Appartamento in vendita a Castellina Marittima

Appartamento in vendita a Castellina Marittima, Pisa. Proprietà di 59 mq con terrazza vista mare di 15 mq, camera matrimoniale, soppalco e tetto con travi a vista. Ideale come casa vacanze o investimento sulla Costa Etrusca. Descrizione Generale Nel cuore del centro storico di Castellina Marittima, a soli 15 chilometri dalle spiagge sabbiose e dalle scogliere della Costa Etrusca, proponiamo in vendita un incantevole appartamento mansardato di circa 59 mq in perfette condizioni manutentive. L'immobile è posto al terzo e ultimo piano di un antico palazzo d'epoca finemente rinnovato, composto da sole tre unità abitative e privo di spese condominiali. Caratterizzato da una straordinaria esposizione a nord-ovest, l'appartamento offre una vista panoramica mozzafiato che spazia dalle colline pisane fino al mare, regalando tramonti indimenticabili. Descrizione Interni Gli spazi interni colpiscono per il suggestivo stile rustico toscano, impreziosito da un magnifico tetto a vista con travi in legno e finiture di pregio. L'ingresso introduce a un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, sovrastato da un caratteristico soppalco ideale da adibire a studio privato o seconda cameretta per gli ospiti. Un disimpegno separa la zona giorno dal reparto notte, che ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato completo di cabina doccia. Dalla zona giorno si accede direttamente alla splendida terrazza. Una parte dell'arredamento di ottima qualità è inclusa nella vendita, rendendo l'immobile pronto per essere abitato fin da subito. Descrizione Esterni Il vero gioiello della proprietà è la magnifica terrazza abitabile di circa 15 mq, uno spazio esclusivo interamente rivolto verso il mare, perfetto per pranzi e cene all'aperto, zone solarium o semplicemente per godersi la brezza marina al tramonto. Al piano terra, la palazzina dispone di un comodo locale ripostiglio condominiale, utile per custodire biciclette o attrezzature da spiaggia. La facciata e le parti comuni si presentano in eccellente stato manutentivo, preservando il sapore storico dell'edificio. Caratteristiche principali Superficie commerciale: circa 59 mq Vani: 3 Camere da letto: 1 matrimoniale (più soppalco uso studio o cameretta) Bagni: 1 (finestrato con cabina doccia) Cucina: angolo cottura su soggiorno-pranzo Terrazzo: sì (terrazza vista mare di circa 15 mq) Riscaldamento: autonomo a metano e aria condizionata Condizioni: ottime (completamente rinnovato) Spese condominiali: assenti Classe energetica: E Arredamento: parzialmente arredato (incluso nella vendita) Dettagli sulle Utenze L'appartamento è dotato di impianti tecnologici autonomi di moderna concezione, inclusi riscaldamento a metano e impianto di climatizzazione con aria condizionata per garantire un comfort ideale sia in estate che in inverno. Gli infissi esterni, realizzati con materiali di alta qualità, sono studiati per assicurare un perfetto isolamento termoacustico. Usi e Potenzialità La combinazione unica tra la splendida terrazza vista mare e la totale assenza di spese condominiali rende questo immobile una soluzione straordinariamente versatile. Si rivela ideale sia come prestigiosa casa per le vacanze estive sia come sicuro investimento immobiliare per l'inserimento nel circuito internazionale degli affitti turistici brevi. È perfetta anche per giovani coppie o single desiderosi di una residenza principale di grande fascino e carattere rurale. I servizi di consulenza professionale sono curati dal consulente immobiliare Riccardo Paini (telefono: 348/8285278), disponibile per coordinare l'accesso agli atti catastali, la relazione tecnica di conformità e il supporto finanziario o notarile. Mercato Immobiliare Locale Il mercato a Castellina Marittima registra una forte richiesta di soluzioni indipendenti dotate di vista mare e spazi esterni abitabili. Gli appartamenti mansardati finemente ristrutturati all'interno di piccoli palazzi storici senza spese di gestione mantengono quotazioni solide, con valori medi reali compresi tra i 1.500 €/mq e i 1.950 €/mq. La presenza di una terrazza panoramica di 15 mq con vista diretta sulla Costa Etrusca costituisce un eccezionale valore aggiunto che innalza notevolmente l'appetibilità commerciale dell'immobile, proteggendo l'investimento dalle fluttuazioni di mercato nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche Castellina Marittima è un affascinante borgo collinare intriso di storia, situato a circa 375 metri di altitudine lungo i crinali che guardano il Mar Tirreno. Celebre fin dall'antichità etrusca per le sue miniere di alabastro grigio, il paese ospita un ecomuseo dedicato e conserva intatto il suo carattere medievale. Il territorio circostante è un mosaico di vigneti e oliveti, attraversato da una fitta rete di sentieri panoramici perfetti per il trekking e il cicloturismo. La posizione geografica assicura un clima fresco d'estate e una vicinanza impareggiabile a celebri spiagge come Castiglioncello e Vada, oltre a città d'arte uniche come Volterra e Pisa. Distanze Centro storico di Castellina Marittima: 100 m Mare (Spiagge di Rosignano/Vada): 15 km Castiglioncello: 20 km Cecina: 22 km Pisa (Aeroporto Galileo Galilei): 48 km Livorno (Porto d'imbarco): 38 km Volterra (Città d'Arte): 42 km Casciana Terme (Centro Termale): 28 km San Gimignano (Borgo Storico): 55 km Firenze (Aeroporto Amerigo Vespucci): 90 km