Appartamento ristrutturato con spazi esterni in vendita a Certaldo

Appartamento in vendita a Certaldo, Firenze. Quadrilocale ristrutturato chiavi in mano con doppia cantina, terrazza condominiale e giardino privato. Ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: In posizione comoda e strategica nel comune di Certaldo, a pochi passi dai principali servizi, si trova questo appartamento quadrilocale che sarà consegnato ristrutturato chiavi in mano. L’immobile è situato al secondo piano di un edificio con facciata recentemente rinnovata (eccetto alcune finiture al piano terra in via di completamento). La proprietà è perfettamente collegata al centro storico e ai punti nevralgici della città: si trova a 3 minuti dalla funicolare per Certaldo Alto, 4 minuti dal Ma.PS Macelli Public Space e 10 minuti dalla stazione ferroviaria con collegamenti verso Firenze, Siena, Empoli e Poggibonsi. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Al piano terra si trova una cantina utile per riporre passeggini o giochi per bambini, mentre al primo piano è presente un’ulteriore cantina di circa 18 mq, perfetta come dispensa o stanza hobby. I lavori di ristrutturazione possono partire subito grazie a una pratica SCIA già attiva, con consegna prevista al rogito. È possibile anche acquistare l’immobile allo stato grezzo a un prezzo base non trattabile. Descrizione Esterni: Oltre alla terrazza condominiale dove è possibile stendere i panni, l'appartamento dispone di uno spazio verde esterno privato di circa 30 mq, ideale come piccolo orto, area giochi o giardino fiorito. Un angolo riservato di serenità a pochi passi dall’abitazione. Caratteristiche principali: Superficie: 75 mq Locali: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Condizioni: In ristrutturazione Cantine: 2 (piano terra e primo piano) Spazio esterno privato: 30 mq Piano: Secondo Terrazza condominiale: Presente Riscaldamento: Autonomo Acqua: Connessa Dettagli sulle Utenze: Gli impianti saranno completamente rinnovati e consegnati con certificazione di conformità. Tutti i sistemi sono gestiti da tecnici e impresa già incaricati, con capitolato lavori visionabile in agenzia. Usi e Potenzialità: L’appartamento è adatto sia come residenza principale che come casa vacanza o investimento da mettere a reddito. La presenza di doppia cantina e giardino privato lo rende ideale per famiglie con bambini o per chi cerca uno spazio personale all’aria aperta. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Certaldo è di circa €1.424 al metro quadro, con una leggera crescita rispetto all’anno precedente. Il centro urbano e le aree limitrofe risultano molto attrattive per famiglie e pendolari grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con Empoli e Poggibonsi. Gli appartamenti ristrutturati rappresentano una fetta crescente del mercato, con richiesta stabile sia per uso residenziale che per investimento turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Certaldo è un borgo medievale della Valdelsa fiorentina, noto per aver dato i natali a Giovanni Boccaccio. Il centro storico, raggiungibile con la suggestiva funicolare, è un susseguirsi di vicoli in cotto, palazzi storici e panorami sulla campagna toscana. Tra i principali punti di interesse troviamo il Palazzo Pretorio, la casa del Boccaccio e l’Antica Pieve di San Tommaso. Il paese ospita durante l’anno eventi culturali come Mercantia, uno dei festival di arte di strada più rinomati in Italia. Il Ma.PS – Macelli Public Space rappresenta oggi un punto culturale e di aggregazione urbana in forte crescita, mentre la stazione ferroviaria lo collega rapidamente a città d’arte come Firenze e Siena. Distanze: Parcheggio pubblico: 3 minuti a piedi Funicolare per Certaldo Alto: 3 minuti a piedi Ma.PS Macelli Public Space: 4 minuti a piedi Stazione ferroviaria di Certaldo: 10 minuti a piedi Empoli: 23 km Poggibonsi: 14 km San Gimignano: 13 km Siena: 48 km Firenze: 42 km Aeroporto di Firenze: 48 km