Appartamento in vendita a Poggibonsi, prima periferia

Appartamento di 78 mq in vendita a Poggibonsi, 2 camere da letto, 1 bagno, cucina abitabile, aria condizionata, balcone e soffitta. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con possibilità di detrazioni fiscali. Descrizione Generale: In vendita a Poggibonsi, nella prima periferia, proponiamo un appartamento di 78 mq catastali, situato al primo piano di un edificio con posteggio comodo sotto casa. L'immobile, seppur fermo agli anni '80, è interamente funzionante e attualmente abitato. Le facciate dell’edificio sono state recentemente rifatte, migliorando l’aspetto esterno. Nonostante l’assenza di riscaldamento, l’allaccio del metano è disponibile ai piedi del palazzo, e per chi desidera ristrutturare l’immobile, è ancora possibile usufruire delle detrazioni fiscali al 50%. L’appartamento, che include un balcone esterno, si presenta come un’opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare a proprio piacimento. Distribuzione degli spazi: L’appartamento si sviluppa con un corridoio centrale che disimpegna tutte le stanze. A sinistra entrando, troviamo il bagno con finestra, che affaccia sul retro. A destra, invece, si trova la sala da pranzo, che ha accesso al balcone con vista sulla facciata principale. La cucina è separata ed è dotata di un cucinotto non illuminato; si consiglia di ampliare l’accesso al punto cottura per migliorarne la funzionalità. Proseguendo lungo il corridoio, si trovano due stanze, una a sinistra e una a destra, che possono essere entrambe camere matrimoniali. In fondo al corridoio, è presente un ampio ripostiglio con finestra, di dimensioni sufficienti per inserirvi un letto singolo, qualora fosse necessario. Al piano sottotetto, l'appartamento dispone di una soffitta. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 78 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Giardino: No Terrazzo: Sì (balcone) Riscaldamento: Inesistente (allaccio metano disponibile) Aria condizionata: Sì (in soggiorno e corridoio) Ripostiglio: Sì Soffitta: Sì (al piano sottotetto) Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo, situata sia in soggiorno che nel corridoio, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Non essendoci riscaldamento, la proprietà attualmente dipende dall’uso dell'aria condizionata per il raffreddamento durante i mesi caldi. La disponibilità dell’allaccio al metano consente una futura installazione del riscaldamento, rendendo l’appartamento una buona opportunità per personalizzare gli impianti secondo le proprie esigenze. Usi e Potenzialità: L’appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben collegata, con la possibilità di personalizzare gli spazi e gli impianti. Grazie alla sua distribuzione, può essere facilmente ristrutturato per soddisfare le esigenze moderne, e la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali rende l’acquisto ancora più vantaggioso. Inoltre, la presenza di un balcone e di un ripostiglio grande lo rende ideale per famiglie o professionisti che desiderano uno spazio confortevole. Mercato Immobiliare Locale: La zona della prima periferia di Poggibonsi è un’area in espansione, ben collegata ai principali servizi e facilmente raggiungibile dai centri abitati limitrofi. Gli appartamenti in questa zona, con caratteristiche simili, hanno un valore che varia tra i 1.500 €/m² e i 1.800 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Poggibonsi è un comune situato nel cuore della Toscana, con una posizione strategica che consente di visitare facilmente le principali città d'arte come Firenze, Siena e San Gimignano. La zona è famosa per la sua storia medievale e per le tradizioni enogastronomiche locali. Poggibonsi è anche punto di partenza per numerose escursioni nella campagna toscana e nelle colline circostanti. Distanze: Centro di Poggibonsi: 2 km Stazione ferroviaria di Poggibonsi: 2 km Firenze: 40 km Siena: 25 km San Gimignano: 15 km