Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento in vendita a Firenze, zona Isolotto. Bilocale di 60 mq finemente ristrutturato con camera matrimoniale, riscaldamento a pavimento e AC. Ottimo investimento vicino al Golf Club e alle Cascine. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante dell'Isolotto, uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Firenze, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di circa 60 mq completamente ristrutturato. Questo "nido" moderno rappresenta la sintesi ideale tra la funzionalità urbana e il relax offerto dalle grandi aree verdi cittadine. L'appartamento è situato in una posizione strategica, a ridosso del Parco delle Cascine e del prestigioso Campo da Golf, offrendo una qualità della vita superiore grazie alla presenza capillare di servizi, sport e collegamenti rapidi. Perfetto per una giovane coppia o come investimento sicuro data la costante domanda di locazione nella zona. Descrizione Interni: L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha privilegiato la luminosità e l'efficienza degli spazi. La zona living è composta da un soggiorno accogliente con angolo cottura a vista, un ambiente fluido pensato per la convivialità e la vita moderna. La zona notte comprende una camera matrimoniale silenziosa e confortevole, ideale per il riposo. Il bagno è stato rifinito con materiali contemporanei di alta qualità. L'intera abitazione gode di un'ottima esposizione che garantisce luce naturale per gran parte della giornata, esaltando le finiture moderne e la sensazione di respiro degli ambienti. Descrizione Esterni: L'immobile è inserito in un contesto residenziale vivace e ben curato. La vera estensione esterna della casa è rappresentata dal vicino Parco delle Cascine, il polmone verde di Firenze, ideale per il jogging e le passeggiate. Gli amanti dello sport apprezzeranno la vicinanza immediata al Campo da Golf e a numerosi impianti d'eccellenza. Sotto casa è possibile trovare ogni tipo di servizio: supermercati, palestre, botteghe storiche e locali alla moda. La logistica è perfetta grazie alla tramvia e alle linee bus che collegano l'Isolotto al centro storico e alle principali arterie autostradali in pochi minuti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 60 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato a nuovo Riscaldamento: A pavimento (tecnologia moderna) Climatizzazione: Impianto presente Esposizione: Ottima e luminosa Dettagli sulle Utenze: L'appartamento vanta soluzioni tecnologiche d'avanguardia, tra cui spicca il riscaldamento a pavimento che assicura una distribuzione uniforme del calore e un'estetica pulita senza ingombri di radiatori. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati secondo le ultime normative. È presente un moderno sistema di condizionamento dell'aria. La gestione dei consumi è ottimizzata per garantire costi contenuti ed efficienza energetica, rispondendo alle esigenze di un abitare sostenibile. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca la propria indipendenza in un quartiere servito o per una coppia che desidera iniziare una nuova vita in un ambiente moderno e confortevole. Date le caratteristiche tecniche (ristrutturato, termo-singolo a pavimento) e la posizione vicina a poli di interesse e trasporti, il bilocale rappresenta anche un'opportunità di investimento eccellente. La facilità di locazione per brevi o lunghi periodi garantisce una redditività costante e una sicura tenuta del valore patrimoniale nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere dell'Isolotto a Firenze continua a mostrare una crescita solida, essendo una delle zone preferite dai residenti per il rapporto tra servizi e aree verdi. I prezzi per bilocali completamente ristrutturati e dotati di riscaldamento a pavimento oscillano mediamente tra 3.900 €/m² e 4.600 €/m². Secondo i dati OMI e FIAIP, la domanda per piccoli tagli pronti all'uso è molto alta, con tempi di vendita medi inferiori ai 90 giorni. L'Isolotto beneficia dell'effetto "Tramvia", che ha uniformato i valori della zona a quelli dei quartieri semicentrali, garantendo un investimento sicuro nel panorama fiorentino. Informazioni Turistiche e Storiche: L'Isolotto è un quartiere simbolo della Firenze del secondo dopoguerra, progettato come "città giardino" per offrire dignità e verde ai suoi abitanti. Oggi è un quartiere alla moda, apprezzato per la sua anima autentica e la vicinanza al Parco delle Cascine, antica tenuta di caccia dei Medici e oggi sede di mercati storici ed eventi internazionali. Il vicino Campo da Golf del Parco di Firenze aggiunge un tocco di esclusività alla zona. La posizione permette di godere della Firenze più vera, lontano dal turismo di massa ma a soli 10 minuti di tramvia dal Duomo e dalla stazione di Santa Maria Novella. Distanze: Parco delle Cascine: 0.3 km Campo da Golf: 0.2 km Fermata Tramvia: 0.4 km Piazza dell'Isolotto: 0.6 km Centro Storico (Ponte Vecchio): 3.5 km Stazione Santa Maria Novella: 3.8 km Accesso FI-PI-LI: 2 km Aeroporto di Firenze: 6 km Autostrada A1 (Firenze Scandicci): 3.5 km Careggi (Ospedale): 5.5 km