Appartamento in vendita a Poggibonsi

Appartamento in vendita a Poggibonsi, Siena. Trilocale di 78 mq con due camere, balcone e riscaldamento autonomo. Posizione tranquilla ma vicina ai servizi principali. Descrizione Generale: A Poggibonsi, in posizione strategica a pochi passi dai principali servizi e a breve distanza dall’imbocco della superstrada, proponiamo in vendita un appartamento di circa 78 mq posto al primo piano di un piccolo condominio. La posizione, appartata ma comoda, consente di raggiungere facilmente il centro città senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile, abitabile da subito, rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie o famiglie che cercano praticità, indipendenza e bassi costi di gestione. Descrizione Interni: L’appartamento si compone di un ingresso accogliente, soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale e una singola, un bagno con finestra, e un ampio ripostiglio. È inoltre presente un balcone accessibile dal soggiorno, perfetto per momenti di relax all’aperto. Con opportuni lavori di ristrutturazione, è possibile ampliare la zona giorno, rendendo gli ambienti ancora più funzionali e moderni. Descrizione Esterni: L’edificio si presenta in buone condizioni, con tetto e facciate recentemente rifatti. L’appartamento è dotato di balcone panoramico, mentre nelle vicinanze sono disponibili ampi spazi di parcheggio libero. Non sono previste spese condominiali, garantendo una gestione economica e indipendente della casa. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 78 mq Piano: primo Vani: 3 Camere: 2 Bagni: 1 Cucina: angolo cottura Balcone: sì Riscaldamento: autonomo Condizioni: abitabile Tetto e facciate ristrutturati Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, utenze indipendenti, e nessuna spesa condominiale. Classe energetica: G – EPI 110 kWh/m² anno. Usi e Potenzialità: Soluzione ideale per residenza principale, prima casa per giovani coppie o investimento a reddito grazie alla vicinanza con i principali servizi e collegamenti stradali. La posizione, tranquilla ma ben collegata, la rende appetibile anche per affitti a medio-lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: A Poggibonsi, il mercato immobiliare mostra valori medi tra 1.600 €/m² e 2.300 €/m² per gli appartamenti in buone condizioni. Gli immobili da ristrutturare si attestano intorno a 1.300 €/m², con tendenza di crescita stabile. Negli ultimi anni, la domanda di soluzioni abitative indipendenti e con basse spese di gestione è aumentata, sostenuta anche dall’interesse di acquirenti provenienti da Firenze e Siena. Informazioni Turistiche e Storiche: Poggibonsi è una delle località più vivaci della Val d’Elsa, situata in una posizione strategica tra Siena e Firenze. La città unisce la comodità dei servizi moderni al fascino dei borghi medievali toscani. Tra le attrazioni principali: la Fortezza Medicea di Poggio Imperiale, la Fonte delle Fate, e il Parco Archeologico di Poggio Bonizio, che raccontano secoli di storia e arte. La vicinanza con località come San Gimignano, Colle di Val d’Elsa e Monteriggioni rende Poggibonsi un punto ideale per esplorare il cuore della Toscana. Distanze: Centro di Poggibonsi: 1 km Stazione ferroviaria: 2 km San Gimignano: 12 km Colle di Val d’Elsa: 9 km Monteriggioni: 18 km Siena: 30 km Firenze: 45 km Certaldo: 15 km Autostrada Firenze-Siena: 2 km Aeroporto di Firenze: 55 km