Villa in vendita a Montecatini Val di Cecina, 352 mq con piscina e 28 ettari di terreno

In vendita a Montecatini Val di Cecina, villa di 352 mq con 7 camere, 6 bagni, piscina, 28 ettari di terreno e giardino di 2500 mq. Panorama mozzafiato sulla costa toscana. Descrizione Generale: In Montecatini Val di Cecina, a soli 15 km da Grosseto, proponiamo in vendita una villa indipendente di 352 mq, immersa nel verde delle colline toscane e situata a 630 metri sul livello del mare. La villa è disposta su due livelli e offre una vista panoramica sulla costa toscana, le isole dell'arcipelago e Bolgheri. Completano la proprietà un giardino di 2500 mq, una piscina di 40 mq e 28 ettari di terreno agricolo, che comprendono un oliveto, un bosco e terreni coltivabili. La villa è stata costruita nel 2007 ed è dotata di impianti moderni, ma può essere rinnovata per soddisfare le esigenze specifiche del nuovo proprietario. Descrizione Interni: La villa è composta da due piani: Piano terra: Un salone doppio di 80 mq con caminetto, una cucina abitabile, tre camere da letto con bagni privati, una camera singola e un bagno di servizio. Primo piano: Una seconda zona notte con due camere e un bagno con vasca idromassaggio, oltre a una grande terrazza con serra solare. Inoltre, è presente una torretta (o dependance) con cucina al piano terra e una camera matrimoniale con bagno al primo piano. Un ampio garage di 50 mq si trova separato dalla villa, ideale per ospitare auto, attrezzature o come spazio aggiuntivo. Descrizione Esterni: Il giardino di 2500 mq è ben curato, con una piscina di 40 mq che si integra perfettamente nel paesaggio circostante. Il giardino è recintato e offre ampie zone per il relax. La villa è circondata da 28 ettari di terreno agricolo, che includono terreni seminativi, oliveto e bosco, offrendo così numerose opportunità per l’agricoltura o l’allevamento. La piscina è un punto di eccellenza, perfetta per godersi la tranquillità e la bellezza del panorama. La villa è situata in posizione panoramica, con una vista spettacolare sulla costa toscana e sul paesaggio circostante. Caratteristiche principali: Superficie totale: 352 mq Vani: 17 Camere: 7 Bagni: 6 Cucina: Abitabile Giardino: 2500 mq Terreno: 28 ettari Piscina: 40 mq Garage: 50 mq Energy Class: Non specificata Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo (GPL e legna tramite il camino del soggiorno), con possibilità di installare un sistema più moderno come pompe di calore o riscaldamento a pellet. Il pozzo per l'irrigazione e la gestione delle risorse idriche è una risorsa aggiuntiva per il giardino e la parte agricola. L'immobile è pronto per essere abitato, ma con ampio potenziale di rinnovamento per migliorare l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza privata lontano dalla frenesia della città, in un ambiente tranquillo ma ben collegato con le principali città toscane. Con i suoi 28 ettari di terreno, è perfetta per attività agricole come la produzione di vino, olio d'oliva o l’allevamento. Inoltre, grazie alla sua posizione e alla piscina, può essere trasformata in un agriturismo o una struttura ricettiva. La dependance e il grande giardino offrono anche la possibilità di ospitare eventi o famiglie numerose. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montecatini Val di Cecina e della Maremma Toscana è in crescita, con un forte interesse per proprietà agricole e ville panoramiche. I prezzi per terreni agricoli variano tra €1.500 e €3.000 per ettaro, mentre le ville con grandi superfici e terreni si aggirano attorno ai €2.500 - €4.000 per metro quadrato. Le proprietà con terreni agricoli e piscina sono particolarmente ricercate, rendendo questa villa un ottimo investimento a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecatini Val di Cecina è una piccola località della Maremma Toscana, famosa per la sua naturale bellezza, i paesaggi collinari e le terme locali. La zona è perfetta per gli amanti della natura e delle escursioni, con il Parco della Maremma a poca distanza e la possibilità di fare trekking e gite in bicicletta. La vicinanza a Volterra, Siena e Firenze rende la proprietà ideale per chi desidera esplorare le meraviglie artistiche, storiche e culinarie della Toscana. La Costa Etrusca, con le sue spiagge e località turistiche, è facilmente raggiungibile, offrendo ulteriori opportunità di svago. Distanze: Montecatini Val di Cecina: 0 km Cecina: 15 km Volterra: 25 km Firenze: 90 km Siena: 70 km Mare: 20 km