Terratetto in vendita a Poggibonsi

Terratetto in vendita a Poggibonsi, di 168 mq con giardino privato e locali magazzino di 40 mq. Possibilità di ristrutturazione con detrazioni fiscali e personalizzazione degli ambienti. Descrizione Generale: Nel cuore di Poggibonsi, proponiamo in vendita un terratetto fronte strada con ingresso indipendente dal marciapiede pubblico. L’immobile, che si sviluppa su due piani, ha una superficie lorda di 84 mq per piano, per un totale di 168 mq. Sul retro si trova un giardino privato, delimitato da locali ad uso magazzino per un totale di circa 40 mq di superficie lorda. L'immobile necessita di una ristrutturazione, ma offre la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Inoltre, anche per quest’anno è possibile usufruire delle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni, oltre ad altri bonus da analizzare nel dettaglio. Descrizione Interni: L’interno del terratetto si sviluppa su due piani. Il piano terra, che si affaccia sulla strada, può essere destinato a zona giorno, con la possibilità di destinare una parte a ufficio, se necessario. La configurazione suggerita prevede due nuclei familiari che vivono separatamente su ogni piano, condividendo il giardino, ma è anche possibile configurare l’immobile per una sola famiglia, con spazi ampi e separati per la zona giorno e la zona notte. Al piano superiore si trovano le camere da letto, con la possibilità di realizzare fino a 4 camere. È presente anche una soffitta con un’altezza media di 1,35 m, che può essere utilizzata come deposito. Descrizione Esterni: Il giardino privato, attualmente ricoperto da vegetazione folta, rappresenta uno spazio ideale da progettare secondo le esigenze della famiglia, magari per trascorrere momenti di relax all’aperto. Sul retro, un magazzino di circa 40 mq offre la possibilità di essere trasformato in un ambiente per hobby, passatempo, o per ospitare amici e parenti, garantendo loro la privacy. La configurazione del giardino e dei locali esterni deve essere progettata per rispondere alle specifiche necessità, rendendo l’immobile versatile e adatto a molteplici usi. Caratteristiche principali: Superficie totale: 168 mq (84 mq per piano) Camere: Fino a 4 camere Bagni: 1 Zona giorno: Ampia, da personalizzare Giardino: Privato, da progettare Magazzino: 40 mq Soffitta: 1 (altezza media 1,35 m) Posizione: Fronte strada, ingresso indipendente Condizioni: Da ristrutturare Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di tutti gli impianti necessari, ma necessita di una ristrutturazione completa per adattarsi alle necessità moderne. Gli impianti elettrici e idraulici devono essere aggiornati, e la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali rende questa operazione ancora più vantaggiosa. Usi e Potenzialità: Questo terratetto offre numerose possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi o per chi desidera creare due unità abitative separate. La possibilità di adibire una parte dell’immobile a ufficio rende la proprietà perfetta anche per professionisti che cercano uno spazio per la loro attività. Il giardino e il magazzino sul retro offrono spazi da dedicare ad hobby, passatempo o accoglienza di ospiti, garantendo la privacy. Mercato Immobiliare Locale: Poggibonsi è una località che sta vivendo una crescente domanda di proprietà da ristrutturare, soprattutto per famiglie che cercano un’abitazione indipendente con ampi spazi esterni. I terratetti in questa zona sono molto apprezzati, grazie alla posizione centrale e alla possibilità di personalizzare l’immobile. I prezzi per terratetti da ristrutturare variano mediamente tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Poggibonsi è una città ricca di storia, situata nel cuore della Toscana, famosa per il suo castello medievale e la posizione strategica lungo la Via Francigena. La città è ben collegata alle principali città turistiche della Toscana, come San Gimignano, Volterra e Siena. Poggibonsi offre numerose opportunità per passeggiate, escursioni e attività all’aria aperta, grazie alla sua posizione tra le colline e la campagna toscana. Distanze: Centro di Poggibonsi: 0 km San Gimignano: 15 km Volterra: 30 km Siena: 30 km Firenze: 50 km Pisa: 80 km