Dimora storica di design in Via dei Banchi a Firenze

Vendesi appartamento di lusso a Firenze, Via dei Banchi. 120 mq completamente ristrutturati con salone di 43 mq, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Finiture di pregio con cementine originali e parquet, tecnologia full-electric e importanti detrazioni fiscali. Descrizione Generale: Situato in Via dei Banchi, una delle strade più eleganti e ricche di storia di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento di rara bellezza ed eleganza. La proprietà, che si trova al primo piano di un signorile palazzo d'epoca del Seicento, è attualmente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione curata da "Architetto Immobiliare". L'intervento è volto a creare un'armonia perfetta tra il recupero degli elementi architettonici originali e le più moderne tecnologie dell'abitare contemporaneo. Questa residenza rappresenta una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca una dimora di prestigio nel baricentro artistico e vitale della città, a metà strada tra l'incanto di Piazza del Duomo e la vivacità della stazione di Santa Maria Novella. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 120 mq (94 mq calpestabili), con una distribuzione degli spazi studiata per offrire il massimo comfort e rappresentanza: Zona Living: Un immenso salone doppio di circa 43 mq con cucina a vista, inondato di luce naturale e concepito come il cuore pulsante della casa. Zona Notte Suite: Una camera padronale di quasi 20 mq, vero rifugio privato, dotata di bagno en-suite finestrato e pratico ripostiglio interno. Seconda Camera e Servizi: Una seconda camera matrimoniale spaziosa e un ulteriore bagno rifinito con materiali di pregio e dotato di sistema Sanipack per la massima efficienza tecnica. Il capitolato prevede il recupero delle cementine originali nell'ingresso e nei bagni, protette da vincolo architettonico, e la posa di un elegante parquet a spina di pesce nelle restanti zone. Descrizione Esterni: L'immobile è inserito in un contesto architettonico di grande valore, all'interno di un palazzo d'epoca perfettamente mantenuto nelle sue parti comuni. La posizione in Via dei Banchi garantisce una visibilità e un prestigio unici, trovandosi in un'area pedonale o a traffico limitatissimo che permette di vivere il centro storico in una dimensione di rara tranquillità. La vicinanza immediata alle boutique di Via de' Tornabuoni e ai principali monumenti fiorentini eleva la qualità della vita esterna ai massimi standard internazionali. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 120 mq Superficie netta: 94 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 (entrambe matrimoniali) Bagni: 2 (di cui uno en-suite) Piano: Primo Condizioni: Nuovo (ristrutturazione totale) Finiture: Parquet a spina, cementine originali del '600 Riscaldamento: Autonomo elettrico (termoarredi di design) Prezzo: 769.000 € (Vendita da privato, NO IVA) Dettagli sulle Utenze: L’immobile adotta una filosofia "Next-Gen Full Electric", eliminando completamente l'uso del gas per una maggiore sicurezza e sostenibilità. Il riscaldamento è gestito da termoarredi di design con regolazione autonoma in ogni stanza, integrato dalla predisposizione completa per l'impianto di aria condizionata. Il comfort termo-acustico è garantito da nuovi infissi in legno con vetrocamera basso-emissivo e dal consolidamento strutturale dei solai con massetti autolivellanti di ultima generazione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un investimento finanziario intelligente grazie al Bonus Ristrutturazioni: l'acquirente potrà infatti beneficiare di detrazioni fiscali fino a 96.000 €, recuperando gran parte dell'investimento sui lavori (stimati in circa 100.000 €). È la residenza ideale per chi desidera un oggetto unico, non replicabile, nel cuore di Firenze. Data l'ubicazione e il taglio dell'immobile, si presta ottimamente anche come asset di lusso per locazioni turistiche d'élite o per professionisti internazionali. Mercato Immobiliare Locale: La zona del centro storico compresa tra Piazza del Duomo e Via Tornabuoni è considerata la "Gold Standard" dell'immobiliare fiorentino. I prezzi per appartamenti di ampia metratura completamente ristrutturati e dotati di recupero architettonico oscillano mediamente tra 6.500 €/mq e 8.500 €/mq. La possibilità di personalizzare le finiture (fino a fine aprile) e il vantaggio fiscale rendono questa proposta estremamente competitiva, assicurando una tenuta del valore patrimoniale e una commerciabilità immediata ai massimi livelli del mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Via dei Banchi deve il suo nome ai banchi dei cambiavalute e dei commercianti che qui operavano nel tardo Medioevo. La strada collega Piazza Santa Maria Novella alla zona del Duomo, costeggiando palazzi di immenso valore storico. Vivere qui significa respirare il Rinascimento ogni giorno, a pochi passi dalle Cappelle Medicee, da Palazzo Strozzi e dalla Basilica di San Lorenzo. La zona è un mix vibrante di botteghe artigiane, caffè storici e le più prestigiose boutique di alta moda del mondo. Distanze: Piazza del Duomo: 0.3 km Stazione Santa Maria Novella: 0.2 km Via de' Tornabuoni: 0.2 km Piazza della Signoria: 0.6 km Palazzo Strozzi: 0.3 km Galleria degli Uffizi: 0.8 km Aeroporto di Firenze: 7 km Mercato Centrale: 0.4 km