Appartamento in vendita a Poggibonsi

Appartamento in vendita a Poggibonsi, Siena. Trilocale di 83 mq con tre balconi, garage privato di 20 mq, ascensore e aria condizionata. Ottimo per residenza o investimento. Descrizione Generale: In zona tranquilla, ben servita e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 83 mq catastali, situato al primo piano con ascensore di un condominio ordinato e curato. La proprietà offre ambienti luminosi e versatili, ideali per chi cerca una casa funzionale e facilmente personalizzabile, con garage privato e posto auto condominiale. Descrizione Interni: L’abitazione si compone di soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Grazie alla disposizione interna, è possibile ricavare facilmente una seconda camera spostando gli attacchi della cucina sulla parete adiacente alla sala, aumentando così la funzionalità dell’appartamento. Entrambe le camere sono dotate di impianto di aria condizionata caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di tre balconi, che assicurano una piacevole luminosità naturale e una buona ventilazione degli ambienti. Completano la proprietà un garage privato di 20 mq con acqua e luce, ideale per auto, motorini o biciclette, e un posto auto condominiale. Caratteristiche principali: Superficie mq: 83 Vani: 3 Camere da letto: 2 (una esistente, una ricavabile) Bagni: 1 Condizioni: Buone Riscaldamento: Centralizzato Cucina: Abitabile Ascensore: Sì Condizionatore: Sì (in entrambe le camere) Garage: Sì (20 mq) Terrazzo/Balconi: Sì (tre) Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo individuali. Le spese condominiali ammontano a circa 250 euro per 8 rate annuali, comprendendo amministratore, assicurazione, ascensore, riscaldamento e acqua, tutti conteggiati in base ai consumi effettivi. Restano escluse soltanto le utenze di energia elettrica e internet. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per famiglie, coppie o investitori, grazie alla posizione comoda e ben servita. La possibilità di realizzare una seconda camera aumenta la flessibilità dell’immobile, rendendolo adatto anche come investimento a reddito o abitazione principale con ottimo rapporto qualità-prezzo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Poggibonsi mostra valori medi di vendita attorno a 2.000 €/m², con una domanda costante per appartamenti di media metratura in buone condizioni. Le soluzioni dotate di garage e ascensore, come questa, risultano particolarmente ricercate per la praticità e la vicinanza ai servizi principali. Negli ultimi due anni si è registrato un incremento medio dei valori del +4%, trainato da una forte richiesta abitativa in Val d’Elsa. Informazioni Turistiche e Storiche: Poggibonsi è un vivace centro della Val d’Elsa, situato tra Siena e Firenze, noto per la sua attività commerciale e la posizione strategica. La città offre una perfetta combinazione tra modernità e tradizione, con il Cassero della Fortezza Medicea, il Parco Archeologico di Poggio Imperiale e la vicinanza ai rinomati borghi di San Gimignano e Colle Val d’Elsa. La zona è servita da scuole, centri sportivi, negozi e collegamenti ferroviari diretti verso le principali città toscane, rendendola ideale per la vita quotidiana e per investimenti immobiliari a lungo termine. Distanze: Centro di Poggibonsi: 1 km Stazione ferroviaria di Poggibonsi: 1,5 km Colle Val d’Elsa: 7 km San Gimignano: 11 km Monteriggioni: 20 km Siena: 32 km Firenze: 45 km Aeroporto di Firenze: 55 km Autostrada Firenze-Siena: 2 km Chianti Classico: 22 km