Loft in vendita a Reggello, via del Paradisino

Loft di lusso a Reggello, via del Paradisino: open-space di 120 mq con due bagni, studio, zona living e splendide vetrate. Un’oasi naturale a 40 min da Firenze. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un esclusivo loft di circa 120 mq ricavato da un unico ambiente, senza pareti divisorie, all’interno di un complesso demaniale e religioso a Vallombrosa. L’accesso avviene da via del Paradisino, in un contesto di secolari arboreti sperimentali, ideale per chi cerca privacy, luce naturale e un’atmosfera di rara pace. Descrizione Interni: L’area living si sviluppa intorno a un grande open-space con vetrate panoramiche che garantiscono luminosità in ogni angolo. Zona notte, studio o “Art Zone” possono essere definiti solo con mobili e arredi su misura. Sono previsti due bagni, uno al livello principale e uno di servizio, entrambi dotati di predisposizione per lucernari per un’efficace aerazione naturale. Descrizione Esterni: Esternamente il complesso conserva il fascino rustico-religioso di Vallombrosa, con facciate in pietra e tetti a coppi recentemente rifatti. Le aree comuni comprendono sentieri arborei e spazi verdi che si affacciano sui boschi circostanti. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: circa 120 mq Vani: unico open-space + 2 bagni Bagni: 2 (uno principale, uno di servizio) Studio/Art Zone: sì Vetrate panoramiche: sì Ingresso: indipendente da giardino comune Riscaldamento: autonomo a pompa di calore Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Allacciamenti per acqua, luce e gas metano presenti. Impianto di riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo, predisposizione per climatizzazione. Boiler per acqua calda incluso. Usi e Potenzialità: Perfetto come residenza di lusso immersa nel bosco o come B&B di nicchia per appassionati di botanica e spiritualità. La totale libertà di layout consente di creare soluzioni personalizzate — dal loft creativo allo studio-atelier — mantenendo lo spirito dello spazio unico. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Reggello i loft e le soluzioni open-space in contesti naturalistici si quotano mediamente tra 1 700 e 2 200 €/m², con una crescente domanda per immobili “green” e fuori dal caos urbano. Vallombrosa, in particolare, attira acquirenti che cercano investimenti di pregio a lungo termine, con tempi medi di vendita tra 120 e 150 giorni. Gli investitori che destinano il loft a short-rentals possono prevedere un rendimento lordo annuale del 5–6 %, grazie al flusso turistico verso la vallata e la vicinanza a Firenze (40 min di auto). Informazioni Turistiche e Storiche: Vallombrosa è nota per l’antico monastero benedettino fondato nell’XI sec. e per gli arboreti sperimentali risalenti al XIX sec., un patrimonio botanico unico in Europa. Il clima fresco e la fitta rete di sentieri consentono escursioni a piedi e in bicicletta durante tutto l’anno. La zona è inoltre meta di ritiri spirituali e workshop artistici, grazie all’atmosfera di raccoglimento. Firenze è raggiungibile in 40 min, mentre le spiagge della Costa degli Etruschi distano meno di un’ora d’auto. Distanze: Via del Paradisino (ingresso): 0 km Monastero di Vallombrosa: 0,2 km Sentieri arborei: sul luogo Reggello centro: 8 km Firenze: 40 min (35 km) Pontassieve (stazione FS): 20 km A1 Autostrada (Valdarno): 15 km Empoli: 25 km Chianti (Greve in Chianti): 45 km Aeroporto di Firenze Peretola: 50 km