Appartamento in vendita a Poggibonsi, zona centrale

Ampio appartamento di 115 mq in vendita a Poggibonsi. Tre camere, soggiorno con angolo cottura, balcone, bagno e ottima posizione centrale. Descrizione Generale: In via della Repubblica a Poggibonsi, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq posto al secondo piano di una piccola palazzina. La proprietà, abitabile e ben distribuita, è ideale per chi lavora in zona o per famiglie alla ricerca di una soluzione pratica e ben collegata, a pochi minuti dalla superstrada Firenze–Siena. Descrizione Interni: L’abitazione è composta da un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno finestrato e un corridoio che disimpegna gli ambienti. Gli spazi interni risultano versatili: le camere possono essere utilizzate anche come studio o stanza ospiti e vi è la possibilità di ricavare una lavanderia o un ripostiglio in base alle esigenze. Il balcone, con doppio affaccio sia sulla strada che sul retro, garantisce buona luminosità e ventilazione naturale. Descrizione Esterni: Il fabbricato, di piccole dimensioni, è in una zona residenziale servita e ben collegata. La posizione strategica permette di raggiungere velocemente le principali aree lavorative, il centro cittadino e la superstrada. Caratteristiche principali: Superficie: 115 mq Vani: 4 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Cucina: angolo cottura Piano: secondo Balcone: con doppio affaccio Condizioni: abitabile Riscaldamento: da rendere autonomo Dettagli sulle Utenze: Attualmente l’appartamento è privo di impianto di riscaldamento attivo, ma è predisposto per l’installazione di una caldaia autonoma. Utenze elettriche e idriche indipendenti. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale come abitazione principale per famiglie o per chi lavora in zona, ma può essere anche un ottimo investimento per affitti a medio-lungo termine, vista la forte richiesta abitativa a Poggibonsi. Mercato Immobiliare Locale: A Poggibonsi, il prezzo medio degli appartamenti varia tra 1.600 €/mq e 2.300 €/mq, con valori maggiori per immobili ristrutturati e ben posizionati. La vicinanza alla superstrada Firenze–Siena e al centro storico mantiene stabile la domanda, rendendo l’acquisto interessante anche in ottica di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Poggibonsi è uno dei centri più vivaci della Val d’Elsa, caratterizzato da un ricco patrimonio medievale e rinascimentale. La Fortezza di Poggio Imperiale e il Cassero della Magione sono attrazioni storiche di grande interesse. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente mete rinomate come San Gimignano, Monteriggioni, Siena e Firenze, rendendo la città un punto di partenza ideale per scoprire la Toscana. Distanze: Centro di Poggibonsi: 500 m Stazione ferroviaria di Poggibonsi: 1 km Superstrada Firenze–Siena: 2 km San Gimignano: 12 km Monteriggioni: 18 km Colle di Val d’Elsa: 6 km Siena: 27 km Firenze: 40 km Aeroporto di Firenze: 55 km Aeroporto di Pisa: 95 km