Ampio e Luminoso Appartamento Signorile in Vendita a Cecina Centro

Vendesi a Cecina (LI) spazioso appartamento di 136 mq in ottime condizioni. 2 ampie camere matrimoniali, doppio soggiorno con studio (possibile 3ª camera) e cucina abitabile. Luminosissimo, climatizzato e centrale. Ideale per famiglie. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Cecina, inserito in un contesto condominiale signorile, curato e altamente referenziato, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura che incarna l'eccellenza dell'edilizia di qualità. La proprietà, che si estende su circa 136 mq, si distingue per una luminosità straordinaria garantita dalla doppia esposizione e dalle ampie superfici finestrate che inondano ogni ambiente di luce naturale. Gli spazi generosi e ariosi, difficilmente reperibili nelle costruzioni moderne, rendono questa casa una soluzione abitativa di prestigio, capace di offrire comfort e rappresentanza a pochi passi da tutti i principali servizi cittadini. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie gli ospiti con un ingresso spazioso e razionale che introduce alla zona giorno monumentale. Qui troviamo un grande soggiorno doppio con zona studio integrata: un ambiente versatile ed elegante che, all'occorrenza, può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto o in una stanza multifunzionale per lo smart-working. La cucina è separata e abitabile, mantenendo le dimensioni ampie tipiche delle case solide e funzionali di una volta. La zona notte ospita due camere matrimoniali dalle metrature introvabili sul mercato attuale, progettate per il massimo relax, e un bagno finestrato ben rifinito. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo, garantendo un microclima ideale in ogni stagione. Descrizione Esterni: L'appartamento è situato al piano di un edificio solido e ben mantenuto nelle sue parti comuni. La posizione è uno dei suoi massimi punti di forza: pur trovandosi in una zona centrale e servitissima — vicina a scuole, supermercati, centri commerciali e mezzi di trasporto — l'affaccio e il contesto garantiscono la tranquillità necessaria per una vita familiare serena. La facilità di accesso a tutte le infrastrutture del centro rende superflua l'auto per le commissioni quotidiane, posizionando l'immobile in una delle aree residenziali più richieste di Cecina. Caratteristiche principali: Superficie: 136 mq Vani: 6 Camere da letto: 2 ampie matrimoniali (con potenziale per la 3ª) Bagni: 1 (finestrato) Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo a metano Climatizzazione: Sì Cucina: Abitabile e separata Arredato: Sì Classe Energetica: E Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti autonomi e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento termo-autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi, mentre la presenza dei climatizzatori garantisce il massimo comfort durante i mesi estivi. Gli infissi di ottima fattura contribuiscono all'isolamento termico e acustico, esaltando la silenziosità degli ambienti interni nonostante la centralità della posizione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta d'elezione come residenza principale per una famiglia che necessita di grandi spazi e luminosità. La versatilità del soggiorno doppio offre margini di personalizzazione unici, permettendo di adattare la casa alle mutevoli esigenze di un nucleo familiare in crescita. Data la posizione strategica e la metratura, l'immobile rappresenta anche un investimento immobiliare solido, capace di mantenere alto il proprio valore nel tempo grazie alla scarsità di appartamenti di questo taglio in centro. Mercato Immobiliare Locale: Cecina si conferma uno dei mercati più dinamici e liquidi della Costa degli Etruschi. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano sui € 2.741 al metro quadro, le proprietà di ampia metratura (oltre i 130 mq) in contesti signorili centrali mantengono quotazioni stabili e competitive, posizionandosi tra i € 2.900 e i € 3.200/mq. Acquistare una metratura così importante a Cecina garantisce una protezione del capitale dall'inflazione e una facilità di rivendita superiore alla media, vista la rarità di volumi interni così generosi. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una cittadina vibrante, baricentro della Costa degli Etruschi, capace di offrire un perfetto equilibrio tra vita urbana e relax balneare. Natura: La magnifica Pineta di Cecina, riserva naturale a ridosso del mare, offre chilometri di sentieri per lo sport e il tempo libero. Cultura: Il centro cittadino è ricco di negozi, boutique e teatri, mentre a pochi minuti si trova il borgo medievale di Bolgheri, meta d'élite per l'enoturismo mondiale. Servizi: La vicinanza strategica a ospedale, scuole di ogni grado e stazioni rende Cecina il polo logistico ideale per vivere la Toscana tutto l'anno. Distanze: Spiagge di Cecina Mare: 2.5 km Bolgheri: 12 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Volterra: 40 km San Vincenzo: 25 km Svincolo Variante Aurelia: 2 km