Appartamento ristrutturato in vendita a Poggibonsi (centro)

Appartamento 73 mq ristrutturato a Poggibonsi, 2 camere, bagno, terrazza, condizionatore. Ottimo per chi cerca comodità e posizione centrale. Descrizione Generale: Nel cuore di Poggibonsi, tra Piazza Impre Nagy e Piazza Enrico Berlinguer, proponiamo un appartamento di 73 mq ristrutturato con ottime finiture. Primo piano di un piccolo condominio senza spese condominiali, con ingresso, zona giorno open space con angolo soggiorno e accesso al terrazzo affacciato su Piazza Enrico Berlinguer. Zona notte composta da due camere (una al livello principale e una mansardata), bagno finestrato. Condizionatore presente. Posizione centrale e luminosa, con tutti i servizi a portata di mano. Descrizione Interni: L’open space soggiorno-cucina accede al terrazzo, che rappresenta un’estensione vitale per le ore di relax o pranzo all’aperto. La camera principale è ampia e ben esposta, la seconda camera (mansardata) offre quiete e privacy. Il bagno è in buone condizioni, funzionale. Molti dettagli di pregio, materiali scelti al momento della ristrutturazione del 2017. Descrizione Esterni: Terrrazza collegata alla zona giorno offre scorci sull’architettura urbana delle piazze principali. L’edificio è ben mantenuto, contesto tranquillo anche se centrale. Essendo poco condominiale, le parti comuni sono limitate, così come le spese. Caratteristiche principali: Superficie: 73 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Condizioni: ottime (ristrutturato 2017) Angolo cottura presente Condizionatore: sì Terrazza: sì Primo piano Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo. Impianti a norma. Classe energetica G, che segnala margini di miglioramento per tenuta termica e consumi. Usi e Potenzialità: Ottimo come abitazione per professionisti o coppie che lavorano a Poggibonsi; anche come investimento per affitti brevi urbana. Perfetto per chi vuole vivere in centro, con tutto vicino e senza vincoli di grandi spese comuni. Analisi di Mercato Locale: A Poggibonsi il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita si aggira attorno a € 1.925/m². In molte zone centrali o ben servite questo valore tende a salire fino a circa € 2.200-€ 2.400/m², mentre in zone meno centrali o con condizioni inferiori si trovano valori verso i € 1.300-€ 1.800/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Poggibonsi è una cittadina della Val d’Elsa in provincia di Siena, ricca di storia e servizi. Vicina alla Francigena, offre ideali collegamenti con Firenze e Siena. Le piazze centrali, i negozi, il teatro, le aree verdi e i mercati rendono il vivere quotidiano comodo. Gastronomia toscana, eventi cultural-territoriali e la bellezza dei borghi circostanti completano l’offerta. Distanze: Centro di Poggibonsi: pochi minuti a piedi Stazione ferroviaria: circa 1-2 km Supermercati / servizi: entro 500 m-1 km Siena: 30-35 km Firenze: 60-65 km Autostrade principali: circa 15 km Aeroporto più vicino (Firenze Peretola): circa 60-70 km