Colonica in vendita a Peccioli, Pisa – Splendida proprietà con piscina e 8 appartamenti ristrutturati

Colonica in vendita a Peccioli, Pisa. Agriturismo con 8 appartamenti ristrutturati, piscina, 18 camere e 15 bagni. Perfetta per investimento turistico o residenza esclusiva nel Parco dell'Alta Valdera. Descrizione Generale: Nel cuore del suggestivo borgo di Montelopio, all'interno del “Parco dell'Alta Valdera”, questa affascinante colonica è un luogo dove storia e modernità si incontrano. Il borgo ha radici antiche, con testimonianze degli Etruschi, dei Longobardi, della Repubblica Marinara di Pisa, dei Templari e delle nobili famiglie del Granducato di Toscana. La proprietà è composta da una colonica principale, una villa e 8 appartamenti, ognuno arredato con stile e cura dei dettagli, offrendo uno spazio privato con tavolo all'aperto e barbecue. Questa struttura è perfetta per un'attività turistica di alta qualità o per una residenza esclusiva. La villa principale si sviluppa su due piani per un totale di circa 250 mq, mentre l’intero complesso si estende su una superficie di 840 mq. La ristrutturazione recente ha rispettato l’anima storica della struttura, arricchendola con comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento autonomo e cucina abitabile. La presenza di una piscina all'aperto e di un ampio giardino da 5000 mq rendono questa proprietà una scelta ideale per chi cerca tranquillità e una qualità della vita elevata, a pochi chilometri da Pisa e San Gimignano. Descrizione Interni: Gli interni della colonica e dei suoi appartamenti sono stati restaurati con grande attenzione, mantenendo l’autenticità dei materiali e delle strutture originali. Il piano terra della villa è composto da una cucina in muratura completamente attrezzata, un ampio soggiorno con tavolo e TV satellitare, e un grande atrio con un camino antico che conferisce un'atmosfera accogliente e rustica. Una camera doppia con TV satellitare e bagno con doccia è inoltre disponibile per gli ospiti. Al piano superiore, si trovano ulteriori camere e spazi comuni, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per attività ricettive. Ogni appartamento è dotato di un proprio spazio all'aperto, perfetto per cene estive o momenti di relax nel verde, con tavolo e barbecue, garantendo così una totale privacy per gli ospiti. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su 5000 mq di giardino, circondato da un paesaggio mozzafiato tipico della campagna toscana. A completare la struttura, una piscina all'aperto con ingresso a scalini romani offre la possibilità di godere del clima temperato in un ambiente esclusivo. L'area giochi per bambini rende questa proprietà particolarmente adatta anche alle famiglie. Il borgo di Montelopio, noto per la sua storicità e la sua tranquillità, contribuisce a conferire a questa proprietà un fascino unico, facendola diventare il luogo ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra natura, storia e comfort. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 200 mq Giardino: circa 1500 mq con olivi Camere da letto: 3 Bagni: 2 Studio: 1 Garage: 1 Magazzino: 1 Vista panoramica Posizione tranquilla e riservata Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce indipendenza e controllo sui consumi energetici. Inoltre, la presenza di aria condizionata in tutti gli ambienti principali assicura un comfort ideale in tutte le stagioni. La cucina, in muratura, è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni per offrire praticità e funzionalità. Gli impianti sono stati ristrutturati e sono in perfette condizioni, pronti per essere utilizzati. Usi e Potenzialità: Questa colonica offre enormi potenzialità sia per un uso residenziale che per attività ricettive. Grazie alla sua posizione strategica, nel cuore del Parco dell'Alta Valdera e a breve distanza da città storiche come Pisa e San Gimignano, può essere facilmente trasformata in un agriturismo, una struttura per eventi o una residenza privata di lusso. Ogni appartamento, con il suo spazio all'aperto, è perfetto per il soggiorno di turisti, ma può essere anche adattato a residenze per famiglie o gruppi. La piscina e il grande giardino sono ideali per eventi all'aperto, matrimoni o feste private. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Peccioli, un affascinante comune della provincia di Pisa, mostra un continuo interesse da parte di investitori e acquirenti alla ricerca di proprietà uniche nel cuore della Toscana. I prezzi medi per le abitazioni si aggirano intorno ai 2.500 - 3.500 €/mq, con una crescita stabile degli investimenti in agriturismi e strutture ricettive. Le ville e coloniche in questa zona sono molto richieste grazie alla loro posizione strategica, che combina tranquillità, bellezza naturale e la vicinanza a città di grande interesse turistico e culturale come Pisa, San Gimignano e Firenze. Informazioni Turistiche e Storiche: Montelopio è un borgo ricco di storia, che ha visto il passaggio di numerose civiltà, tra cui gli Etruschi, i Longobardi e i Templari. L'area è parte del Parco dell'Alta Valdera, una zona di grande interesse naturale e storico. Nelle vicinanze, i visitatori possono esplorare la bellezza della campagna toscana e scoprire città storiche come Pisa, famosa per la sua Torre Pendente, e San Gimignano, celebre per le sue torri medievali. Inoltre, la vicinanza a Firenze rende la zona ancora più attraente per i turisti. La piscina e il giardino sono perfetti per rilassarsi, ma i visitatori possono anche godere delle attività all’aperto come il trekking, la bicicletta e passeggiate a cavallo. Distanze: Centro di Peccioli: 5 km Pisa: 49 km San Gimignano: 37 km Aeroporto di Pisa: 36 km Firenze: 70 km Lucca: 55 km Siena: 80 km Parco Naturale di Alta Valdera: 2 km Spiagge della Costa Tirrenica: 40 km Porto di Livorno: 55 km