Terratetto in vendita a Poggibonsi

Terratetto in vendita a Poggibonsi di 116 mq, con giardino privato, garage, cantina, due camere matrimoniali e posizione strategica vicino a San Gimignano, Colle Val d’Elsa e Certaldo. Descrizione Generale: Questo terratetto di 116 mq si trova in una posizione strategica a Poggibonsi, ideale per raggiungere rapidamente San Gimignano, Colle Val d’Elsa e Certaldo, con comodo accesso alla superstrada. L’abitazione gode della vicinanza al Giardino del Vallone, alla Fonte delle Fate e al Cassero, ed è situata a pochi passi dal centro storico, facilmente raggiungibile a piedi. La zona è servita da una pista ciclabile che collega a Colle Val d’Elsa e da numerose strade bianche, perfette per corsa e passeggiate. L’immobile dispone di ingresso indipendente da via poco trafficata, giardino privato sul retro con esposizione a sud e ottima privacy, garage di 21 mq, cantina e soffitta per il rimessaggio. Descrizione Interni: L’abitazione si sviluppa su due piani principali più spazi accessori. Al piano terra, dedicato alla zona giorno, un corridoio di ingresso conduce a una cucina abitabile e a un soggiorno spazioso e luminoso. La scala a vista, elemento caratterizzante e utilizzabile come seduta conviviale, collega i due piani. Il bagno finestrato è collocato a livello intermedio, facilmente accessibile da entrambi i piani. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali di ampie dimensioni, che offrono privacy e comfort. La soffitta è utile come ulteriore spazio di deposito, mentre la cantina al piano inferiore è ideale per conservare vino e olio. Descrizione Esterni: Il terratetto dispone di un giardino privato sul retro, orientato a sud, che garantisce una buona esposizione solare e un alto grado di riservatezza, configurandosi come un’estensione protetta della zona giorno. Il garage privato rappresenta una risorsa importante per il ricovero di moto, biciclette o per ulteriore deposito, mentre l’area esterna offre anche parcheggio libero di fronte all’abitazione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 116 mq Vani principali: 4 Camere: 2 matrimoniali Bagni: 1 (finestrato) Cucina: abitabile Giardino: privato, orientato a sud Garage: sì, 21 mq Cantina: sì Soffitta: sì, adatta a rimessaggio Condizioni: buone Riscaldamento: non definito Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di tutte le utenze essenziali. Il riscaldamento necessita di verifica o aggiornamento per un’eventuale installazione di impianto autonomo più efficiente. L’impianto elettrico, idrico e la distribuzione interna sono in buono stato funzionale. Usi e Potenzialità: Questo terratetto rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale per famiglie o coppie alla ricerca di spazi esterni e comodità logistiche. Il giardino privato e il garage valorizzano l’immobile, rendendolo adatto anche per chi pratica attività outdoor o necessita di depositi aggiuntivi. La posizione vicina a percorsi ciclabili, aree verdi e al centro storico lo rende interessante anche come investimento per locazioni turistiche di medio-lungo periodo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Poggibonsi è caratterizzato da prezzi medi per appartamenti e terratetti che si collocano tra 1.600 €/mq e 2.300 €/mq, con valori più alti per immobili in buone condizioni, con giardino, garage o spazi accessori. La vicinanza ai principali centri turistici e alle vie di collegamento, insieme alla presenza di pertinenze come giardino e garage, contribuisce a mantenere competitivo il valore di mercato di questa proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Poggibonsi si trova nel cuore della Valdelsa, a pochi chilometri da centri storici di fama mondiale come San Gimignano, Colle Val d’Elsa e Certaldo. La città offre un mix tra servizi urbani moderni e un ricco patrimonio storico e naturalistico. Tra i punti di interesse nei dintorni vi sono il Giardino del Vallone, un’area verde apprezzata da residenti e visitatori, la Fonte delle Fate – suggestivo monumento medievale – e il Cassero della Fortezza Medicea, simbolo storico della città. Distanze: Centro di Poggibonsi: ~0,5 km Stazione ferroviaria di Poggibonsi: ~1 km San Gimignano: ~10 km Colle Val d’Elsa: ~7 km Certaldo: ~12 km Autostrada Firenze-Siena (Superstrada): ~1 km Siena: ~25 km Firenze: ~40 km Aeroporto di Firenze: ~55 km Aeroporto di Pisa: ~85 km