Appartamento in vendita a Siena – San Prospero

Appartamento in vendita a Siena, zona San Prospero. Quarto piano con ascensore, 100 mq, due camere, due bagni, terrazza panoramica e cantina. Ottimo anche come investimento. Descrizione Generale: In Via XXIV Maggio, nel quartiere residenziale di San Prospero, proponiamo in vendita un ampio appartamento con splendida vista sulla vallata, situato al quarto piano di un condominio con ascensore nuovo installato nel 2023. L’immobile, luminoso e accogliente, si trova in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi minuti dal centro storico di Siena. È ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un ingresso spazioso che conduce a un soggiorno panoramico con ampie finestre, una cucina abitabile con balcone e pozzino esterno, e una zona notte composta da due camere da letto. Una delle camere dispone di una terrazza privata con vista aperta sulla vallata. Completano la disposizione due bagni, di cui uno finestrato, e una comoda cantina privata al piano terreno. Gli spazi risultano ampi, funzionali e ben illuminati durante tutto il giorno. Descrizione Esterni: L’appartamento è posto in un edificio ben mantenuto con facciate in buone condizioni. Il terrazzo e il balcone offrono una piacevole vista panoramica sulla campagna senese. L’esposizione ottimale garantisce un’illuminazione naturale eccellente, rendendo l’ambiente arioso e confortevole. Caratteristiche principali: Superficie mq: 100 Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Condizioni: Abitabile Riscaldamento: Autonomo (impianto rifatto nel 2010) Cucina: Abitabile Ascensore: Sì (installato nel 2023) Terrazzo/Balcone: Sì Cantina: Sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di tutti gli impianti funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa 70 € mensili più quota acqua. L’ascensore di nuova installazione garantisce comfort e accessibilità. Usi e Potenzialità: La proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una casa comoda e luminosa in una zona residenziale ben collegata, sia per chi desidera un investimento immobiliare sicuro. L’appartamento è attualmente locato e sarà disponibile da giugno 2026, con la possibilità di acquistarlo subito riscuotendo la locazione residua fino a tale data. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Siena si caratterizza per una domanda stabile e costante, con valori medi di vendita attorno a 3.000 €/m², in aumento del 2% rispetto all’anno precedente. La zona di San Prospero è particolarmente apprezzata per la vicinanza al centro, la tranquillità e la presenza di servizi. Gli immobili con terrazza panoramica e ascensore, come questo, mantengono un’ottima tenuta di valore nel tempo e una forte attrattiva per gli affitti a medio-lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena è una delle città d’arte più celebri della Toscana, riconosciuta come Patrimonio Mondiale UNESCO per il suo centro storico e per la straordinaria armonia architettonica. Il quartiere di San Prospero è una zona residenziale ben servita, a pochi minuti da Piazza del Campo e dal Duomo, ma lontana dal traffico del centro. Nelle vicinanze si trovano aree verdi, supermercati, scuole e collegamenti pubblici. La città è conosciuta a livello internazionale per il Palio di Siena, le sue contrade storiche e la tradizione enogastronomica che la rende una delle mete più amate della Toscana. Distanze: Centro di Siena: 1,2 km Piazza del Campo: 1,5 km Stazione ferroviaria di Siena: 2,5 km Università di Siena: 1,3 km Ospedale Santa Maria alle Scotte: 3,5 km Monteriggioni: 15 km San Gimignano: 40 km Aeroporto di Firenze: 80 km Pisa: 110 km Chianti Classico: 20 km