Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento di 65 mq in vendita a Firenze, zona Soffiano. Proprietà ristrutturata con due camere, doppi servizi, ascensore e balcone. Ideale per giovani coppie o investimento alle porte del centro. Descrizione Generale: Situato al secondo piano di un solido edificio dotato di ascensore in Via Soffiano, una delle zone residenziali più apprezzate di Firenze per il perfetto equilibrio tra servizi e aree verdi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 65 mq. L'immobile è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale curata nei minimi dettagli, concepita per offrire una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata. La consegna è prevista tra marzo e fine aprile 2026. La posizione strategica, unita al design contemporaneo e al comfort tecnologico di ultima generazione, rende questa proprietà la scelta ideale per un single dinamico, una giovane coppia o una piccola famiglia alla ricerca di una dimora moderna ed efficiente. Descrizione Interni: L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e funzionale. La zona giorno è valorizzata da un'ampia parete finestrata che inonda di luce naturale l'ambiente living con angolo cottura. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate, progettate per garantire il massimo comfort. Un elemento di grande valore aggiunto è la presenza di doppi servizi, con il bagno principale finestrato e dotato di un moderno piatto doccia. Le finiture di pregio includono pavimenti in gres porcellanato effetto legno in tutta la casa e nuovi infissi in PVC bianco ad alto isolamento termico e acustico. Descrizione Esterni: L’immobile dispone di un funzionale balcone esterno dotato di pozzino e allaccio per la lavatrice. Lo spazio è stato sapientemente arricchito da una pratica veranda frangivento, trasformandolo in un angolo lavanderia perfetto che permette di liberare spazio prezioso all'interno della casa. Il palazzo si presenta in buone condizioni e l'esposizione garantisce una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata. Caratteristiche principali: Living area: 65 sqm Rooms: 3 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Condition: Under renovation (Delivery April 2026) Heating: Centralized with radiators Air conditioning: Heat pumps (hot/cold) Floor: 2nd with elevator Motorized shutters: Present Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento condominiale a radiatori. Il comfort termico è ulteriormente potenziato da un impianto di climatizzazione con pompe di calore (caldo/freddo) di ultima generazione incluso nel prezzo. La tecnologia è presente anche negli infissi motorizzati, garantendo praticità e sicurezza. Gli impianti elettrici e idraulici sono completamente nuovi e certificati secondo le vigenti normative. Usi e Potenzialità: Questa soluzione abitativa rappresenta un'eccellente opportunità come residenza principale "stress-free", eliminando ogni onere legato a lavori di ristrutturazione. Per un investitore, la zona di Soffiano garantisce un'altissima appetibilità sul mercato delle locazioni a lungo termine o transitorie, grazie alla vicinanza ai poli universitari e ospedalieri di Firenze, assicurando una rendita costante e una facile ricollocazione futura dell'asset. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Firenze, e in particolare del quartiere Soffiano, presenta prezzi di vendita per abitazioni completamente ristrutturate che variano tra 3.800 €/m² e 4.500 €/m². Secondo i dati raccolti, Firenze continua a mostrare una crescita solida con un incremento dei valori del 3,2% su base annua. Soffiano è considerata una zona di pregio semicentrale, molto richiesta dalle famiglie fiorentine per la qualità della vita e la ricchezza di parchi. Rispetto a zone limitrofe come l'Isolotto o Scandicci, Soffiano mantiene quotazioni leggermente superiori grazie alla sua natura prettamente residenziale e signorile. La scarsità di trilocali con doppi servizi in Classe A o B rende questa proprietà un investimento sicuro, capace di mantenere il valore nel tempo grazie all'elevato standard delle finiture e all'efficienza energetica. Informazioni Turistiche e Storiche: Soffiano è un quartiere storico situato ai piedi delle colline che portano verso Bellosguardo e Marignolle. La zona è dominata dalla bellezza di Villa Strozzi e del suo vasto parco, il "Boschetto", ideale per il tempo libero e lo sport. Storicamente, l'area era caratterizzata da ville nobiliari e poderi agricoli che rifornivano la città. A breve distanza si trova il celebre Cimitero di Soffiano, scrigno di architettura monumentale neo-gotica. La vicinanza al quartiere di Oltrarno e a Piazza Santo Spirito permette di vivere l'atmosfera autentica della Firenze artigiana, mentre il vicino Parco di Villa Vogel offre ampi spazi ricreativi. La zona è perfettamente collegata al centro tramite la tramvia e numerose linee bus, rendendola una delle più vivibili del capoluogo. Distanze: Centro Storico (Porta San Frediano): 2 km Stazione Santa Maria Novella: 3.5 km Fermata Tramvia: 0.8 km Parco di Villa Strozzi: 0.5 km Aeroporto di Firenze: 7 km Autostrada A1 (Firenze Scandicci): 4 km Ospedale Torregalli: 2 km Ponte Vecchio: 3.5 km Piazza del Duomo: 4.2 km Fortezza da Basso: 3.8 km