Appartamento in vendita a Certaldo

Appartamento in vendita a Certaldo, Firenze. Trilocale abitabile con due camere matrimoniali, balconi e garage. Ottima soluzione per famiglie con bambini o investimento prima casa. Descrizione Generale: Nel centro residenziale di Certaldo, in una posizione strategica a pochi passi da scuole, supermercati e principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 74 mq situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. La zona è tranquilla e ben servita, ideale per famiglie con bambini grazie alla vicinanza degli istituti scolastici, proprio di fronte all’abitazione. La presenza del garage a piano terra e la possibilità di ottimizzare gli spazi interni rendono questa proprietà funzionale e vantaggiosa, sia per la vita quotidiana che come investimento. Descrizione Interni: L’appartamento si presenta compatto e ben distribuito. La zona giorno è composta da un soggiorno con accesso a un balcone e un cucinotto separato, con la possibilità di unificarli in un unico ambiente open space per aumentare comfort e luminosità. Due camere matrimoniali garantiscono la giusta capienza per un nucleo familiare fino a quattro persone. Il bagno, finestrato e molto ampio, è funzionale e facilmente personalizzabile. All’ingresso, un comodo ripostiglio può essere utilizzato come guardaroba o spazio per scarpe e accessori. È inoltre presente un secondo balcone. L’unità abitativa, pur in condizioni abitabili, offre ottime potenzialità di ammodernamento. Descrizione Esterni: L’immobile dispone di due balconi, uno collegato alla zona giorno e uno secondario, ideali per arieggiare gli ambienti e ricavare piccoli spazi all’aperto. Al piano terra è presente un garage di circa 19 mq, utilizzabile anche come deposito o spazio per biciclette e giochi. L’assenza dell’ascensore consente spese condominiali contenute. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 74 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Balconi: 2 Ripostiglio Garage: circa 19 mq Secondo piano senza ascensore Buone condizioni Riscaldamento autonomo Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, garantendo gestione efficiente dei consumi. Gli impianti risultano funzionanti e adeguati a un uso residenziale immediato, con la possibilità di migliorie future. Usi e Potenzialità: La proprietà si presta perfettamente come prima casa per una famiglia, specialmente con bambini piccoli, grazie alla vicinanza con scuole, servizi e spazi sicuri. È adatta anche a chi desidera contenere i costi e apportare interventi graduali di ristrutturazione. La disposizione interna consente eventuali modifiche per ottimizzare ulteriormente gli ambienti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Certaldo si presenta stabile e accessibile, con valori medi al metro quadrato compresi tra 1.500 €/m² e 1.900 €/m² per appartamenti in condizioni abitabili in zona residenziale. Le aree ben collegate e prossime a servizi essenziali, come scuole e supermercati, risultano particolarmente richieste da famiglie giovani e lavoratori pendolari. L’interesse si concentra su soluzioni compatte con spazi esterni e garage, come quella proposta, grazie all’ottimo rapporto qualità-prezzo. Rispetto ad altri comuni della Valdelsa, Certaldo mantiene quotazioni più contenute pur offrendo collegamenti rapidi verso Firenze, Siena e Empoli. Informazioni Turistiche e Storiche: Certaldo è un affascinante borgo medievale della Valdelsa, celebre per aver dato i natali a Giovanni Boccaccio. Il centro storico, noto come Certaldo Alto, è caratterizzato da stradine lastricate, edifici in cotto e scorci panoramici, ed è collegato al borgo moderno tramite una funicolare. La città ospita eventi culturali di rilievo come “Mercantia”, festival internazionale del teatro di strada. La posizione centrale nella Toscana occidentale permette di raggiungere facilmente città d’arte come San Gimignano, Volterra, Firenze e Siena, rendendo Certaldo un punto strategico per vivere e visitare la regione. Distanze: Centro storico di Certaldo: 1 km Scuole elementari e asilo: 50 m Supermercato: 150 m Stazione ferroviaria di Certaldo: 1,2 km San Gimignano: 12 km Volterra: 30 km Empoli: 20 km Siena: 45 km Firenze: 48 km Aeroporto di Firenze: 55 km