Terreno agricolo con annesso e pozzo in vendita a Rosignano Marittimo

Vendesi terreno agricolo di 4.000 mq a Rosignano Marittimo con annesso di 20 mq e pozzo privato. Proprietà indipendente e riservata, ideale per hobby, giardinaggio e weekend in relax. Ottime condizioni. Descrizione Generale: Nelle affascinanti campagne di Rosignano Marittimo, in una posizione che garantisce totale indipendenza e massima riservatezza, proponiamo in vendita un interessante compendio agricolo. La proprietà si estende su un terreno di circa 4.000 mq ed è arricchita da un annesso agricolo in ottime condizioni manutentive. Si tratta della soluzione ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e immergersi nella natura, sia per scopi hobbistici legati all'agricoltura e al giardinaggio, sia per trascorrere piacevoli fine settimana di relax in compagnia di amici e familiari nel cuore della Costa degli Etruschi. Descrizione Fabbricati: Il fulcro della proprietà è rappresentato da un annesso agricolo di circa 20 mq. La struttura, sebbene di dimensioni compatte, si presenta in ottime condizioni e risulta estremamente funzionale come deposito per attrezzature, rimessaggio per il raccolto o come piccolo appoggio logistico durante le attività all'aperto. La conformazione del fabbricato riflette la tipica architettura rurale della zona, offrendo solidità e facilità di manutenzione. Descrizione Terreni: Il terreno circostante, di circa 4.000 mq, è l'elemento di maggior valore della proprietà. Caratterizzato da una morfologia favorevole, si presta ottimamente alla coltivazione di alberi da frutto, ulivi o alla creazione di un orto rigoglioso. Un asset fondamentale è rappresentato dal pozzo privato di proprietà, che garantisce l'approvvigionamento idrico necessario per l'irrigazione del fondo e la manutenzione del giardino durante tutto l'anno. La privacy è assoluta, grazie alla vegetazione circostante che protegge la proprietà da introspezioni esterne. Caratteristiche principali: Superficie terreno: 4.000 mq Superficie annesso: 20 mq Vani: 1 Bagni: 0 Pozzo: Presente (privato) Ingresso: Indipendente Condizioni: Ottime Tipologia: Annesso agricolo / Terreno Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da un pozzo di proprietà esclusiva, risorsa idrica essenziale per la gestione agricola e hobbistica. La struttura è predisposta per l'allacciamento alla rete elettrica, facilitando l'installazione di sistemi di illuminazione o piccoli elettrodomestici. L'indipendenza totale garantisce l'assenza di qualsiasi spesa condominiale o onere di gestione comune. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è una vera rarità per chi coltiva l'hobby del "farming" o del giardinaggio creativo. La metratura di 4.000 mq permette di sviluppare una piccola produzione familiare (olio, vino, ortaggi) o semplicemente di mantenere un ampio parco privato vicino al mare. Data la vicinanza strategica a Rosignano e alle spiagge di Vada, l'appezzamento rappresenta anche un investimento sicuro per chi cerca un punto d'appoggio per il tempo libero all'aria aperta. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato dei terreni agricoli con annessi nella zona di Rosignano Marittimo è molto vivace, trainato dalla richiesta di residenti e turisti che cercano spazi verdi privati. I prezzi per terreni serviti da acqua e dotati di strutture regolarmente censite variano mediamente tra i 15 €/mq e i 25 €/mq. La presenza di un pozzo attivo e di un annesso in "ottime condizioni" conferisce al cespite un premio di valore del 20% rispetto a lotti privi di servizi, garantendo una rivendibilità immediata. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Marittimo è un antico borgo medievale che domina dall'alto di un colle il litorale tirrenico. Il territorio comunale è celebre per le sue "Spiagge Bianche" e per il porto turistico di Cala de' Medici. La campagna circostante è un mosaico di boschi, macchia mediterranea e oliveti secolari che hanno ispirato la pittura dei Macchiaioli. Vivere o possedere un terreno qui significa trovarsi a metà strada tra la cultura etrusca (Populonia) e l'eccellenza enologica di Bolgheri, godendo di un microclima temperato tutto l'anno. Distanze: Centro di Rosignano Marittimo: 3 km Mare (Spiagge di Vada): 6 km Porto turistico Cala de' Medici: 5 km Castiglioncello: 8 km Uscita Variante Aurelia: 4 km Livorno (Porto): 25 km Aeroporto di Pisa: 50 km Cecina: 12 km