Appartamento Shabby Chic in antico borgo a Barberino Tavarnelle

Vendesi appartamento in stile shabby chic a Barberino Tavarnelle (FI). 69 mq su due livelli, camera matrimoniale, camino, riscaldamento a pavimento, giardino recintato con annesso e secondo accesso per parcheggio utilitaria. Ristrutturazione integrale del 2015. Descrizione Generale: Immaginate un antico borgo dove il tempo sembra essersi fermato, sospeso tra l'incanto delle colline del Chianti e la praticità di Poggibonsi. In questo scenario suggestivo, proponiamo in vendita una residenza nata dal magistrale recupero di un casolare in pietra, capace di fondere l'estetica rurale toscana con un raffinato stile shabby chic. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione integrale ultimata nel 2015, rappresenta un connubio perfetto tra calore tradizionale e design contemporaneo, offrendo un'atmosfera unica e accogliente nel cuore della Toscana. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su due livelli curati in ogni dettaglio materico e architettonico: Piano Terra: L'ingresso indipendente introduce a una zona living calda e luminosa, dove un camino monumentale funge da fulcro architettonico e cuore pulsante della stanza. La cucina è abitabile, concepita come uno spazio conviviale che dialoga direttamente con l'esterno, pavimentata con il tipico cotto toscano. Primo Piano: La zona notte si apre con una camera matrimoniale di ampio respiro, caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista e pavimentazione in parquet, che conferisce un calore naturale ad ogni ambiente. Il piano è completato da un bagno finestrato dal design funzionale e da due pratiche zone lavanderia a scomparsa, pensate per ottimizzare la gestione domestica e mantenere l'ordine quotidiano. L'immobile dispone di impianto di climatizzazione e finiture di alto livello. Descrizione Esterni: La proprietà vanta un giardino esclusivo e interamente recintato, un vero "salotto verde" ideale per il relax o cene estive in totale privacy. Lo spazio esterno è arricchito da un annesso in muratura ad uso ripostiglio, perfetto per il rimessaggio. Un aspetto fondamentale è il secondo accesso al giardino, che permette di posteggiare comodamente una piccola utilitaria (tipo Smart), motorini o biciclette direttamente all'interno della proprietà. Il contesto è silenzioso e panoramico, con la comodità di un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 69 mq Vani: 3 Camere da letto: 1 matrimoniale ampia Bagni: 1 (finestrato) Piano: Terra e primo (due livelli) Giardino: Privato, recintato con secondo accesso carrabile Anno ristrutturazione: 2015 (integrale) Finiture: Cotto (PT), Parquet (P1), Travi a vista Riscaldamento: A pavimento (radiante) Climatizzazione: Presente Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di soluzioni tecnologiche volte al massimo comfort termico: il riscaldamento a pavimento garantisce una diffusione omogenea del calore, integrato da un tetto coibentato e infissi in PVC ad alto taglio termico. La proprietà è regolarmente allacciata all'acquedotto comunale e alla rete del metano. È presente la predisposizione completa per l'impianto di aria condizionata in tutti i vani principali. Usi e Potenzialità: Questa residenza è la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos urbano senza rinunciare alla vicinanza ai servizi (Poggibonsi è raggiungibile in pochi minuti). Lo stile shabby chic e il contesto del borgo storico rendono l'immobile estremamente appetibile anche per il mercato degli affitti turistici di charme o come lussuoso "pied-à-terre" per amanti del Chianti. La qualità costruttiva del 2015 assicura un investimento protetto e privo di costi di manutenzione straordinaria nel medio periodo. Informazioni Turistiche e Storiche: Barberino Tavarnelle è un comune d'eccellenza situato sulla linea di confine tra la Val d'Elsa e il Chianti Classico. La zona è costellata di borghi medievali, castelli e pievi romaniche. Vivere qui significa essere immersi nella cultura del buon vivere toscano, tra vigneti e uliveti secolari, a metà strada tra le torri di San Gimignano e la magnificenza di Firenze e Siena. Distanze: Poggibonsi (Centro/Servizi): 3 km San Gimignano: 16 km Siena: 26 km Firenze (Centro): 36 km Barberino Val d'Elsa: 6 km Castellina in Chianti: 18 km