza a centri di rilievo della Valdelsa garantisce inoltre un ottimo potenziale per l'inserimento nel mercato degli affitti residenziali o turistici di breve termine. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Casole d'Elsa si mostra solido e in salute, con un costante interesse per le soluzioni indipendenti immerse nella campagna senese. Nel corso dell'anno 2026, i valori medi di vendita richiesti per gli immobili residenziali nel territorio comunale si attestano intorno a 1.755 Euro al mq, registrando un significativo incremento positivo del 4,96 percento rispetto all'anno precedente, quando la media si posizionava a circa 1.672 Euro al mq. Esaminando le quotazioni della provincia di Siena, il mercato di pregio conferma una solida stabilità strutturale. Le porzioni di bifamiliari e gli appartamenti indipendenti dotati di pertinenze esclusive come ampi garage e spazi verdi privati mantengono saldamente il proprio valore, rappresentando investimenti sicuri a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Casole d'Elsa è un borgo medievale di straordinario fascino, arroccato su una collina che domina lo spettacolare paesaggio della Valdelsa. Di origine etrusca, come testimoniano le numerose necropoli e i reperti custoditi nel Museo Archeologico e d'Arte Sacra locale, il borgo visse sotto il controllo dei Vescovi di Volterra prima di essere annesso ai domini di Siena nel 1260. Il centro storico conserva monumenti di grande fascino come la trecentesca Rocca, imponente fortilizio eretto nel 1352 e oggi sede del Municipio, e il Palazzo Pretorio con la facciata decorata dagli stemmi delle antiche famiglie governanti. Nel cuore del borgo sorge la Collegiata di Santa Maria Assunta, consacrata nel 1161, che custodisce importanti capolavori come il monumento funebre di Beltramo Aringhieri e le sculture di Gano di Fazio. Poco distante si trova la trecentesca Chiesa di San Niccolò, con pregevoli affreschi di Vincenzo e Francesco Rustici. La frazione di Monteguidi, immersa in una fitta rete di sentieri e riserve naturali, incarna l'autentico stile di vita rurale toscano ed è un paradiso per gli amanti del trekking e dell'outdoor. Distanze: Centro storico di Casole d'Elsa: 12.0 km Colle di Val d'Elsa: 22.0 km Poggibonsi: 28.0 km San Gimignano: 32.0 km Volterra: 30.0 km Siena centro: 38.0 km Monteriggioni: 35.0 km Firenze centro: 65.0 km Aeroporto Internazionale di Firenze: 75.0 km Aeroporto Internazionale di Pisa: 85.0 km