Terratetto indipendente con giardino in vendita a Firenze

In vendita a Firenze, zona tranquilla e ben servita, terratetto indipendente con giardino sul retro. Immobile storico su due livelli, attualmente in ristrutturazione, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Descrizione Generale: In una zona tranquilla e discreta di Firenze, nelle immediate vicinanze della tramvia linea Stazione Santa Maria Novella (centro), del polo universitario e commerciale di Novoli e dell'aeroporto, proponiamo in vendita un terratetto indipendente con giardino sul retro. La villetta, di carattere storico, si sviluppa su due piani oltre a una soffitta con altezza massima di 2 metri, utilizzabile come spazio aggiuntivo mansardato o per la realizzazione di una terrazza a tasca. Attualmente sono in corso i lavori di ristrutturazione, con consegna prevista per luglio. È possibile visionare il capitolato dei lavori presso l'agenzia. L'impostazione attuale del cantiere prevede la realizzazione di due appartamenti, uno per piano, ma è possibile configurare l'immobile come una villetta esclusiva unica, mantenendo la sua conformazione originale. Il giardino sul retro, recentemente pulito, ospita alcune piante e offre uno spazio esterno privato. È disponibile un virtual tour datato 28.04.2025, che consente di esplorare il cantiere e il giardino per valutare gli spazi e gli affacci. Gli impianti saranno consegnati con dichiarazione di conformità. Su richiesta, è possibile fornire rendering o modelli 3D per facilitare la comprensione del progetto. Descrizione Interni: L'immobile si sviluppa su due livelli principali, con la possibilità di configurare gli spazi secondo le proprie esigenze. La soffitta, con altezza massima di 2 metri, può essere utilizzata come spazio aggiuntivo mansardato o trasformata in una terrazza a tasca. Descrizione Esterni: Il giardino sul retro, recentemente pulito, ospita alcune piante e offre uno spazio esterno privato. Caratteristiche principali: Superficie: da definire Locali: da definire Camere da letto: da definire Bagni: da definire Condizioni: In ristrutturazione Giardino: Privato sul retro Riscaldamento: Autonomo Acqua: Connessa Dettagli sulle Utenze: Gli impianti saranno consegnati con dichiarazione di conformità, garantendo sicurezza e conformità alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: La proprietà offre la possibilità di essere configurata come una villetta esclusiva unica o suddivisa in due appartamenti indipendenti, uno per piano, rendendola adatta sia per uso residenziale che per investimento. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita nel comune di Firenze è stato di circa €4.454 al metro quadro, con un aumento del 5,17% rispetto ad aprile 2024. Nella zona di Novoli, i prezzi sono leggermente inferiori rispetto alla media cittadina, con un valore medio di circa €3.605 al metro quadro. Le quotazioni in zona Novoli sono relativamente omogenee, con circa il 60% degli appartamenti offerti a un prezzo compreso tra €2.900 e €4.565 al metro quadro. Informazioni Turistiche e Storiche: Il quartiere di Novoli, situato nella zona nord-ovest di Firenze, è stato protagonista di una grande espansione a seguito del boom edilizio degli anni cinquanta e sessanta del XX secolo. Tra gli edifici storici di rilievo si annoverano la Chiesa di Santa Maria a Novoli, risalente al XII secolo, e la Chiesa di San Cristofano, documentata già nel 1069. Novoli ospita anche importanti strutture moderne, come il Polo delle Scienze Sociali dell'Università di Firenze, il Palazzo di Giustizia e il Parco di San Donato, un'area verde di otto ettari nata dalla riqualificazione dell'ex area industriale Fiat. Distanze: Stazione Santa Maria Novella: 4 km Polo Universitario di Novoli: 1 km Centro Commerciale di Novoli: 1 km Aeroporto di Firenze: 3 km Centro Storico di Firenze: 4 km