Appartamento in vendita a Scandicci

Appartamento di 100 mq in vendita a Scandicci (FI). Nuova costruzione in Classe A con 3 camere, 2 bagni, giardino e posto auto. Tecnologia d'avanguardia e finiture di pregio a pochi minuti da Firenze. Descrizione Generale: Nel comune di Scandicci, in una zona oggetto di una prestigiosa riqualificazione integrale, proponiamo in vendita unità abitative di ultima generazione che rappresentano la sintesi perfetta tra tecnologia, design contemporaneo e tradizione toscana. L’immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, è inserito in un progetto architettonico d'eccellenza volto al massimo comfort abitativo e all'efficienza energetica. La posizione strategica permette di godere della tranquillità di un contesto residenziale moderno, pur restando collegati in pochi minuti al centro di Firenze grazie alla tramvia, rendendo questa proprietà la scelta ideale per chi cerca una casa definitiva e sostenibile. Descrizione Interni: L’appartamento offre spazi interni razionali e luminosi, pensati per le esigenze di una famiglia moderna. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina abitabile, ambienti che si distinguono per la qualità dei materiali come il parquet in rovere o il gres effetto legno. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e due bagni finemente rifiniti. Un punto di forza esclusivo è la personalizzazione totale: l'acquirente può scegliere pavimenti, rivestimenti e porte interne direttamente in showroom, permettendo di cucire la casa sulle proprie necessità estetiche e funzionali. Gli interni sono completati da infissi in PVC con vetrocamera basso-emissivo e intonaci biologici a base di calce per un benessere termo-igrometrico superiore. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di un giardino privato o resede esclusiva, pavimentata con pregiato Cotto Toscano e rifinita con soglie in Pietra Serena, ideale per momenti di relax all'aperto. La sicurezza e la comodità sono garantite da un posto auto privato situato all'interno di un'area delimitata, accessibile tramite un cancello automatizzato. Il contesto esterno riflette la cura del dettaglio del progetto, con aree verdi curate e un'estetica architettonica che valorizza l'intero isolato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 100 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Condizioni: Nuova costruzione Classe Energetica: A (EPI 1 kwh/m2 anno) Giardino: Sì (Privato) Posto Auto: Sì (Esclusivo) Tecnologia: Zero Gas Dettagli sulle Utenze: L’immobile è un esempio di avanguardia energetica grazie agli impianti "Zero Gas". Il riscaldamento è di tipo radiante a terra, alimentato da una pompa di calore aria/acqua ad altissima efficienza. È presente la predisposizione completa per l'impianto di climatizzazione estiva. La gestione autonoma dei consumi e l'isolamento termico di ultima generazione assicurano costi di gestione minimi e un impatto ambientale ridotto ai minimi termini. Usi e Potenzialità: Questa nuova realizzazione è perfetta come residenza principale per famiglie che non vogliono rinunciare alla modernità e alla sicurezza tecnica. L'acquisto beneficia del supporto dell'Architetto Immobiliare, garantendo una conformità urbanistica totale e un risultato "chiavi in mano" di altissimo livello. Data la forte richiesta di immobili in Classe A a Scandicci e la vicinanza a Firenze, la proprietà rappresenta anche un investimento immobiliare sicuro con una rivalutazione garantita nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scandicci è uno dei più dinamici dell'hinterland fiorentino. Il prezzo richiesto per nuove costruzioni in Classe A in zone centrali e servite oscilla tra € 4.000 e € 4.500 al metro quadro (Dati Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto alla media di Firenze città (€ 4.701/mq), Scandicci offre standard costruttivi superiori e maggiore disponibilità di pertinenze (giardini e posti auto) a prezzi più competitivi, pur mantenendo una connessione diretta tramite tramvia. La scarsità di unità "Zero Gas" in questa specifica metratura (100 mq) assicura a questo immobile una commerciabilità del 20% superiore rispetto all'usato ristrutturato, posizionandolo nel segmento premium del mercato locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Scandicci è una città che ha saputo trasformarsi in un polo moderno di design e cultura. Il suo centro è dominato dal Castello dell'Acciaiolo, una maestosa villa-fattoria del XIV secolo circondata da un parco pubblico monumentale. La città è famosa per essere il cuore del distretto della pelletteria di lusso a livello mondiale. La vicinanza a Villa Vogel e la facilità di raggiungere le colline di Giogoli e Casignano offrono numerose opportunità per percorsi naturalistici. Grazie alla tramvia, il centro storico di Firenze con i suoi capolavori è raggiungibile in soli 15 minuti, rendendo Scandicci un "satellite" di lusso perfettamente integrato con le bellezze del Rinascimento. Distanze: Centro di Scandicci: 0.5 km Fermata Tramvia (Resistenza): 0.6 km Firenze (Piazza Duomo): 7 km Autostrada A1 (Firenze Scandicci): 3 km SGC FI-PI-LI: 2.5 km Aeroporto di Firenze: 8 km Villa Costanza (Parcheggio Scambiatore): 3 km Parco di Villa Vogel: 1.5 km Ospedale di Torregalli: 3 km Stazione Santa Maria Novella: 6.5 km