Terratetto indipendente di nuova generazione in vendita (Unità 2)

Terratetto di nuova costruzione in vendita. 123 mq (140 mq commerciali) in Classe A con 3 camere, 2 bagni, giardino di 87 mq e garage di 27 mq. Progetto di eccellenza con finiture personalizzabili e detrazioni fiscali. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un interessante progetto architettonico che nasce da una ristrutturazione integrale seguendo standard qualitativi d'eccellenza. L'intervento offre il fascino del recupero strutturale unito alle più moderne tecnologie costruttive, garantendo un connubio raro tra totale indipendenza e altissima efficienza energetica. L'Unità 2, in particolare, si distingue per l'ottimo rapporto qualità-prezzo e per una vista panoramica che la rende la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di privacy, ampi spazi e un giardino privato capace di arricchire la quotazione della vita quotidiana. La consegna è prevista in 18 mesi, offrendo all'acquirente l'opportunità unica di personalizzare integralmente le finiture interne. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie utile di circa 123 mq, con una distribuzione degli spazi sapiente e moderna: Piano Terra (Zona Living - 70 mq): L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open space inondata di luce. Cuore del piano è una suggestiva corte interna (chiostrina) che garantisce luce zenitale e un naturale ricambio d'aria (effetto camino). Troviamo inoltre una cucina funzionale, un bagno di servizio finestrato, un ripostiglio e l'accesso interno diretto al garage. Piano Primo (Zona Notte - 53 mq): Dedicato alla massima riservatezza, ospita tre camere da letto ben illuminate, di cui due con affaccio diretto sul terrazzo abitabile. Il bagno principale è illuminato da un lucernario zenitale che garantisce privacy e massima arredabilità. Completa il piano una soffitta di 17 mq, ideale come cabina armadio o deposito. Descrizione Esterni: L'Unità 2 vanta spazi esterni di rara generosità per una soluzione urbana. Al piano terra, il soggiorno si apre su una pergola esterna che conduce al grande giardino privato di circa 87 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax nel verde. Al primo piano si sviluppa un terrazzo abitabile di 23 mq, un vero solarium privato a servizio della zona notte. La proprietà è completata da un imponente garage di 27 mq con accesso diretto all'abitazione e da un posto auto scoperto di proprietà di 12 mq. Caratteristiche principali: Superficie utile: 123 mq (140 mq commerciali) Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Giardino: 87 mq privato con pergola Terrazzo: 23 mq abitabile (solarium) Garage: 27 mq con accesso interno Posto auto: 12 mq scoperto di proprietà Classe Energetica: A (prevista) Condizioni: Nuova costruzione (consegna 18 mesi) Dettagli sulle Utenze: L’immobile sarà dotato di impianti di ultima generazione volti al massimo risparmio energetico e comfort acustico. Il riscaldamento è autonomo, con predisposizione per impianto di climatizzazione integrale. La presenza della chiostrina interna funge da regolatore termico naturale, migliorando la ventilazione. Trattandosi di una ristrutturazione integrale di alto livello, l'acquirente potrà usufruire delle importanti detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, abbattendo sensibilmente il costo reale dell'investimento. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la scelta definitiva per una famiglia che desidera l'indipendenza totale (cielo-terra) senza le complessità di un condominio. La distribuzione razionale che mette in comunicazione garage e abitazione, unita alla flessibilità della soffitta, rende la casa adatta a diverse fasi della vita familiare. La Classe Energetica A assicura la tenuta del valore immobiliare nel lungo periodo, rispondendo già alle future direttive europee sulle "Case Green". Mercato Immobiliare Locale: Il mercato per i terratetti indipendenti di nuova costruzione o derivanti da recuperi totali è caratterizzato da un'offerta estremamente limitata a fronte di una domanda altissima. Immobili con queste caratteristiche (Classe A, ampio garage e giardino privato) mantengono quotazioni stabili e rappresentano un investimento sicuro. Rispetto all'edilizia standard, queste soluzioni godono di un premio di valore del 15-20% e di una velocità di rivendita superiore, grazie all'assenza di spese condominiali e all'efficienza dei costi di gestione ordinaria. Informazioni Turistiche e Storiche: Il progetto si inserisce in un contesto residenziale di pregio che beneficia della tranquillità della zona e della vicinanza ai principali poli culturali e di servizio. Vivere in un terratetto indipendente significa recuperare la dimensione dell'abitare tradizionale toscano, ma con i vantaggi di un involucro edilizio contemporaneo. La possibilità di scegliere i materiali da un ampio capitolato permette di creare una casa che rifletta il proprio stile personale in una cornice architettonica di valore. Distanze: Centro Città: 2 km Servizi Primari (Supermercati/Scuole): 0.5 km Ingresso Superstrada/Autostrada: 3.5 km Stazione Ferroviaria: 1.8 km Aeroporto: 25 km Costa Toscana (Mare): 45 km Firenze: 60 km