Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento in vendita a Firenze, zona Isolotto. 90 mq finemente ristrutturati con 2 camere, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Posizione ideale vicino al Parco delle Cascine e ai servizi. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante dell'Isolotto, uno dei quartieri più verdi e vivibili di Firenze, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq completamente ristrutturato. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra la vivacità urbana e la serenità della natura, trovandosi a pochi passi dal monumentale Parco delle Cascine. L'immobile è stato concepito per crescere insieme ai progetti dei suoi abitanti, offrendo spazi moderni, efficienti e pronti per essere vissuti. La posizione invidiabile, unita a un restauro di alta qualità che include tecnologie all'avanguardia come il riscaldamento a pavimento, rende questa casa un'opportunità unica nel mercato fiorentino attuale. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e contemporanea. La zona giorno è dominata da un soggiorno open space ampio e accogliente, integrato con un angolo cottura pratico e funzionale, ideale per la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una seconda stanza versatile, perfetta come studio per lo smart working, camera per gli ospiti o futura cameretta. Il bagno è stato completamente rinnovato con finiture di pregio e spazi ottimizzati per la massima praticità. Ogni ambiente è inondato di luce naturale e rifinito con materiali scelti per garantire eleganza e durabilità. Descrizione Esterni: L'immobile è inserito in un contesto residenziale curato, caratterizzato dalla vicinanza immediata a ampie aree verdi e parchi giochi attrezzati, rendendolo ideale per famiglie e proprietari di animali domestici. La zona è servitissima: asili, scuole di ogni ordine e grado e impianti sportivi d'eccellenza sono raggiungibili a piedi. La logistica è imbattibile grazie alla vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici (tramvia e bus), che permettono spostamenti rapidi e sostenibili verso il centro storico di Firenze, i poli universitari e i principali centri lavorativi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 90 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (una matrimoniale, una versatile) Bagni: 1 (ristrutturato) Condizioni: Ristrutturato a nuovo Riscaldamento: A pavimento (underfloor) Climatizzazione: Impianto presente Posizione: Centrale Isolotto / Area Cascine Dettagli sulle Utenze: L'appartamento vanta dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort termico uniforme e un notevole risparmio energetico. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati. È presente un moderno impianto di condizionamento per il raffrescamento estivo. La gestione dei consumi è ottimizzata grazie alla qualità del restauro e alla scelta di materiali isolanti performanti, garantendo un'elevata efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa casa è la scelta ideale per giovani coppie in cerca della loro prima residenza o per famiglie che desiderano una zona tranquilla ma ben collegata. La versatilità della seconda camera permette all'immobile di adattarsi ai cambiamenti della vita. Data la posizione strategica e l'alto livello delle finiture, l'appartamento rappresenta anche un eccellente investimento immobiliare, con un'altissima facilità di locazione sia per il mercato residenziale che per quello transitorio legato a professionisti e accademici. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere dell'Isolotto a Firenze è tra i più dinamici e resilienti della città. I prezzi medi per trilocali/quadrilocali completamente ristrutturati e dotati di riscaldamento a pavimento variano tra 3.500 €/m² e 4.200 €/m². Secondo i dati OMI e FIAIP, la zona dell'Isolotto-Le Torri registra una domanda costante grazie alla qualità della vita superiore e all'efficienza della tramvia. Gli immobili ristrutturati in classe energetica elevata in questa zona mantengono quotazioni premium, assicurando una tenuta del valore patrimoniale eccezionale nel tempo e tempi di vendita medi inferiori ai 4 mesi. Informazioni Turistiche e Storiche: L'Isolotto nasce negli anni '50 come una sfida architettonica e sociale: creare una "città giardino" a misura d'uomo alle porte di Firenze. Celebre per la sua Piazza dell'Isolotto e per lo spirito di comunità, il quartiere è oggi un polo di attrazione per la sua vivibilità. Adiacente si estende il Parco delle Cascine, il parco pubblico più grande di Firenze (circa 160 ettari), originariamente tenuta di caccia dei Medici, che oggi ospita eventi, mercati storici e chilometri di percorsi lungarno. La vicinanza al centro permette di raggiungere Ponte Vecchio e il Duomo in meno di 15 minuti tramite la linea della tramvia. Distanze: Parco delle Cascine: 0.3 km Fermata Tramvia: 0.5 km Centro Storico (Ponte Vecchio): 3.5 km Stazione Santa Maria Novella: 4 km Villa Vogel: 1 km Aeroporto di Firenze: 6 km Accesso FI-PI-LI: 2.5 km Autostrada A1 (Firenze Scandicci): 4 km Careggi (Polo Ospedaliero): 5 km Piazza della Signoria: 4 km